我的买房故事

楼盘名称：信达香格里
交通位置：中山西路
价格：首套 64万
户型：三室二厅一卫，面积91平米（赠送书房、阳台）

楼主新嘉兴人，大学毕业后没回去留在嘉兴，算下来已经生活了10+年，房子前面一直没看，12年当时看了巨匠义圣名苑，当时看了户型、价格，在一楼，基本定下来准备购买，家里长辈过来看了下，觉得一般就放弃了，后面买房计划一直搁置，虽然陆续参加房博会也有在看房。楼主已经奔三，家庭暂时没着落，今年过年回家父母亲戚一个尽的问和催，想想年纪也老大不小，跟家里确定商量下先把房子定下来，基本定位在90左右小户型。其实大学同学基本都买在南湖区，但是楼主一直在秀洲区西面上班，平时比较宅，对其他的生活区不大熟悉，看房子也就综合考虑了西面和城南板块。查了房产网和参加了几次房博会，感觉因为男的性格会比较直接，房子直接就定了信达、朗香郡、领袖、紫元尚园，几个楼盘实地看了下，其中2个小区网上评论的有点那个，就放弃了，主要选了紫元和信达香格里，2个楼盘户型、面积都差不多，价格也差不多。端午节去了房交会，现场问了2个小区价格、交房时间，考虑紫元离市区近，先看了紫元，看了地段、户型都还可以，65万不到，回去考虑待定。7月初实地现场去看信达，信达一期小户型房源就剩下2楼的，15年年底交房，二期正在推但是交房时间晚，回去纠结了许久，也问下工程的同事关于日照阳光、声音等问题，同时了解了下学区情况、信达声誉情况，同时信达小学和初中的学区上外就在小区周边比较方便，6楼给的价位也相比较紫元便宜了3万左右，三房朝南而且3个朝南阳台，基本就定了香格里。但是交定金的时候说折扣给错了不对，二期要在原价上上浮3万多，赠送阳台还要自己浇筑，当时就放弃了准备定紫元。这时销售员说刚好一期有业主更换大套，有小户型退出，价格也在64万，问我考虑要不要，看了下楼层20+，价格，想想学区和阳台浇筑不用麻烦，最后还是定在了信达香格里。接下来就是付定金、首付、办理贷款，因为户口在老家，中间办理贷款资料曲折不提，跑银行，最终8月初手续全部办理完成，9月初放款，10月还贷，步入房奴一族。以上就是我的买房小经历，可能跟男的性格也相关，看房、选房也没怎么考虑，简单不复杂。从计划买房开始，基本没怎么纠结，基本就根据自己实际情况，想好了买房的定位，选好楼盘现场看房，最终确定，时间差不多就1个月时间，现在就坐等交房，因为是期房还有阳台浇筑，期待顺利交房，不出现质量问题。
--嘉论网友“yangfeijs”
楼盘名称：南湖星辰湾
交通位置：塘汇街道锦绣路东
价格：第二套70万+购置税+中介费，单价5615元，2014年入手
户型：三房朝南,面积130
价格：第一套32万+利息等，2007年入手
户型：二房朝南，面积97

