国商区热门地段楼盘的二楼能买吗？丨老王问答No.40

问：你好，我想问下 国商的招商溪悦水岸怎么样？10号楼二楼的中间套99平方买来以后能脱手吗？自住怎么样？

答：地段挺好，位置南临高架会有点影响，不买临高架的楼栋会好一点。

二楼，不管是自住还是以后脱手，面临的最大制约是采光问题，如果前面没有遮挡倒还好，从平面图上看10号楼的前后间距还比较大，但你最好跟销售问清楚间距多少，像这样前有遮挡的话，二楼总归还是偏低了，能满足基本的日照时长，但相比高楼层的，舒适度还是差了点。至于以后脱手，就看定价了。

溪悦水岸鸟瞰图

问：请问选择买科技城东樾名庭还是秀湖君望里，东樾名庭快开盘了，君望里不知道什么时候开盘。我买房是自住加小孩上学，因为我是外地的，刚来嘉兴所以不是很了解嘉兴，想知道这两个楼盘哪个学校更好？

答：首先，这两个都是期房，没有学区一说；

如果按附近的学校来说，东樾名庭附近的学校是东北师大，在嘉兴属于中等偏上的水平，君望里附近的学校是上海世外学校，是个新学校，品牌很好，但在嘉兴因为还没出过成绩所以无法评价。

既然是自住，这两个楼盘一东一西，我觉得除了学区，你应该多考虑距离你的工作的远近，这点也很重要。

问：万达华府的房子怎么样？可以入手吗？有升值空间吗？

答：位置太好，小区品质一般，吃地段的红利，不会太差，但二手房里一定其周边楼盘更有上涨空间

万达板块（图片来源网络）

问：王老师你好！请问城南莫奈花园满两年了现在出来手还是再放放，谢谢！

答：这个位置非常好，城南姚家荡还有发展的空间，放在那里一直是香饽饽。

问：王老师你好！你说拆迁后是拿钱好，还是拿安置房好？

答：这个很难讲，要根据你的个人情况具体问题具体分析，比如拆迁安置在哪里，位置好当然可以考虑，位置一般又有对其他居住条件有需求的那可以置换。