“金十”嘉兴土地市场再放大招 科技城双学区宅地计划出让

　　当大家还沉浸在9月18日博海路单价、楼面价双料地王的时候，“金十”的嘉兴土地市场暗暗积蓄着能量爆发，之前丽江半岛南宅地、富润路宅地等一系列好地接连放出，就在今天下午，继续加码——时隔2年零8个月，科技城板块再次迎来宅地供应，格兰上郡北面的11万方宅地将在10月26日迎来出让，而上一次的宅地出让还是在2014年2月，信达以1671元/平米的楼面价拿下如今当红的格兰上郡地块。

　　格兰上郡北面宅地经开2016-16号地块信息：

　　土地面积：11.3万方

　　容积率：1.3-2.2

　　起拍单价：6075元/平米

　　起拍楼面价：2761元/平米

　　出让时间：10月26日

  经开2016-16号地块2761元/平米的楼面价相比两年前信达的1671元/平米楼面价依然翻了一翻，但放在当前的局势下，也是很量能理解——在该区域内，同类型竞争产品已经相当稀少，宏润花园100+套、九城·嘉佳家30余套、御树湾已经清盘，未来唯一还有房源供应的还数格兰上郡1500+套高层与多层、宝格丽公馆剩余三幢以及10月16日出让的丽江半岛南面宅地。

　　该地块紧邻格兰上郡，地块方正，2.2的容积率适合打造多层+小高层搭配的产品。

　　8月19日格兰上郡开盘2小时狂销233套房源的场景还历历在目，接来下“金十”的土拍相信也会同样激烈。

　　经开2016-16号地块的优势显而易见——实验小学（科技城校区）＋东北师大双学区，这一加分筹码是近期出让的数宗地王们都没有的，优质教育资源对于购房者们的号召力是巨大的，现在实验小学东西校区、北师大、上外等名校周围新房资源逐渐告罄，二手房价格依旧居高不下，大家的寄托似乎都放在了还在建设中实验小学（科技城校区）和逐渐展露实力的东北师大身上。

　　与丽江半岛南面地块相似，经开2016-16号地块紧靠万达广场商圈，周边生活配套齐全，交通出行方便，一条广益路联通中环南路，串起了嘉兴的繁华。

　　作为嘉兴未来东南面土地供应的主力区域，科技城板块是嘉兴未来城市发展的重心，一张科技城板块的规划图依稀可以想象日后的繁华风貌。人才，是科技城的名片与主力，人才，同样能为嘉兴科技城板块带来人流量与消费力。嘉兴科技城自2003年规划兴建以来，以浙江清华长三角研究院为契机，定位是高端科研机构产业基地，目前，嘉兴科技城已有各类科技企业约400家，带动了南湖区电子信息产业的快速发展，通过“人才+项目”捆绑引才机制，已累计引进博士281名，硕士509名，海归252名，其中国家“千人计划”15人。

　　对于这宗地块，大家有什么想说的欢迎在微信下方积极留言讨论哦～