嘉兴这么多学校发入学红色预警！铁打的“学区房”不灵了？

壹

　　距离2019年度的新生入学，算来也只有半年时间了，而招生则还要提前许多，很快就要进入招生季了。可读什么学校，铁打的“学区房”有可能读不上“名校”，这种事情你有考虑过吗？近来，南湖区、秀洲区、经开区分别发布了入学的二次预警。家长们可要看仔细了。

　　预警等级说明

　　黄色预警，表示施教区内适龄户籍儿童人数介于施教区学校常态招生计划数的90%至100%。

　　红色预警，表示施教区内适龄户籍儿童人数达到或超过施教区学校常态招生计划数100%。

　　1．符合条件的流动人口随迁子女（新居民子女）小学一年级入学预警信息不含在内。

　　2．施教区内适龄儿童家庭的户籍情况和入学需求受多种因素影响，具有不确定性，以上信息仅供家长参考，请在家庭购房和迁户时慎重考虑。

　　其中我们梳理出市区红色预警学校，为以下这些

　　依据预警等级说明，这些学校对应的学区，已经到了生源饱和的地步，换句话说，也就是有部分适龄儿童届时在入学时，很可能会读不进去。

　　我们来看看，这些学校对应的学区范围（以下为2018年学区划分，2019年划分请以以官方为准）

贰

　　从以上学区划分范围可以看出，导致入学红色预警的一个主要原因为学区范围大、小区多。

　　继续探究，除了部分学校确实划区过大外，导致学校预警的深层原因还是因为，大家都想读好学校。

　　这就需要稍微对嘉兴教育资源做些了解。在嘉兴市区，义务教育的小学阶段的种子选手（公办），大概包括实验小学、辅成小学、吉水小学等老牌学校，以及北师大等新贵。这基本是与上面的预警学校是吻合的。

　　谁都希望自己的孩子在教育阶段不落后，所以能上好学校都是铆足全力的。由于优质的私立学校资源稀少，入门门槛高，对家庭有着较大的财政压力，所以对于绝大多数家庭来说，好的公办学校是他们的首选。按照目前的入学模式，读好学校，你就先需要取得该学校相应的“学区”，也即是拥有一套对应的“学区房”。

　　学校和房产，就以这种“互利互惠”的特殊方式，构成了当今中国社会的独特写真。

　　好的学区普遍面临的是一个僧多粥少的困境。一方面，社会要求有更多优质的教育资源出现，另一方面，就算是划定的学区范围内，也会存在新招生源过多的情况。

　　在这种情况下，有条件的学校，扩大规模就成为一种应对方案，建立分校或者建立新校区。比如北师大，就是一个典型的例子。

　　北师大为了满足日益增长的入学需求。大致经历了这么一个疯狂扩大的过程：增加班级数-饱和-迁出高中部-增加班级数-饱和-新建校区-增加班级数-饱和。

　　然后很快今年又增加了翰林兰庭二期这一新交付项目。而未来，该区域可能还需要满足龙润壹城、香港兴业新项目等的入学需要。

　　中间还一度流传东栅小学和北师大合并此类的传言，可见民众关注之热切。

2018年北师大小学学区划区范围

　　最早的时候，北师大一个年级的设置规模是7个班，此后基本上每年都在扩班，到去年招生，一年级的招生计划班级数已经达到了惊人的22个班级。并且班级人数也超过其他一般学校的班级人数（40人），达到了45人。这实际达到了一些初中班级的人数。这和教育部门关于小班化的初衷是相违的。

　　这也才勉强满足区域内读书的需要。与此类似的还有上外。

　　但这样也存在一个问题，不断扩招的同时，就需要不断招收新的老师。生源和师资在不断扩大的时候，很难使整体质量始终保持在一个水准上。“名校”会不会在承受家长们过度的厚爱后盛名难副？这可能一些红色预警学校潜藏在表象下另一个层面的预警。

　　“名校”们的预警也给一些冀图购买“学区房”上学的购房者敲响了警钟，即使购买了学区房，也不一定就能入读那些生源爆棚的学校。这些学校通常在招生过程中会以“批次”分顺序招收。比如杭州热门小学招生时就会有一表生二表生等，每一表都会有不同批次，最优先录取的需要学龄儿童户口与父母户口、家庭住房三者一致在对应学校的教育服务区，其余批次也会做不同的要求，包括户口迁入时限的差别。

　　如果考虑到孩子马上就要读书了而去购买热门学校的“学区房”，本身会存在一定的风险，因为你很可能达不到入读的要求，或者排到最末的批次。所以最好的策略是，在购买意向学校的“学区房”前，先去学校了解一下招生的信息，另外，学校对应的学区一年一划，当年是否可以入学需要视当年的学区划分而定，对于一些上年度特殊划入的小区，应当特别注意。

　　另外一些新学校设立后，学区范围可能也会每年进行调整。比如实验小学科技城校区，因为本身荷载能力有限，原则上是需要满足原有小区的就学需要，至于一些附近的在建商品房小区，在买房中以名校作为购买最大动因，本身会存在很大的风险。

叁

　　城南小学和杭师大附属的两个校区属于另一种境况，它们不像北师大或者实验小学一样是贴上名校的标签，这三个学校轮上红色预警，也实在是各自地域教育资源极度匮乏的原因。这三个学校，学区范围之广阔，令人咋舌。加之不断有新的商品房或拆迁房在源源不断建造和交付，使得生源压力逐年递增。

　　城南方面，在姚家荡东侧原本留有教育用地，最终该学校定为嘉兴一中经开实验学校，但性质为民办，不分担公立招生的负担，面向的招生范围也较大，对于帮助缓解地域内适龄儿童就学压力没有多少帮助。而城南其余规划学校和教学用地，均在长水路以南，但由于该片区始终处于开发的搁置地带，也即在未来一段不短的时间内，建立新学校分担生源基本不太可能。

2018年城南中心小学学区划分范围

　　而杭师大的两个校区面对的压力就更大了，这两个片区是房地产开发的重点区域，仅花园校区所属的片区，近来交付的项目就有优优花园二期、祥生·玖熙花苑、永丰公寓等，而在建的项目则有江南国际城、雅居乐金茂中央公园、奥山禾棠樾里、紫城待开发项目等。而近年来，该区域仅建了一所北大附属实验学校，性质为私立学校。不过近来该区域公布了一所丰园学校的建设规划（该学校选址东至花园路，南至祥和路，西至新气象路，北至长水塘绿化带，周边小区有石雪公寓、骏园、优优花园二期、祥生·玖熙花苑、永丰公寓，在建项目有江南国际城、雅居乐金茂中央公园、奥山·禾棠樾里和紫城待建项目）。该学校建成后可能会与杭师大附属学校檇李校区划片而治。

　　总的来说，某些区域对公办教育资源的倾斜和重视程度，并不令人满意。

　　最后要说的是，对于购房者来说，如果对就学有需要的，在购置房产的时候需要对学校、学区等相关内容做些了解，避免发生踩空的情况。对于名校的“崇拜”也要保持一定的理性。