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一跃成为黑马,主城区“隐藏”的潜力股居然在这里

来源:嘉论房产网  2017-11-07 16:57:41            

  近日,嘉兴高架(快速路)选址公告的消息令不少市民朋友都十分激动。这也算是近来嘉兴被频频看好下的一个有实质进展的利好。

  高架不是一个城市的标配,但一定是一个经济发达城市不可或缺的。其主要目的就是缓解交通压力、提升通行效率。

  我们周边的城市,像上海杭州之流,如果没有扎的像麻花一样的高架,整个城市的交通立马就会瘫痪。嘉兴要修建高架,是当务之急,也是日后的需要,这是服务整个城市的。

  嘉兴修建高架,也意味着城市的框架被进一步拉大,各个新兴板块的交通短板会在一定程度上得以弥补,城东到城西,城南到城北,联系也会更密切。

感受下高架效果

  但从另一方面来说,城市版图越来越大,越后来的人也就离市心越来越远。现在你还能买到中环附近的房子,在未来,你可能就要买到三环外面了。虽然有了高架不至于让你堵得一路红灯艰难“进城”,但市中心的繁华配套你却也无福消受了。

  我们现在说的主城区,就是中环以内的范围,高架便利了交通,却没法改变市心。主城的四个方位,南侧和西侧,基本已填的满当,北侧虽有待开发的土地,但弊端也很明显。唯有东侧尚有开发空间。

  从开发醇熟度来说,西侧最佳、南侧次之,北侧再次,而主城东由于开发较早,在城市基建方面较其他三个方向略有不如。但是关键的来了,在区位方面,主城东可能要“后来居上”

  关心嘉兴发展的朋友,一定知道一个非常重要的城市发展战略,即“北控南移、东进西拓”,在这个战略下,南湖新区拔地而起。目前嘉兴的城市核心是一个中心(市中心)+两个副中心(南湖新区、秀洲新区)。如果有地方被两个中心的辐射半径所覆盖,那意味着这个地方可以同时享有两个中心的配套。这样的地方有两个,一个主城西,一个主城东。

  而根据嘉兴城市发展重心往东南,南湖区的首位度明显要提高。那么无疑,贴近两个中心的主城东,是几个主城方位中的黑马

  这样的一匹黑马,在开发太早陷入停滞和板块此起彼伏的开发浪潮下,一直为人所忽视。那么正视它的时候到了。

  市中心和南湖新区的配套好但入住成本太高,唯有主城东兼得两者的好处,同时入住成本相对较低。对于以后购房只能买到靠近三环,甚至三环外,主城东的黑马潜质就展露无疑了。

  那么主城东有适合入住的新项目吗,还真有,那就是中环东路上的佳源·优优中环。现在有很多项目都围绕中环布局,虽然贴着中环,但一路之隔,却并不在主城内。而佳源优优中环是货真价实的主城+中环,仅以区位来说,可以秒杀城市外围的一些热门项目。

  我们举一些例子,你就知道这个项目有着多么让人艳羡的区位优势。

  首先最重要的是,生活要便利

  南北两大超市,南侧距欧尚超市直线约1.7公里,北侧距麦德龙超市直线约1.1公里。如果坐公交的话,大概是两三站的路,购物十分方便。

  如果买菜,走过马路,穿过隔壁小区,约一里地左右就是嘉城绿都农贸市场,每天买新鲜的,都不需要堆在冰箱里。

  紧邻市心,享受最优配套

  从优优中环到市中心(江南、戴梦得),地图直线距离只有约3.2公里;距离市第二医院约2.5公里,嘉兴火车站约1.9公里。

  购物、医疗、交通,基本都在3公里范围内。

  嘉兴火车站作为主城范围唯一的火车站,每天有从全国往来的列车途径,而途径发往上海三大站的班次多达200多趟。在与上海接轨的背景下,这种优势无可比拟,同城生活值得想象。

图片来源网络,图文无关

  周边景区环绕,通达轻松

  南湖,嘉兴的城市名片,也是党的诞生地,红船精神的摇篮。优优中环在地图上到风光秀美的南湖,直线距离只有约2.3公里。

  凌公塘,南湖新区的核心,这里有南湖新区各类文体配套,项目距离凌公塘文化主题公园直线距离仅有约3公里。

  月河,市区的旅游景点,直线距离约2.4公里。

  湘家荡,度假休闲的地方,直线距离4公里多,从中环东路转入城东路,驱车很轻松。

  坐享配套,确实不是虚话。但这不是全部,应该说,出色的交通区位才是它更大的优势。

  首先该项目紧邻中环东路,靠着这条路,基本也相当于整个中环都在你门口了。

  而距离目前大热的规划高架,最近的口子就在麦德龙超市。一上高架,去哪都是分分钟的事。

  此外项目南北还临近城东路和南溪西路两条交通干道。

  地段是无法复制的,而掌握交通,则可以弥补地段的不足。尤其未来高架成形后,谁有更好的交通通达度,谁就掌握更多的优势。

  如果说城东是被容易被忽视的黑马,那么在接轨上海和城市有机更新的背景下,优优中环无疑是骑着这匹黑马的潜力股。


 

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