热爱与共生 | 深挖非标商业基因，三塔里成嘉兴主理人新沃土

7月21日晚，一场以“有趣的人在三塔里”为主题、融合行业与音乐派对的“跨界非标活动”惊艳呈现。

专业沙龙分享、商户联合活动……三塔里又一次以沉浸式互动预演街区未来日常，让全嘉兴对“非标商业”与“主理人”两大商业流行关键词有了全新的在地认知！

政府代表、行业大咖、嘉兴各大主理人品牌、媒体代表齐聚运河畔的三塔里，在松弛的氛围里畅谈热爱与共生，让“有趣”从文字照进现实，化作能够被真切感知的街区灵魂。

这不仅是由三塔里与“致力于打造一家属于嘉兴摇滚爱好者的精神乌托邦”的入驻商户EOE联合举办的一场有趣跨界活动，而且是三塔里“主理人成长计划”中主题沙龙的落地实践、与商户携手共创的鲜活案例，更重要的是为入驻三塔里街区各大主理人提供了一次深度交流对话的机会，为未来的合作前瞻性构建了共创平台。

 多维视角解读，非标&主理人的商业生态

如今，传统商场同质化问题愈发明显，主打个性与温度的非标商业逐渐成为行业新方向，越来越多主理人品牌正在“逃离“大商场，转向特色街区。

在这样的行业趋势之下，以“有趣、松弛、年轻化”为定位的三塔里，早已精准锚定主理人业态，并将其作为自身的差异化特色，在引进成熟品牌奠定流量的基础上，投入更多精力去挖掘愿意将店铺当作“作品”来打磨的主理人们，为街区注入新鲜与活力。

因此，三塔里特别邀请到2位行业大咖，以不同视角与嘉兴的各大主理人分享：非标商业与主理人的共生共荣。

商业地产志执行主编思捷站在专业的第三方视角，拆解主理人商业的在地生长逻辑，指出“主理人”正在成为非标商业的灵魂，而主理人商业的本质不是竞争是共生,特别是处于1-10成长阶段的主理人，对于“街区集群共生”有着更强烈的需求。

这恰与三塔里主理人成长计划“为怀揣无限创意与商业热情、有理念有发展规划的主理人，搭建起一个集资源对接、品牌赋能及互动共创于一体的成长平台”的初衷不谋而合。

止痒商店是一家强调“可逛性”的多品牌集合杂货铺，作为深受年轻人喜欢、在全国已拥有超15家门店的主理人品牌，拥有真正将热爱转化为可持续经营的丰富实战经验，创始人胡冰结合自身经历与团队思考，围绕“线下零售，如何用情绪价值做增长”进行分享。

在他看来“年轻人消费的不是功能，而是情绪共鸣，品牌要靠空间场景与产品设计，共同打造一个有内容、有趣味、有发现感的空间，为消费者提供松弛、有惊喜的消费体验”。

这与三塔里“通过打造好看的街区、设计好拍的场景、策划好玩的活动，引进好逛的店家，全面拥抱年轻消费力，满足年轻人从感官体验到情绪满足，再到态度彰显的精神需求。”的目标有着高度相似。 

多重优势叠加，彰显非标商业基因

坐落于老城区核芯的三塔里，繁盛的烟火气与运河一线的静谧景观形成了闹中取静的松弛气质，再加上三塔路的深厚文化积淀与传奇故事,非标商业的基因早已根植于项目肌理之中，与主理人品牌的需求有着高度契合。

三塔里9栋轻盈的建筑拥有约2万㎡可租赁面积，作为小尺度的开放式街区，南侧是约2000㎡的大草坪是天然的活动场地，东侧则与约20000㎡绿意盎然的城市公园相望，再加上大面积露台、檐下与外摆空间，让人、自然、商业与生活在此形成了全新连接，森系街区的松弛可触可感。

在招商运营上，项目负责人莫甘婷有着全新的自我定位：“三塔里团队跳出传统商业房东的角色定位，以‘大主理人的自我认知’，秉持‘运营前置、内容先行’的理念，与商户深度互动，成为街区缤纷内容与空间审美的共创者。”

在过去一年多时间里，三塔里已联合入驻商户，从在地文化体验、跨界业态互动、多元内容融合、消费场景赋能、潮流文化实验等维度举办了十余场活动，更打造出“银杏生活季”这一极具影响力的城市活动品牌，真正以实际行动赋能街区运营与商户经营，形成嘉兴商业市场的独特叙事。

与此同时，三塔里不仅打造了原创IP——SANSAN和TATA并开发了系列文创产品，而且已前置性运营街区抖音号、视频号、小红书号并孵化出多样化的兴趣社群。

接下去，三塔里还将设立专项主理人成长资金、配备专业团队为主理人品牌提供全链路支持，推动与入驻商户联合策划活动、专业分享的主题沙龙、优质项目考察交流的常态化，真正实现街区与主理人双向赋能、共同成长！

“希望将三塔里成为一片能够让众多主理人以独特的自我姿态持续共生的优质土壤，让更多主理人在这里拿到更好的结果。”正如项目负责人莫甘婷所说，三塔里正在凭借从环境、空间到理念全维度的优势，成为嘉兴非标商业的新样本，为本土商业新势力提供持续生长的沃土。

多元业态聚集，主理人集群初具规模

正是彼此理念的契合，一群有趣的主理人品牌已经在三塔里集结，并且呈现出3点鲜明特色：迈入品牌化多店经营模式、作为品牌升级探索的样板、热爱与梦想的承载，不仅更稳定，而且能够带给大家缤纷的新奇体验。

异域料理、融合餐厅、养生食疗、漂亮饭、地方菜、汉堡等多元餐饮的组合，打破传统三餐的边界，构建覆盖全时段的消费场景。

策展式零售主题街区，汇聚生活精品、潮牌服饰、珠宝配饰等创意品类，以年轻化的空间审美与产品调性传递情绪价值，提升消费者的游逛体验。

体验业态紧扣“趣缘社交”消费潮流，采用集群化布局模式，落位萌宠亲子、Livehouse、桌游酒吧、美业健身等多元业态，为同频之人提供社交聚合空间。

不难发现，如今的三塔里正在着力从业态规划、品牌甄选到场景营造，共同构建起极具吸引力的年轻力磁场，好看的街区、好拍的场景、好玩的活动，好逛的店家，全面拥抱年轻消费力，满足年轻人从感官体验到情绪满足，再到态度彰显的精神需求。

莫甘婷说：“我们希望三塔里不只是一个商业街区，更是运河边、草坪上、三塔旁，一个可以自由呼吸的地方；一个大家愿意专程来、来了就不想走、走了还会惦记的地方；完整诠释‘自在生长，肆意生活’主张的地方。”

目前，三塔里多元业态火热招商持续中，希望更多有趣的人能够加入到三塔里的街区大家庭之中，一同焕新嘉兴城市的消费体验与生活方式！

招商热线：0573-83698333