上周成交住宅426套 林语芳庭夺周销冠

　　据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2021年4月第4周（4.19-4.25），嘉兴市本级商品房共成交465套，面积6万方；成交住宅426套，面积5.3万方；成交商业用房15套，面积0.21万方；成交办公用房6套，面积0.18万方；成交其他用房18套，面积0.31万方。

　　从成交走势来看，上周成交量较之前一周有所上升。

　　当周成交备案超过10套的楼盘有林语芳庭、锦渔别院、欣禧湾、堂樾庄、檀映里、名境园、梅里印象花苑、云悦里等。其中，林语芳庭以100套夺得周销冠。锦渔别院和欣禧湾分别以61套和54套成交量列二、三名。

　　1700套住宅集中申领预售

　　4月预售证集中申领，截至目前共有7个项目1700套住宅申领预售，预售面积20.67万方。

　　供应套数上较3月增长7.4%，但供应体量却较3月下滑了6.7%。说明4月供应住宅平均面积有所减小。换言之，中小面积段住宅供应量有所上升。

　　截至目前，1-4月总供应套数仅有4918套，不足5000套，略强于受疫情影响的2020年同期，仍为历史低水平。

　　申领的项目分别是锦渔别院、国香樾里、君望里、启宸里、四季华庭、云悦里、绿禾名邸。

　　项目名称：绿禾名邸

　　预售详情：本次申报预售的商品房共计5幢，其幢号为23#～26#、30#幢，申报预售建筑总面积34095.39㎡，用途为住宅，共387套。

　　备案均价：小高层14850元/㎡，高层14350元/㎡

　　项目名称：云悦里

　　预售详情：本次申报预售的商品房为第6次，共计4幢，其幢号为9幢、10幢、11幢、17幢，申报预售建筑总面积31748.06㎡，用途为住宅；9幢、10 幢总层数为 12 层（地上 11 层、地下 1 层）；11幢、17幢总层数为 21 层（地上 20 层、地下1 层）；可销售住宅 266套，建筑面积30389.60㎡；非机动车库108套，建筑面积1358.46㎡

　　备案均价：小高层13300元/平方米，高层12750元/平方米，非机动车库10000元/平方米

　　项目名称：四季华庭

　　预售详情：本次申报预售的商品房为第3次，共计5幢，其幢号为2幢、5幢、7幢、9幢、10幢 ，申报预售建筑总面积31900.87㎡，用途为住宅；可销售住宅206套，建筑面积31900.87㎡

　　预售均价：高层16671元/㎡

　　项目名称：世合|万科·理想大地·启宸|世合|万科·理想大地·启宸|世合|万科·理想大地·启宸|世合|万科·理想大地·启宸|世合|万科·理想大地·启宸|世合|万科·理想大地·启宸|世合|万科·理想大地·启宸|世合|万科·理想大地·启宸

　　预售详情：本次申报预售的商品房为第1次，共计5幢，其幢号是1幢、3幢、5幢、7幢、9幢、地下车库，申报预售建筑总面积34087.84m?，用途为住宅、自行车库、汽车车库、住宅配套。可销售住宅162套，建筑面积22214.75㎡

　　备案均价：低层17500元/平方米、小高层14800元/平方米(含装修）

　　项目名称：奥山国香樾里

　　预售详情：本次申报预售的商品房为第1次，共计5幢，其幢号为31、32、33、34、35 幢，申报预售建筑总面积 37217.45 ㎡， 用途为住宅，共355 套

　　备案价格：高层商品房均价为 10150 元/平方米

　　项目名称：信达君望里

　　预售详情：本次申报预售的商品房为第 4 次，共计 5 幢， 其幢号为 4、5、8、10、15 ，申报预售建筑总面积 19680.91 ㎡， 用途为 住宅、商业；可销售住宅 120 套，建筑面积 17151.2 ㎡

　　备案均价：高层15850元/平米，小高层为16350元/平米

　　项目名称：锦渔别院

　　预售详情：本次申报预售的商品房为第2次，共计7幢，其幢号为3#、4#、6#、7#、9#、11#、12#，申报预售建筑总面积 38933.86㎡，用途为住宅；可销售住宅204套，建筑面积33735.31㎡；其他住宅配套245套，建筑面积5088.98㎡；非机动车库13套，建筑面积109.57㎡。

　　预售均价：小高层13400元/㎡，多层13750元/㎡，住宅配套11500元/㎡，非机动车库11500元/㎡

　　其中国香樾里、启宸里为首次申领预售，君望里为最后一张预售。

　　领证的项目中，科技城有2个盘，余新有3个盘，秀湖1个盘，王店1个盘。供应区域可以说是极不平衡的，城区供应量可以说降到了一个非常低的水平上。相反乡镇供应量有一定的抬升，但供应也主要集中在余新这一极。

　　备案价格方面，有三个盘的备案价格超过了16000元/㎡，其中启宸里为带装修。乡镇盘中国香樾里备案价格高层10150元/㎡。这价格放在现在的楼市中，确实香。