从约9年前在广告上看到南湖星辰湾的楼盘，当时售楼处在嘉禾北京城，当时广告上写骑车到华庭街是十分钟（不知道有没有夸大宣传）。当时价格在3200-3300左右，当时还记得我和LG骑电动车去看这个打桩，反正当时没事就开电动车去看造的怎么样了。。。这是long long ago的事了后来房子交了，二楼带露台，时间也是一分一秒的地过，孩子的户口在外婆那里，所以不存在学区的问题。后来一个偶然的机会，想换换大一点，孩子也大了，首先房子不算很老也不算很新，但门口的配套很全，什么都有了，房价比南湖区的便宜多了。如果当时买新的小区，等各项配套到位，打底三年时间。因为物业说小区里所有的房子都卖掉了，于是只能去找中介，现在南湖区的房子动不动就十多层，且以后带院子或露台的有自由空间的少之又少，还是下定决心买有院子或露台的房子，现在的广告上带可拓展空间十平方，我想我的露台上可拓展空间，至少是50平方吧。是不是吓死本宝宝了？买房这种大事，应当由家里的领导老爸出场。于是看了二次房子，领导看了也说好。这样之后就是价格问题了。原房东也是本地人，双方交流也还好，去看房时房子也空了，面对面谈了二次就确定了价格70万。付定金那天，当天没去银行，也没去ATM，把家里的全新的十元纸币给房东拿去了。本来想放到女儿结婚时，升值的。。。后来余款在去房地产交易中心办手续当天付清，三证也是当天到手。
--嘉论网友“晓君”
楼盘名称：元一柏庄新区
交通位置：昌盛南路和文昌路交叉口
价格：65W左右
户型：2室一厅一厨一卫 2阳台（赠送）89平
沿途风景：路痴的我只知道东面有个小汽车站、有现代广场、丽丰新天地,南面是秀水专修学院和嘉兴职业技术学院，还有一些小区。西面也是小区、,北面走过去是大润发啦、对于我坐公车或者开车来元一也比较方便。

那时候还没结婚呢，只是和我老公谈恋爱没几个月，刚买完车，又要买房了，公公叫我们小2口先去看看房子，那时候是2012年上半年，正好那时候有房博会。那么好吧，我们就去了房博会，蛮热闹，自己对房子也不了解，什么都不清楚，先问了公婆，以后住不住市区，他们说不住的，我考虑到我父母也不会住，然后就选了2房的，心里想想，小点可以便宜点，还房贷也稍微少点，轻松点，而且我们2口子和孩子住应该够了吧。那时候憧憬着我们未来的3口小家，小，但是会很温馨。去看了东面的御上江南：而对于我而言住秀洲区，去那太远了，但是价格便宜，户型真心蛮好的。东方都市：那天去人很多，很热闹，价格也便宜，因为距离的问题，所以只是看看，再考虑考虑。晴湾：环境很好，地理位置也还可以，离我家也近，就是价格贵了点，要8000多点。元一新区：是一期二期后的，在最东面，小区环境真的和晴湾没法比，价格还好，7000多点。还看了几个，具体忘记了，貌似北站那的也看了，但是没选。当时看元一的时候好多都被订掉了，剩下不多了，现在这套还是人家订了，后来人家换了大套的，才剩下的。比了价格，也还行，当初东面还没发展起来，只是因为后面有个大润发，就买了，现在想想真是奇葩的我。当初谈价格，貌似没还掉什么，贷款的利率还是蛮低的，其实我也不懂啦，就这么稀里糊涂的买了。当初想想，买个小套，等有钱了，再换好的，现在才知道，买个房子真是压力，不过现在应该也够住了。看好了，回家去汇报，公公拿钱去付了首付，当初什么都是我选的。办合同的日子也是我们拿结婚证的日子，哈哈。后来一直没装，新房在农村装修了，想着工作也不在市区。伴随着宝宝出生，今年下半年开始装修了，以后会住在市区吧。老公说宝贝读书也要在市里读，说市里比镇上的师资要好。
--嘉论网友“xjmai520”
楼盘名称：嘉兴望湖公馆
交通位置：嘉兴市由拳路与翠柳路交叉口（第一医院南500米）
价格：均价8300每平方，首套85万，价格有点高，地段好
户型：105（3室2厅2卫），看中的三开朝南，户型方正，南北通透
缺点：赠送面积比较少
学区所属：城南中心小学（学校不是很好，缺个好学区了）

