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听说嘉兴买房难?没问题,这两个“富二代”自己造!还是全球“限量版”……

来源:嘉论房产网  2018-04-27 14:42:23            
全球限量33座哦~

  今天文章的主角一个是“港资富二代”,一个是“央二代”。

这“港资富二代”承袭了港人的务实精神,低调做“人”高调做事,位列外资房地产开发企业第1名;而“央二代”的故事则颇为励志和传奇——通过奋进创新,用短短十余年时间跻身全国TOP30榜单,成为风靡全国的“现象级”IP

他们名字分别叫路劲地产和中国金茂,作为全国地产行业里的superstar他俩首次“牵手”,将“爆款”金茂府系带来嘉兴,在万达板块落地嘉禾金茂府项目。

港资“富二代”,低调做“人”高调做事

路劲地产,熟悉这个名字的嘉兴人也许并不多,但按中国房地产业协会及中国房地产测评中心2018年发出的报告,它位列外资房地产开发企业第1名、全国房企30强。路劲地产立足经济发达、有潜力的城市及地区,在中国北京、上海、江苏等九个省及直辖市三十多个房地产项目,其母公司——路劲基建有限公司路劲基建有限公司1996年在香港上市,在收费公路行业拥有逾20年经验,目前的收费公路项目包括位于国内的五条高速公路,开发实力不容小觑。

路劲地产也许不像30强中其他房企那般高调发声,但因为其踏实务实的“性格”在产品打造方面很是强势据说,这次与中国金茂合作的万达商圈板块地块之所以落地的是金茂的最高端产品系——金茂府系,也多亏了路劲方领导执拗的坚持——在嘉兴,这地段,就该要做最高端的产品系。

20172月,位于嘉定安亭的路劲上海派项目的认筹活动,800套房子,来认筹的却有三四千人,一房难求;

▲路劲·上海派(图片来源于网络)

位于上海松江的路劲·佘山院子,2017年荣获第12届金盘奖年度最佳别墅第一名,“金盘奖”是由业内著名地产专业杂志《时代楼盘》举办的房地产设计类的综合性大奖,是房地产界、地产设计行业内最权威的专业奖项之一(注:此说法来源于百度百科)。路劲·佘山院子从规划到落地执行,其中的每一个细节在保障品质的基础上,不仅考量居住舒适度和便捷度,更注重设计美学优化,成为了沪上楼市的品质新标杆。

▲路劲·佘山院子实景图(图片来源于网络)

两大“爆款”,成就中国金茂之名

中国金茂,下属于世界五百强企业之一的央企中国中化集团有限公司,这一出身决定了它“央二代”的身份。在2015年之前,它还叫方兴地产,为什么改名?和它自带的“爆款”有关。

一个“爆款”在上海陆家嘴金融中心,叫金茂大厦。88层的金茂大厦1999年竣工落成。作为中国第一座超400米的摩天大楼,它见证了浦东陆家嘴的成长,如今即便过去了近20年,金茂大厦依然是上海的地标性建筑,其层层向上收的宝塔式建筑设计以及高科技材料的运用,使其立面历久弥新,同时在建筑防水工程新技术、超大超深基坑的支护技术、高精度测量技术、大型垂直运输机械应用技术等技术领域实现创新,成为中国建造工艺的一大标杆;

▲上海金茂大厦(图片来源于网络)

而另一个“爆款”叫金茂府2009年从北京广渠门出发,如今足迹已遍布全国。

北京广渠金茂府,开府立传第一座。20096月,当时还是方兴地产的中国金茂以40.6亿摘得广渠路15号地块,刷新彼时北京土拍最该记录,全国第一个府系产品诞生。2011年首开,20个月销售额破100亿,连续三年蝉联北京单盘销售冠军,期期开盘售罄,一房难求。广渠金茂府的业主不乏常在电视、电影中出现的熟悉面孔。

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▲北京广渠金茂府(图片来源于网络)

上海大宁金茂府,为府系超越之作,成就金茂府品牌的全国影响力。2014年一块101亿元的土拍地王在闸北大宁老棚户区诞生,在质疑声中大宁金茂府用产品实力让所有人刮目——20154月首开,2小时全部售罄,认购金额21.2亿,一次开盘即折桂上海2015半年度地产销售“三冠王”,全年四次开盘,四次大捷,实现签约超60亿。也就是在大宁金茂府,诞生了上海第一家科技住宅体验馆,12大科技系统给上海带来了更节能、更健康的人居生活体验。可以说,大宁金茂府以一盘之力,扭转了上海豪宅格局,带动大宁区域房价翻倍增长——开盘价格约6.8/㎡,2017年房价已攀升至12万元/㎡左右,远高于周边房屋的价格涨幅,因此金茂府成了业内公认的“好邻居”。

▲上海大宁金茂府(图片来源于网络)

从此,金茂府作为地产黑马名声大噪,“金茂府现象”风靡全国。

2015年,方兴地产更名中国金茂,水到渠成。

嘉禾金茂府亮相 解锁“金茂府”成就之路

相较于万科、碧桂园、恒大这些品牌,金茂还很年轻。2007年在香港上市,上市首年年报中地产营收仅12.69亿港元,十年时间,大浪淘沙,金茂已经上交了一份表现不俗的成绩单——2017年以693亿销售额位列全国房企第29位。

入一城,则造一城传奇,1033金茂府,从传统豪宅到科技豪宅,金茂扎根绿色科技住宅开发,让居住回归于生活。全国范围“金茂府热”的背后,是匠心产品的胜利,是人居意识的升级和消费个性化的凸显——有别于早期豪宅用钱堆砌装标的市场偏好,现在的城市精英们更看重住宅对居住舒适度的提升,“金茂府”正是踩准了这一改善升级的节奏,成功在豪宅市场实现了弯道超车。

