慧眼看楼：总结过去迎接新年 楼市静待新气象

一、政策

　　对于住房土地供应，国土资源部将研究应对之策，抑制房地产泡沫；同时，姜大明也公布了包括“将建立住宅用地供应分类管理制度；允许符合条件的企事业单位利用自有土地建设政策性住房。”等多项新政策。【详情】

慧眼看楼点评：从土地供应源头抑制房地产泡沫。

二、新房市场

　　央行公布2016年的金融数据报告，被媒体当作“房贷”的住户部门中长期贷款全年新增5.68万亿(住户部门报6.33万亿)，占全年人民币新增贷款(12.65万亿)的44.9%。全年人民币贷款增加12.65万亿元，同比多增9257亿元。12月份，人民币贷款增加1.04万亿元，同比多增4466亿元。【详情】

慧眼看楼点评：2016年买房成了重头戏。

三、成交数据

　　据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房796套，日均成交约113.71套，环比上周（361套）上涨120.50%。其中，普通住宅销售备案241套，环比上周（146套）上涨65.07%，销售备案面积为3.27万平方米。【详情】

慧眼看楼点评：当年味越来越浓的时候，嘉兴楼市继续降温，但降的是成交套数，不降而继续涨的是成交均价。上周嘉兴楼市成交商品房共计796套，其中住宅241套。上周，住宅、商业、办公备案量均处于上涨的状态，周成交主力为商业。但值得注意的是，商贸成交均价为由上上周的8368元/平方米上涨到11877元/平方米，直逼12000！除了均价大幅度波动，商贸销售备案也上涨322.55%，价格暴涨并没有挡住进驻商业的热情，反而销量上涨，这是什么节奏？而反观住宅这边，量涨价跌。继上周发布的数据中接近9000的房价后，这周的住宅销售备案小有上涨，住宅销售均价虽有所回落，但也维持在8字开头。从限购以来，限购虽有效果，限购后一周的住宅均价就猛降近1500，跌回7字头，但仅仅保持了两周，就重回8000之上，且从近三周周均价都8000之上的走势来看，大有燎原之势。

四、楼市热点

　　1月11日晚，“2017嘉论迎新晚会暨聚焦嘉兴行业先锋榜颁奖盛典”在博雅酒店盛大举行。此次晚会邀请到了嘉兴宣传部、网信办、公安等相关政府部门的领导莅临活动现场，同时，嘉兴锋易网络科技公司、嘉论网创始人何越锋，嘉论网、嘉论房产网总经理冯慧，以及来自房产、家装家居、汽车、商业、餐饮美食、婚嫁、母婴、教育等各行各业的大咖们也齐聚一堂，共同见证这一重要时刻。

慧眼看楼点评：嘉论总结2016，迎接2017，更好地服务嘉兴市民。