溢价率12.82%，海宁宅地6600万成功出让

       今天（6月28日），‍‍海自然字24108号地‍‍块以‍‍6600万元成功交易，该地块‍‍由海宁隆辰企业管理咨询有限公司竞‍‍得，出让土地面积11409平方米，起始价5850万元，最终以6600万元成交，‍‍折合楼面价4450元/㎡，溢价率12.82%。‍‍

       海自然字24108号

       地块位置：海宁经济开发区由拳路北侧、城东花园西侧城；

       出让面积：11409平方米（17.113亩）；

       土地用途：普通商品房（城镇住宅用地）；

       规划容积率：1.0<容积率≤1.3；

       规划建筑密度：≤25.0%；

       绿地率：30.0%≤；

‍‍       挂牌起始价：5128元/㎡‍‍

‍‍       起始楼面价：3944元/㎡‍‍

       1.海自然字 24108 号地块：①本项目由属地国资公司以 10000 元/平方米进行 100%回购；②本地块带建筑设计方案出让。户型、车位配比、不动产发票开具、资金支付节点及产权转移登记等事项详见《海宁市海昌街道由拳路北侧、城东花园西侧地块回购商品房协议书》；③地块内附着物由属地政府负责交地期前完成清障。

‍‍       该地块的设计方案已经确定，用于海昌街道有机更新、土地全域综合整治、拆迁搬迁等安置。回购商品房(包含住宅及所有附属设施)乙方通过竞拍取得该地块土地使用权后，有效计容建筑面积(最终以市级部门核定的测绘面积为准)由甲方委托丙方以10000元/m²的单价向乙方进行100%回购。

‍‍       虽然该地块属于拆迁安置项目，不过周边的环境和配套还是比较完善和成熟的。从项目方案来看，项目的配置也不低，建筑风格和小区环境也是不错的。‍‍