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是谁发明了“公摊面积”?会取消“公摊面积”吗?

来源:建设工程之家  2019-03-12 08:40:58            
也不知道是哪个不长心的发明了“公摊面积”这回事,对于买了房子和将要买房子的,不止伤心,更“伤肾”!

也不知道是哪个不长心的发明了“公摊面积”这回事

对于买了房子和将要买房子的

不止伤心,更“伤肾”!

是谁发明了“公摊面积”?会取消“公摊面积”吗?


辛辛苦苦一小年攒个几万块

以为够买下个卫生间

不!你可能连门都没进去

卖房者赚的是盆满钵满

买房者却叫苦不迭

终于!有人站出来替我们说话了!

相信对于买过房子的人,对于“公摊面积”都不陌生!但是这对于买了房子和将要买房子的

不止伤心,更“伤肾”!网友感慨:也不知道是哪个不长心的,发明了“公摊面积”这回事。

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公摊面积首创者李嘉诚 这上面他净赚了万亿

原来发明“公摊面积”的竟然亚洲首富李嘉诚。他是如何成为首富的呢?

据说李嘉诚之前主要的赚钱地方就是中国、香港,特别是房地产方面,李嘉诚早在90年代就大量购入中国核心城市土地!当你还在为买房子赚了2~~5倍窃喜的时候,人家李嘉诚早就赚了几十倍了。了解更多请关注微信公众号:建设工程之家

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而且,大家都知道!90年代时,中国还没有公摊面积这个概念!是李嘉诚在香港首创了所谓的公摊面积,就这一个壮举,李嘉诚近水楼台先得月,赚了何止万亿???截止2015年,长实地产公布的李氏家族在中国内地还拥有1160万平方米土地,这些土地资源多在中国四大一线城市,想想看,这些地可都是几十年前买的“廉价货”!

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如今,中国楼市如此之高,其中有李嘉诚一份功劳!而且,首创公摊面积这个损招,榨干了多少中国人的血汗钱???

讲完了“公摊”由来,小编不禁感慨:“辛辛苦苦一小年攒个几万块,以为够买下个卫生间,不!你可能连门都没进去。卖房者赚的是盆满钵满,买房者却叫苦不迭!终于!有人站出来替我们说话了!

央媒集体发声!别了,公摊面积!是墙厚,还是开发商脸皮厚?

人民日报官方微信发文,恰中要害、针砭时弊,称“公摊面积伤民”矛盾亟待解决。新华社、新华每日电讯等央媒也一同发文。

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文章指出,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。

与此同时,题为《买100平方米的房子只得70平方米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》等文章在网络热传,激起了很多网民共鸣!了解更多请关注微信公众号:建设工程之家

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这是不是政策出台前的试水,我们不知道,不过确实让计划购房者看到了些许希望,要知道,在城市购房公摊面积不是一般的大。比如160平左右的一套房子,动不动公摊就能达到20%~30%,是墙厚,还是开发商脸皮厚?更有甚者,公摊达到50%的房子都有!100平米的房子,购房者只能用到48平米。换句话说,明明买的是大三居,可最后却成了单身公寓,令人啼笑皆非。

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公摊到底咋算?

所谓公摊面积,官方解释一大堆,简单来说,就是整个大楼的公共区域加起来分摊到每户头上分别是多少面积,这些,都可能算为公摊面积▼

是谁发明了“公摊面积”?会取消“公摊面积”吗?



取消公摊有没有可能?其实在我们国家,并不是所有的地方都有公摊的。过去十几年的实践表明,只要制度设计合理,按套内面积计价,并非没有可能。

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现阶段实行的法律法规对公摊系数没有明确的限制,全靠开发商一句话。有人说,即便将来真的取消了公摊,房价也不会降低!开发商还是会以总成本加利润,除以可售房屋的套内面积计算出套内面积均价再定总房价。

如果真有那么一天我们认了!最起码钱花在哪了一毛一分,明明白白!再看现在,总有种稀里糊涂被宰的感觉,停车位到底算不算公摊面积?要是算,为什么还要花钱买车位?电梯又算不算公摊?要是算,那电梯广告挣的钱咋没见几个分给业主了?