楼市成交数据重现江湖，现在跟着我们购房享独家好礼！

两天前，阔别我们14个月的嘉兴每日商品房成交数据重现江湖。

11月21日，嘉兴市本级成交73套住宅，户均面积约128.6方；

11月22日，嘉兴市本级成交59套住宅，户均面积约124.6方。

（数据截止至当天下午5时）

虽然数据样本少，以此推断可能存在较大偏差，但是我们也可以从这两天的购房数据中，瞧见一些端倪。

1. 月去化约2000套

两天共备案成交132套住宅，折算来看，一个月30天，预计备案成交1980套住宅。月去化约2000套。全年备案约23760套住宅。

这个数字，与2016年的35200套，还存在不小的差距（2017年下半年至2018年10月的备案数据缺失），但是相较2015年及以前的年去化数据，仍有很大的提升。

可见即使经过这一年半的“购房款透支”，市场的购买力和购房意愿，依然可圈可点。

2. 市场偏改善了

这次公开的备案数据，与之前最大的不同点是住宅的户均面积有了极大的提升。这次备案成交的住宅，户均面积超过125方，我们反观2017年7月的月备案数据，户均面积仅100出头。

这说明，市场的户型构架发生了改变，大面积成为主流。

3. 稳定了

2017年8月10日，之前成交数据发布的最后一天，成交了153套住宅；

2017年8月9日，成交了97套住宅；

2017年8月8日，成交了104套住宅；

……

而从这两天的成交数据来看，现在的楼市住宅成交量与2017年那时候，不可同日而语。可以说，楼市趋于稳定，不再处于疯狂的上涨周期。

楼市成交数据重现江湖，改变显而易见，在我看来，这对购房者是件好事，我们多了一个了解楼市的角度。

不过，接下来还有一件更好的事儿。本周日，嘉论房产网看房团将重新起航，这次的看房团，我们为您准备了3重好礼！

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