“金十”嘉兴土地市场再放大招 科技城双学区宅地计划出让
当大家还沉浸在9月18日博海路单价、楼面价双料地王的时候,“金十”的嘉兴土地市场暗暗积蓄着能量爆发,之前丽江半岛南宅地、富润路宅地等一系列好地接连放出,就在今天下午,继续加码——时隔2年零8个月,科技城板块再次迎来宅地供应,格兰上郡北面的11万方宅地将在10月26日迎来出让,而上一次的宅地出让还是在2014年2月,信达以1671元/平米的楼面价拿下如今当红的格兰上郡地块。
格兰上郡北面宅地经开2016-16号地块信息:
土地面积:11.3万方
容积率:1.3-2.2
起拍单价:6075元/平米
起拍楼面价:2761元/平米
出让时间:10月26日
经开2016-16号地块2761元/平米的楼面价相比两年前信达的1671元/平米楼面价依然翻了一翻,但放在当前的局势下,也是很量能理解——在该区域内,同类型竞争产品已经相当稀少,宏润花园100+套、九城·嘉佳家30余套、御树湾已经清盘,未来唯一还有房源供应的还数格兰上郡1500+套高层与多层、宝格丽公馆剩余三幢以及10月16日出让的丽江半岛南面宅地。
该地块紧邻格兰上郡,地块方正,2.2的容积率适合打造多层+小高层搭配的产品。
8月19日格兰上郡开盘2小时狂销233套房源的场景还历历在目,接来下“金十”的土拍相信也会同样激烈。
经开2016-16号地块的优势显而易见——实验小学(科技城校区)+东北师大双学区,这一加分筹码是近期出让的数宗地王们都没有的,优质教育资源对于购房者们的号召力是巨大的,现在实验小学东西校区、北师大、上外等名校周围新房资源逐渐告罄,二手房价格依旧居高不下,大家的寄托似乎都放在了还在建设中实验小学(科技城校区)和逐渐展露实力的东北师大身上。
与丽江半岛南面地块相似,经开2016-16号地块紧靠万达广场商圈,周边生活配套齐全,交通出行方便,一条广益路联通中环南路,串起了嘉兴的繁华。
作为嘉兴未来东南面土地供应的主力区域,科技城板块是嘉兴未来城市发展的重心,一张科技城板块的规划图依稀可以想象日后的繁华风貌。人才,是科技城的名片与主力,人才,同样能为嘉兴科技城板块带来人流量与消费力。嘉兴科技城自2003年规划兴建以来,以浙江清华长三角研究院为契机,定位是高端科研机构产业基地,目前,嘉兴科技城已有各类科技企业约400家,带动了南湖区电子信息产业的快速发展,通过“人才+项目”捆绑引才机制,已累计引进博士281名,硕士509名,海归252名,其中国家“千人计划”15人。
对于这宗地块,大家有什么想说的欢迎在微信下方积极留言讨论哦~
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