比起其他购房者，我是一个非常理性的人，所以一直在看房的路上比较，之前看好的万达因为高层而放弃了，所以就近买了望湖公馆，小区不是很大，但是布置的还是不错的，地下室花园让地下车库眼前一亮，人车分流的设计大大减少了停车隐患，让老人小孩安全舒服，小区的绿化做的不错，在之前的恐龙展就亮点频现，一楼的阳台温馨典雅，让人整个冬天都在鸟语花香中度过，储藏室也是小高层所有的，如果有些家里放不下的东西尽可以放置在地下车库，当初看中望湖公馆的时候就是看中的离医院近，离市区近的原因，小区的湖水做的非常不错，夏天的时候在阳台上乘凉是不错的选择，当然最初买房的时候也是准现房的时候出手的，大大降低了期房的风险，因为买房的时候也是看中高端的楼盘，正巧之前看中的是御溪半岛的大户型，近9000的均价最后还是没有出手，毕竟对于我们工薪阶层是有点压力的，巧的是望湖公馆和现在的御溪半岛（现更名为御溪花园）是一个开发商，之前就很喜欢御溪半岛的房子，后来又看了方便的罗马都市，都是很不错的房子，呵呵，相对于高层，我更喜欢小高层和多层，花园洋房就更喜欢啦，舒服度不言而喻，其次才是考虑地段，当然高层也有好处的就是站得高看得远，之前在隆禧大厦大厦上班的时候可以看嘉兴的风景绝对是不错的选择，小区的物业也可圈可点，因为在中山名都上过班，所以对于他们的物业也了解过，赞成物业还是不错的，缺点就是小区有点小和过于紧凑了，如果未来城南发展，可以还会就近换房吧！望湖公馆年底就要交房了，小区的风景不错，周边的菜场有点小贵了，还是喜欢在蔬菜超市里买菜，一张会员卡里面预付式消费，刷卡就可以了，要说周边的配套就是上海华府了，还没有建成，个人觉得价格有点小贵，而且去去还是非常不错的，南翔小笼包还是很好吃的，除了吃对于购物实在没有兴趣，购物就交给女孩子吧，呵呵，像万达广场，也是冲着吃喝电影院去的，周边的乐天玛特也没怎么去觉得很贵的有木有，最好欧尚能进来就好啦，期待期待下！！！要说周边的风景就是姚家荡公园了，很大的公园，不知道现在怎么样了，之前去的时候还在建设中，现在应该建设的蛮漂亮了吧，周边的紫园，御缇湾大大提升了望湖公馆的小区品质！再来说说我的买房经历吧，之前也在城南看了不少合适的房源，比如紫园尚园，万科海上传奇，御缇湾...--嘉论网友“两个人看海”
楼盘名称：晴湾
交通位置：昌盛南路
价格：约115万
户型：三室二厅两卫，面积142.9平米

原来我们住在老早单位分的房子，是个老小区，房子面积85个平方，但老房子得房率高，地段也好，住得很舒服，所以一直没换房，一直到女儿读大学了，我们夫妻俩也觉得压力瞬间小了，所以就开始商量换套大一点的房子，以后女儿要是谈了朋友带男朋友回来也不会显得很拥挤，呵呵。于是乎我跟我老婆两个人就开始到处看房子，因为原来老房子在市中心，住惯了，所以很火的南湖区我们就基本不考虑了。先去看了常秀街的米兰风景，房子是不错，但价格有点贵，超出预算，所以就放弃了，之后还看了紫园，皇马公寓，都不满意。后来有个朋友给儿子婚房买在运河新区的晴湾，我老婆听说了就说也去看看。晴湾地段挺好的，靠近中山路，离大润发又近（我老婆很喜欢大润发！！！）。那时候晴湾的一期已经交付了，绿化什么的也看得出了，这个楼盘不是宣传的“东南亚景观”嘛，我老婆就很喜欢，那个售楼中心装修的也很漂亮，反正我老婆就是一见钟情的感觉。我比较理性，一期的现房看起来楼间距很小，我不太满意，但销售说二期间距挺大的，大面积的房源也多，让我们直接考虑二期，我看了看在造的二期，楼间距是大了很多，对采光影响应该不大，反正老婆这个时候已经喜欢得不得了了，看出来什么都好，女人就是喜欢花俏得。不过再了解下去，我也觉得确实不错，小区人车分流，绿城物业，都是楼盘的“高配”，价格的话打完折8000出头一点，，贵么也是贵的，但看下来晴湾是我跟老婆最满意的楼盘了，想想一直住单位分的老房子，在买房这件事上也没花过什么钱，积蓄有一些，现在买套好点的房子也不算很吃力，所以晴湾的房子就这么定下来，我跟老婆都有公积金，所以就纯公积金贷款，挺好的。今年上半年晴湾二期交房，我们拿到钥匙，女儿和老婆都特别开心，觉得小区这么漂亮，阳台超大采光很好，她们娘俩还一直自己在设计怎么装修，呵呵。周末刚回新房子看过，准备装修进场。听说晴湾在举行微摄影大赛，就随手拍了一张，帖子正好能用。
--嘉论网友“一棵菩提树”
楼盘名称：南德大院
交通位置：南溪东路
价格：保密（不方便说，不好意思）
户型：洋房B户型东边套，141㎡，四室两厅两卫一阳台

