现如今，什么才是购房者最为看重的？

　　“嘉五条”过后，对嘉兴楼市造成了不小的影响，房价的变化让更多购房者举棋不定，维持观望态度，购房者对于楼盘的态度，也在微乎其微之间，渐渐变化。现如今，不仅仅是房价，购房者把关注点更多的放在了其他重要因素上，地段、户型、采光、学区、通风、配套等等因素，每一个都可能是成为购房者衡量一个房子是否该买的重要指标。

　　而风波过后，嘉兴迎来新一轮脱胎换骨，购房者对嘉兴的楼盘，如今是怎么看待的呢，对于“嘉五条”出台后这些率先和即将亮相的新楼盘，网友又了解多少呢？ 

　　1、购房者中投资者占比例仅为13％。

　　数据调查显示：36％的被调查者买房是为了刚需自住，51％是为了改善生活，仅仅只有13％的被调查者买房目的为投资。相比于“嘉五条”前期的疯狂投资热，如今，投资热度有大幅度的降温。

　　2、买房区域中，秀洲新区和南湖新区最受欢迎。　

　　调查数据中显示，更倾向选择在秀洲新区和南湖新区买房子的购房者分别为24％和34％，城南以20％位列榜位第三，其次为国际商务区13％、市中心7％，其他的区域寥寥无几，甚至有的“无人问津”。　

　　我们现在讲的秀洲新区又有了新的光环，秀洲高新区位于嘉兴市西侧，是建有上海交大（嘉兴）科技园、国家纳米中心长三角（嘉兴）纳米科技产业发展研究院、中关村长三角创新园等创新创业平台的一块高新技术产业开发区，拥有5家省级重点企业研究院，4家省级企业研究院，引育国家“千人计划”11人、省“千人计划”16人。

　　秀洲新区先后有恒创、金都、龙盛、万科、智富城、信达、旭辉等十数家开发商入驻。同时，有着新安国际医院、上外秀洲外国语学校、浙师大附属秀湖实验学校、石臼漾湿地公园、北科建创新园等配套的建设，一度让秀洲新区处于鼎盛期。

　　近期开盘的优优秀湖和中梁的新项目中梁·壹号院就在秀洲新区板块之内。 

　　3、超五成网友购房心理价位在7000~9000元/m²之间。

　　尽管前段时间嘉兴楼市热度爆棚，房价也随之水涨船高，曾一度高到令人咋舌的地步，却还是有许多人买不到房，售楼部挤不进的现象出现。随后“嘉五条”政策出台，开发商乱像被严厉管控，不敢“造次”，一些楼盘房价有所回落，但从调查数据上显示，心理价位在7000~9000的网友达54％，其他16％的网友心理价位在7000之内，23％网友的心理价位在9000~1.2万，那么最近新开的几个楼盘，还是很难达到大多数网友的理想价位的。 

　　4、购房者更倾向于100~140m²之间大小的建筑面积。　

　　根据调查数据显示：选择在100~120m²之间的面积的购房者为36％，选择在120~140m²之间的面积的购房者为34％，难分胜负。

　　5、优优秀湖最为大众所知。

　　根据调查显示，最近新开盘的或还未开盘的楼盘，网友了解的最多的为优优秀湖，为21％，了解的最少的为祥生·玖溪新语，为1％，而在接下来看来“最近新开盘的或还未开盘的楼盘，您还未但想要去了解的有”这个问题中，想要了解玖溪新语这个项目的网友是有11％的，说明在宣传方面，祥生还需多下功夫。

　　6、最吸引购房者的是地段，最不看重的为通风和容积率。

　　买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置，所以地段必然是最重要的，这一点毋庸置疑，调查上也体现的很明显，在12个因素中，地段占据比例达41％，高居榜首。其次学区为16％，价格为12％，周边环境为7％，户型和绿化率为6％，质量5％，物业管理公司4％，采光3％，配套设施1％，通风和容积率为0％。

　　令小编差异的是，网友们最不看重的因素为容积率和通风，在“吸引您去看这些楼盘的先决条件是什么？”的问题中双双得0蛋，在“除此之外，其他吸引您的因素是什么？”中选择容积率的网友比例为1％，选择通风的为3％，仍然是倒数两名。但是，其实容积率是非常重要的，也能客观的反应很多东西，比如，容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区则会比较好。

　　7、本地开发商和外地开发商大PK，超五成网友选择本地开发商　

　　调查数据显示，有55％的网友更倾向本地开发商，27％的网友为无所谓态度，18％的网友更倾向于外地开发商。

　　而调查数据表明，对于为什么更倾向于本地开发商，24％的网友是因为“本地开发商对嘉兴的房产开发更有经验”，23％的网友则认为“本地开发商为了维护口碑和品牌，肯定会做的更好”，12％的网友认为“本地开发商一旦发生问题，更容易维权”，5％的网友认为“外地开发商不清楚底细，不放心”，3％的网友觉得“外地开发商容易跑路”，而支持外地开发商的网友可能认为“外地开发商都是大品牌更注重口碑，质量和规划肯定不差”。