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中原施永青:能拿到更多资本的房企才能在竞争中胜出

来源:每日经济新闻  2017-08-10 08:51:49            
  施永青在演讲中表示,昨天陈启宗先生说他不贷款,不用人家的钱,恒隆这样的公司或许可以这样做,但是在内地谁做得好呢?这段时间其实是谁最敢冒风险,最能够拿钱的公司发展得最快。

 

  施永青在演讲中表示,昨天陈启宗先生说他不贷款,不用人家的钱,恒隆这样的公司或许可以这样做,但是在内地谁做得好呢?这段时间其实是谁最敢冒风险,最能够拿钱的公司发展得最快。

  目前行业集中度快速提升,7个月时间2家房企销售规模突破3000亿元,8家房企实现千亿销售金额。施永青认为,如果不用社会上的钱,一定没法跟人家竞争。现在做得好的公司都是用社会上的钱,不是用自己赚回来的钱,如果用自己赚回来的钱,发展速度就会大大落后。

  资本有很多的好处,可以买实践、买经验、买规模,包括技术也是可以用资本买回来的。还有一个很重要的,在互联网时代可以通过烧钱击败竞争对手。所以现在谁能够拿到更多的资本,谁就能够在竞争上胜出。

  在施永青看来,资金是规模扩张的重要支撑,规模对于做中介代理的中原地产来说非常重要,市占率比你高,品牌影响力就立即超越你了。规模大的公司在社会上产生的影响是很快,这都需要资本去换回来,现在谁能够拿到更多的资本,谁就能够在竞争上胜出。

  最后,施永青还提到,在房地产的发展上,虽然长远还有很多机会,但是短期来说,有些地方可能真的有产能过剩、库存过多,需要相对的放缓一下,对经济整体的发展可能更健康一点。


 

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