买了大院也快有一年时间了，虽然在购房后有很多的抱怨（比如说外墙的颜色。。。），但是看着它从8000涨到10000，还是觉得——值！

前年开始就考虑置业了，但是房价一直高涨，迟迟下不去手。直到去年，楼市才开始稳定下来，所以就开始研究起来了。一开始是考虑铂金的，但是铂金那坑爹的摇号你懂的，所以一直在等待。后来秀洲区开始出现一种“花园洋房”的楼房，其实也是一种噱头啦！就是把以前的多层多盖几层，然后加个电梯，就号称“花园洋房”了。。。

然后就一直在关注这样的楼盘，南湖区一直没消息，直到南德大院的出现，可是被我盼来了！马上就抛弃了一直摇号摇不到的铂金，就开始研究起大院来了。

金都集团在嘉兴也算老牌子了，金都景苑、金都九月洋房、金都夏宫，这些楼盘平时都耳熟能详，特别是夏宫那四房朝南的户型更是让我印象深刻。既然已经决定了楼盘，接下来就是看户型了：洋房户型有好多，最小的100㎡，最大的200多；大院那个顶跃的确不错，但是面积对于我来说太大了，总价也有点吃不消，所以退而求其次就选择了141㎡的户型；接下来就是交钱“抓阄”选房了，“运气”蛮好的，选到了东边套。
--嘉论网友“南湖吴彦祖”
楼盘名称：佳源都市
价格：总价大概130多万
户型：复式，客厅挑空的搭起来后240个平方

我家是油车港那边的，当时买房子主要想离乡下近点，所以2012年的时候在佳源都市买了套房子，那边小区环境感觉也不错，而且离华庭街市中心那边也不远当时买的是200多平方的顶跃，9楼、10楼，具体多少平方已经记不清了楼下客厅，两个房间，一个卫生间，一个厨房，一个楼梯和储藏室，楼上一个卫生间，书房，两个房间，一个阳光房，然后客厅中间挑空的我们搭起来了，所以全部总共有240个平方总价大概130多万，具体多少已经忘记了，当时也没还价，直接按照他们的价格买了，买大房优惠比较大的，而且当时它是买的面积越大他就送得越多，我当时就送了20多个平方。但是感觉户型不是很好，厨房比较小，客厅大，餐厅小，阳台大而且顶楼的话，防水要做得比较多，很麻烦...
--嘉论网友“寂寞的小强”
楼盘名称：罗马都市
交通位置：南湖新区双溪路与望湖路交叉口
价格：85万+购置税+中介费，2014年入手
户型：面积70+70（自行车库）

