嘉善今年首宗宅地挂出

　　近日，嘉善挂出了第一批拟出让地块详细清单，一共5块地。

　　不过和经开区的清单相比，对于土地的位置未予公布，这就有点清单既公布了，又没公布的感觉。不过从官网上搜寻，不少城市都是这么个套路，大约也是常规操作了。

　　前脚后脚，嘉善这边挂出了今年的首宗住宅用地，从地块信息看，应该就是5宗拟出让地块的其中一块。该宗地块编号善土储A2022-8，将于3月6日出让。

　　善土储A2022-8

　　土地位置：大云镇洋桥村,北至慈山路，南至横二路，西至经十四路，东至环东南路

　　土地面积33132平米，城镇住宅、零售商业用地，容积率1.5-2.0，建筑密度≤35%，绿地率不小于35%。

　　该宗地块挂牌起始价17380元/㎡，起始楼面价8690元/㎡，起始总价57583万元。

　　土地分析

　　该宗地块位于大云镇，处于整个嘉善城区的南部，是正儿八经的嘉善高铁新城开发区域。这个片区的开发可以说刚刚开始走上正轨。开发的定位和嘉兴高铁新城类似。

　　嘉善依托高铁嘉善南站，规划了嘉善高铁新城CBD，并谋划建设上海设计中心嘉善副中心、华润万象汇等项目，全力打造现代化、国际范的新城CBD。

　　就地块本身来说，素质也较为不错，地块位于慈山路南侧，而慈山路东西联结向善大道和嘉善大道，这两条是南北走向的交通要道，也即可以迅速接入嘉善的主要交通网络。地块西侧为天然河流，可以获得不错的景观环境。

　　地块的起始楼面价不算低，但以地块的条件来说，向上的空间还是不错的。尤其随着各类配套和项目的推进，未来嘉善南片的开发前景会越来越明朗。