顶流板块、热门项目，金秋十月，看房团走起！

　　一直关注嘉兴楼市的都知道，最近的楼市变化有点大，上半年那种新房二手房全都热度爆表的情况一去不复返。

　　二手房成交量已经跌入谷底，价格也起起伏伏，上半年买二手房的无疑是高位接盘了，有点掉坑里的赶脚。

　　至于新房，上半年新房的供应跟挤牙膏似的都是“限量版”，买房选择余地不大，也难买。

　　但风向一转，下半年不但盘多量大，抢房热潮也似乎没那么夸张了，买房的氛围和友好度一下子提升不少。

　　到了这个时候，才算是看新房的好时候。

　　那么现在行情如何，哪些楼盘值得关注，跟着嘉论房产网看房团走走就知道！

　　本次看房团我们精选了嘉兴几个顶流板块的热门项目：嘉潮府、四季星城、梦溪云庐。

　　科技城、国商、秀湖，当之无愧，都是现在嘉兴的顶流板块。

　　顶流板块的价值在于，一般都会配置较好的资源和配套，从房价构成来看，比起一般板块，也会有更好的稳定性和上升空间。

　　看房团信息

　　集合时间：10月17日8:30

　　集合地点：嘉兴市民广场（市政府对面）

　　带看楼盘：融创嘉潮府、佳源四季星城、交投祥生梦溪云庐

　　嘉潮府

　　该盘是融创在嘉兴本级开发的首个项目。

　　融创的实力毋庸置疑，它以地产为核心主业，布局了地产、文旅等六大业务板块。旗下壹号院系、府系、桃花源系等产品系，都是行业精品标杆典范。

　　该项目是由操刀过上海融创滨江壹号院的设计公司担纲设计，秉承了融创一贯的高端水准。项目立面设计按照高规格标准制作。精装的装标，在品牌选择上也是比较有诚意的。

　　而项目所在的科技城南，也是现在几个主流板块中的当红炸子鸡。

　　科技城南地价高企，在新兴板块中不做第二人想。科技城南承接科技城的开发，有着广阔的开发空间和整体性的规划设计，自然让人高看一等。加上这个区域里新建的清华附中嘉兴学校，自立项到建成，始终带着光环。

　　项目已领出首张预售证并开售，高层备案均价19750元/㎡（含精装）。

　　四季星城

　　这个项目是由佳源在520集中供地时拿到的地开发而来。除了住宅开发外还有商业、办公开发，是一个综合性开发项目。

　　这个项目正居国商核心位置，在商务大道和长水路两条干道的交汇处，在区位上可以说非常优质了。它南接高铁新城，北临国商最为成熟的万达片区，距离中央公园也很近，可以说开发图景非常不错。

　　佳源是本地房企大鳄，在国商经营也有相当长的时间。能够吃下这样一个重量级的项目，也足见很有信心。这也是它继巴黎都市之后，打造的又一个集酒店、住宅、办公、商业一体的品质生活大城。

　　而其所在的区域，目前有两所绿城育华的学校在筹建中。

　　项目目前暂未申领预售。

　　梦溪云庐

　　这是卖一套少一套的秀湖，目前为数不多的秀湖核心区新房。

　　整个秀湖开发到现在，已经进入可开发用地开发的尾声，也就是说，现阶段还想买秀湖的新房，可以考虑的大概也就只有梦溪云庐了。

　　秀湖是秀洲区城区开发至今的集大成者，除了水草丰美的秀湖本身外，这里聚集了大量的公共配套，秀洲全民健身中心、嘉兴市文化艺术中心等等，使得秀湖成为第二个类似凌公塘的存在，而秀湖的大气是凌公塘所不能比拟的。

　　加上区域内两所优质学校浙师大附属和秀湖学校（上海世外附属），使得这里的教育资源也非常有竞争力。

　　目前秀湖整体的二手房价格也普遍挂的不低，相比起来，作为新房的梦溪云庐，虽然还没有申领预售，但主打刚需、刚改，虽然是精装房，但性价比应该还不错。预计价格会比璟湖湾低一档。

　　交投祥生在秀湖已经有上湖轩的开发，在秀湖的经营有一定的底子。项目西侧还有风筝公园。

　　如果为生活和自住，那秀湖一定是你绕不过的选项。