楼主是土生土长的嘉兴人，在外地读大学，认识了现在的老婆。回家就业后也把老婆带回来了，三年前结婚了，一直和老婆住在三水湾一个老小区内，面积只有50平方。本来这么小的房子实在是很温馨，2个房间：一个卧室，一个我的电脑房。去年，我和老婆的结晶，我们可爱的小女儿诞生了。我们两家人都非常的开心，丈母娘也经常来我们的小屋照顾老婆和外甥女。那么问题就出现了，我们的小屋只有一个卧室，我只能去我的电脑房睡觉了。。。由于当时所住的小屋是我父母的产业，考虑到我们结婚的时候没买房，而且女儿出生后我们的小屋真心不够了，还有考虑到女儿将来的读书问题，我和我老婆就打算置业了。买肯定是要买学区房的，三房也是需要的！因为一直住在南湖区，工作也在南湖区，买房肯定也还是在南湖区了。去年这个时候，房价虽然已经停止了疯涨，但是还是很贵的。我们跑了十多个楼盘，参加了2次房博会，真心感觉到买房的不容易。虽然我们还有小屋可以住住，可以考虑期房，但是期房的价格也不便宜。所以我们还是把目光投向了便宜的二手安置房。然而二手房也不好挑，安置房更甚，要么就是很偏僻，要么没好学校，要么多年都没房产证，三证不齐全我是不敢买的。一次去罗马都市售楼处了解的时候，销售无意间提起已售完的户型中有一种1+1的户型，就是类似底层的复式，但是不是真的复式。一楼面积多少，送的地下室也有多少，这样加起来就多了一倍的建筑面积。然后我们就去中介查看，正好发现有这么一套挂牌出售中。一楼，建筑面积70平方，楼下送的自行车库也是70平方，标价85万，送车位，由于业主没满5年，还要多交税。不过我们很满意，也就很快下定了，我老婆没有公积金，但是我的单位属于杭州的，所以我个人可以公积金贷款50万，贷款批下来后我们就拥有了我们自己的家。我把楼上楼下打通后，一楼两房一厅一卫，地下另外做了客厅和客卧，还给女儿在大阳台做了游乐室。现在我们的家已经装修完毕了，空置了三个多月，马上要迎来乔迁之喜啦！
--嘉论网友“北师大长者”
楼盘名称：康桥花园
价格：77.9W左右，公积金和商业组合贷款
户型：2室2厅一厨一卫
沿途风景：凌公塘公园北师大

我跟老公是从小认识，算是很浪漫的青梅竹马到夫妻2012年决定结婚，开始到处看房，当时老公工作调在外地，所以选房子的大任就落在我的肩上，我跟老公还有双方家长也商量过，对房子没有其他特别要求，唯一要求就是学区房，毕竟考虑到以后有了小朋友不想再为上学的事烦恼。最开始想买实验小学学区房的，但实验小学学区的楼盘好少，看了盛大，觉得户型和房子质量不太好，百墅只能买二手房，也不喜欢，再看了巴黎都市，房子是不错，地段也好，就是！太！贵！了！很多楼层不怎么样的房子都要8800以上，呵呵！没办法，那就看看北师大的房子，那个时候北师大的楼盘还挺多的，我看了一圈觉得康桥花园的房子无论是外形还是小区环境都不错，虽然价格有点小贵，但也可以接受，可挑选余地也挺大的，所以就定下了，楼层也不错，16楼，采光什么的都没问题，电梯还是一梯一户，很高端的样子哈哈哈~面积不大，90+平米，足够一家三口住了。之后就是交钱啦，首付是我公公婆婆赞助的，接下来就靠咱们俩努力赚钱还贷款啦，还好面积小，总价少，目前近10年内不会再考虑换房了，所以压力不算大。
--嘉论网友“咯叽叽叽叽”

信达·香格里南湖星辰湾二手房入手元一柏庄新区望湖公馆购房小记晴湾二期金都·南德大院佳源都市罗马都市二期康桥花园