一周速递：烂尾楼终被拍出，嘉兴又一片区拆迁动工，这是城市面貌要焕新的节奏？

时间（11.5—11.12）

1、前两周爆点

鹿都拍出去了！2.9个亿！

以烂尾著名的鹿都购物广场，一直以来是嘉兴市中心一道抹不去的伤疤。不过11月8日，鹿都再次在淘宝拍卖平台进行了交易，据了解，此次拍卖方式为变卖。最终有两位买家报名并报价。在报价期间内，两名报价人展开了竟逐，最终，该标的物以293690880元的价格成交。

嘉兴东塔路片区要征收啦，范围确定

在征收范围内，划出了民丰新村、冶金新村等地块，共涉及户数1499户（含住宅、非住宅等），建筑面积95854平方米，拟分为6个地块实施征收。

其中，民丰新村地块东至原嘉冶集团厂区，南至原嘉冶集团厂区，西至东塔路，北至许安村，涉及户数614户，建筑面积29519平方米；冶金新村地块东至原嘉冶集团厂区，南至原嘉冶集团厂区，西至原嘉冶集团厂区，北至原嘉冶集团厂区，涉及户数135户，建筑面积7052平方米；民丰四村地块东至原嘉冶集团厂区，南至许安村，西至蓝天学校，北至长板塘，涉及户数151户，建筑面积8641平方米；东塔路地块东至东塔路及民丰四村，南至甪里街，西至民丰集团及民北社区小区道路，北至长板塘，涉及户数493户，建筑面积30210平方米；农资公司地块东至中环东路，南至甪里街，西至原嘉冶集团厂区，北至原嘉冶集团厂区，涉及户数3户，建筑面积9869平方米；许安村地块东至原嘉冶集团厂区，南至民丰新村及原嘉冶集团厂区，西至东塔路，北至民丰四村，涉及户数103户，建筑面积10563平方米。

根据省、市相关规定，如果征询之后居民同意改建率达到90%，将启动下一步征收程序。

2、政策大事件

财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。 

3、开盘信息

上周无项目进行开盘活动。

4、备案信息

1、中洲·花溪地

本次申请预售的住宅楼宇为1幢-15幢。其中1幢-5幢为6层花园洋房，6幢-12幢为7层花园洋房，13幢-15幢为11层小高层。申请预售总面积63487.25 ㎡。其中： 住宅15幢 524 套 63487.25 ㎡。其他 1 套（间） 6.04 ㎡。

住宅加权平均单价（元/㎡）：

本次预售毛坯均价为洋房11800元/㎡，

小高层11200元/㎡。

2、吴越学府

本次申请预售的住宅楼宇为3#、6#、11#、12#、13#共计5幢，申请预售总面积 47639.01 ㎡。其中： 住宅 5 幢 412 套47639.01 ㎡。

住宅加权平均单价（元/㎡）：

高层均价： 11400元/平方米。

小高层均价：12400元/平方米。

3、世合理想大地

本次申领的预售商品房为：10#、17#、21#、24#、27#-38#、55#-83#、1#商业、2#商业。申请预售总面积30884.69㎡。其中：住宅45幢218套29875.85㎡。

住宅加权平均单价（元/㎡）：

联排住宅销售均价为 13674 元/平方米，

商业毛坯销售均价为：30,000元/平方米。

4、荣盛·富盛名邸

房源：高层20#、23#、24#、27#，申请预售面积为32392.99平方米，住宅 4 幢301套32392.99㎡。

住宅加权平均单价（元/㎡）：

高层毛坯价：11200元/㎡

点评：截止目前，11月嘉兴楼市公布了4个预售申请，共申请预售房源1455套。虽然这个体量和数目相比于9月份是小巫见大巫，但是已经可以跟10月申领预售的项目数量相当了。可见，虽然“金九银十”过去，但并没有拦截住开发商们入市的热情。

5、土地信息

11月6日，嘉兴迎来了11月的第一场土地拍卖会。本场土拍共有2宗工业用地和1宗商住用地集中入市，总出让面积3.87万方。其中凤桥微型商住地被嘉兴福安置业有限公司以4985元/㎡收入囊中，折合楼面价3116元/㎡。

值得一提的是该地的竞拍方式，采用”限地价+竞地上建筑物价格”，为嘉兴全市首例。另外还需带地上405平方米建筑物挂牌出让，竞得人竞得土地后需向凤桥镇人民政府支付地上建筑物价款。

点评：可能是受限于地块的超小面积，该块宅地的吸引力并不大，现场竞价单位寥寥无几，最终，仅有一家单位（嘉兴福安置业有限公司）报价，并以底价竞得。

6、开发商活动

11月12日，佳源·优优华府“御府禾城 再启华章”业主答谢会在优优华府精装展示商街隆重举办，来着各地的千余位业主共同见证了这场璀璨盛宴。

本周末（11月11-12日），我们的看房团来到黄山北门脚下的一个小镇，感受清风缭绕于山水之间的惬意。这次看房团所参观的项目，是全国房企16强荣盛地产，五盘联动打造大黄山的重点项目——荣盛·蒲溪水镇。优秀的地理位置+荣盛的三重保障吸引了许多购房者的注意，当天购房者多有心动，许多人当即与销售长谈，在细细算了收益后，毫不犹豫的选择了下单。