9月住宅成交1464套，三季度再创年度新高！

9月嘉兴房地产成交量为2022年来第二高，但整个第三季度成交总量为全年来最高，楼市正逐步回暖。9月的住宅成交量相比8月多572套，增长约64.1%，这得益于9月有不少项目首次推出入市，当然也有一些热销楼盘的加推。而整个第三季度总共有4847套房源入市，特别是8、9两个月，共21个楼盘申领预售证，3467套住宅房源入市，从侧面反应了随着国家和政府对楼市的各种政策出台和扶持下，各房企也表现出对市场的信心十足。

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2022年9月嘉兴市本级商品房共成交1768套，面积25万方；成交住宅1464套，面积18.73万方；成交商业用房87套，面积5.18万方；成交办公用房46套，面积0.65万方；成交其他用房171套，面积0.44万方。

当月成交备案超过30套的楼盘有明德里、东望隽府、湖沁湾、云缦世家、润府名园、鸿樾府、隐秀湖畔、静安府邸、东望金邸、绿禾名邸、幸福里。其中明德里以121套的成交量夺得月销冠。东望隽府和湖沁湾分别以102套和71套列二三位。

从本月销量榜可以看到，热销楼盘主要集中在科技城、国商区以及城南为主。而本月销量冠军明德里平均面积为97.88㎡，主要以小户型刚需客户为主，加持毗邻清华附属学校，很多客户都为了孩子以后上学而考虑，而排名第二的东望隽府，在申领预售时则是霸气的一次性全部公开销售，本月所售平均面积则达到了197.89㎡，妥妥的大平层豪宅楼盘，首次亮相就销量喜人，可见客户对于国商区以及鸿翔打造的品质非常的认同，而排名第三的湖沁湾平均面积约113.87㎡，作为城南目前唯一的新盘，依托高人气的板块属性以及优质的教育、自然环境，还是有不少客户选择此楼盘，只是该项目本月销售的平均面积看，小户型产品更受市场青睐，而随着该项目的大平层产品推出，未来应该还会有一波销售高潮。

二手房方面，商品房成交备案共1113套，成交面积10.90万方。住宅成交1007套，成交面积10.03万方；商业成交57套，成交面积0.46万方；办公成交49套，成交面积0.41万方。

二手房住宅比8月少了169套，整体较前两个季度依然比较平稳。第三季度每月相差100多套，二手房市场泡沫正在被挤压，一些虚高的房源都纷纷调整售价迎合市场，当然那些热门学区的二手房依然比较抢手。另一方面随着大量新房入市和政策扶持，更多客户愿意挑选中意的板块和房源。二手房市场逐步回归理性是一件好事，一二手价差正在缩小，正是二手房市场良性发展的先决条件。

9月预售证公示

中交·湖畔春晓首次申领预售（8、10、12、13幢）：高层商品房均价为 15800 元/㎡， 小高层商品房均价为 16500 元/㎡

东望隽府1-13幢申领预售：高层商品房均价为 19300 元/㎡

锦粼鸣庐22、23、27幢申领预售：小高层均价 14050元/㎡

静安府邸2、7、13、15、16幢申领预售：小高层 17900 元/平方米、高层 17400 元/平方米

湖沁湾4、7、9、12幢申领预售：住宅加权平均单价（19377元/㎡）

中海·明德里2、5、9幢申领预售：高层均价20908元/㎡

秀宸华府9、12、15幢申领预售：小高层均价13997元/㎡，高层均价13540元/㎡

‍‍湖上云庭首次申领（5、8、9、14幢）：‍‍高层商品房均价为 15271 元/m²，小高层 商品房均价为 15885 元/m²

光年里2、5、13、16幢申领预售：高层均价  16850元/㎡，多层均价 17750元/㎡