▲中国金茂销售额连续五年增长(图片来源于网络)

2018年金茂继续大步伐前行,以与路劲地产合作开发的形式入驻嘉兴楼市,布局国际商务区万达商圈板块,命名路劲金茂·嘉禾金茂府。数月的等待后,项目的实景示范区已开放,接下来让我们从以下五大维度去了解金茂府,解锁它在地产界教科书般的成长之路。

【品牌】

作为中化集团下属公司,央企背书,为金茂的成长奠定了扎实的基础。经国务院国有资产和监督管理委员会正式批准,中国中化集团公司成为仅有的16家获准将房地产作为企业核心业务的国有企业之一。金茂承袭的不仅是央企的资金实力,还有城市土地的判断和远见。

【择址】

说到对城市土地的判断和远见,每一座金茂府的择址逻辑都遵循4大标准——核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群集聚。从金茂产品系的全国布局图中不难发现,金茂府进入的城市均为一线、强二线城市,择址黄金地段或者优质区域地块。金茂大厦建造前后浦东翻天覆地的状态面貌,便印证了金茂对土地的眼光和判断。

▲金茂大厦落成前后上海浦东实景(图片来源于网络)

对照上述金茂府的择址逻辑,金茂此番选择进驻嘉兴是可以理解的,嘉兴地处长三角城市群腹地,区位优势与生俱来的,加上近两年嘉兴接轨上海的动作频频,产业引进,人才引进,城市利好不断,发展势头勇猛,已成为外来开发商的兵家必争之地。而金茂将嘉兴的首个金茂府项目嘉禾金茂府落址万达商圈板块,无疑也是看好国际商务区万达商圈板块在嘉兴城市区域中的核心地位,便捷的交通和繁华的商业重叠,为都市生活加分加码,是人居选择的优质区域。

【户型】

嘉禾金茂府的户型已经出炉,在对户型极致挑剔的嘉兴市场,确实是中规中矩——两个面积段,103㎡和136㎡,都是方正的三房两厅两卫户型,三开间朝南,餐客厅一体,减少了空间的浪费,主卧设计套房具有私密性,当然,不同的面积段的空间尺度是不同的。

▲嘉禾金茂府103㎡/136㎡户型

从现场的样板房来看,嘉禾金茂府在空间利用和收纳空间的设计上比较出色,不仅是玄关,还将普遍被浪费走廊的空间利用起来,做成空间不小的收纳柜,这大约能解决主妇们不少的生活烦恼吧。

▲嘉禾金茂府样板房实景图

【科技】

12大科技系统是金茂府的王牌,踩准了人居改善消费心理的变革,金茂府在绿色科技住宅领域专研创新,通过循环地源热泵系统、末端毛细管网辐射系统、全新风置换系统为载体,将温、湿度独立控制,营造一种室内温度、湿度、含氧量舒适的生活环境。如今,金茂府系的12大科技系统已经成为了绿色科技住宅行业中的佼佼者。

▲上海西郊金茂府售楼处中的12大科技系统展示

421日的实景示范区开放活动中有个重要环节——Breeam认证仪式,这个Breeam证书是三大绿色建筑认证中评选最为严苛的,也是最权威的人居标准,要想获得该项认证必须实现两个条件:第一必须是高端的豪宅项目,第二必须是绿色科技住宅。

当然近期去了解过嘉禾金茂府的朋友知道,项目首开的北地块并没有采用科技系统而是采用“中央空调+地暖+新风系统”的配置,我认为这也是可以理解的,以嘉兴目前的房价水平以及房企普遍采用的“低开高走”定价策略,首开的北地块若要支撑科技系统的落地,成本上确有些吃力。如果你的购房预算充足,又想追求金茂府在一线城市精英消费群体中受热捧的绿金科技,那可以期待一下后续登场的嘉禾金茂府项目南地块。

【物业】

金茂收购和开发了很多高档商业地产,包括上海的金茂大厦,北京的威斯汀大酒店等等,均由金茂物业进行管理服务,星级酒店与高端写字楼对物业的服务水准要求高于普通住宅,因此金茂物业的口碑还是很不错的,符合豪宅要求。目前,嘉禾金茂府售楼处的物业就是金茂物业,大家去看房的同时记得留意感受一下。

▲嘉禾金茂府实景示范区现场实景图

路劲金茂·嘉禾金茂府,用时间沉淀经典

路劲、金茂、金茂府、嘉兴国际商务区,每个词单独拿出来都具有十足的话题度,嘉禾金茂府集所有话题于一身,想必在嘉兴不火也很难。尤其它所处嘉兴国际商务区万达商圈板块这一兵家必争的风水宝地——背倚万达广场这一城市商业巨擘,在家门口即可享受集吃喝玩乐于一体的商业繁华;周边九年制学校文贤路与同济大学合作办学,20186月即将启动招生,而项目自身又配建,幼儿园、农贸市场,生活配套一应俱全。无论是五光十色的休闲娱乐,还是柴米油盐酱醋茶的日常,在这里都能实现。

421日举行的路劲金茂·嘉禾金茂府示范区开放和品牌盛典上透露的信息来看,路劲、金茂不同与以往一些大牌房企的做法,把能够快速复制快速开放的简单、低端产品放到嘉兴来做,以实现资金快速回收周转,相反,落地嘉兴的是其全国知名的最高端产品系列——金茂府系,甚至,在精装方面也不含糊,从中看到了路劲和金茂对嘉兴的重视,以及为提升嘉兴人居体验的诚意。

最后,说个玄学八卦,“金茂府”每个字的笔画都是8画哦……强迫症表示,难怪看着辣么舒坦,科科~

 


 

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