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终于市本级又见新宅地,3地共计4.1万方入市,更有商业用地相伴

2017-11-24 16:36:38            

928的土拍之后,嘉兴市本级的供地市场迅速转入沉寂,仅凤桥一宗微型宅地入市。就在所有人以为本年度市本级的土地出让将告一段落的时候,今天秀洲区发布了4宗土地的出让消息,其中3宗宅地,1宗商业用地。

宅地重出江湖,让我们一探究竟。

3宗宅地块均位于秀洲区,地块总出让面积为41134㎡,总建筑面积为92069㎡,总起价为18333万元。

三宗宅地均采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。设定最高限价,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个及两个以上竞买人报价达到最高限价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。

 

 

有2宗宅地位于嘉兴市王江泾镇。

2017嘉秀洲-051号商住地

地块位于王江泾镇,闻川路东侧,后富庄桥南侧,出让面积7342㎡,地块性质为商住用地,建筑面积为12481㎡,其中商业建筑面积不大于10%(计1248.1㎡)。地块起价为3759万元,楼面起价为3012/㎡。

 

2017嘉秀洲-052号商住地

地块位于王江泾镇,07省道东侧,太平港南侧,出让面积18157㎡,地块性质为商住用地,建筑面积为32683㎡,其中商业建筑面积不大于5%(计1634.15㎡)。地块起价为10822万元,楼面起价为3311元/㎡。

 

522土拍和3月的土地出让中,王江泾镇均有宅地地块出让。我们做了一张对比图。

由此可见,王江泾镇出让地块的起始楼面价几近相同,容积率也在伯仲之间,故此次王江泾镇2宗宅地的出让情况,可能能从侧面反映出嘉兴土地市场的冷淡变化。

 

另有1宗宅地位于嘉兴市王店镇。

2017嘉秀洲-053号商住地

地块为王店镇,龙源路北侧、振兴路西侧,出让面积15635㎡,地块性质为商住用地,建筑面积为46905㎡,其中商业建筑面积不大于5%(计2345.25㎡)。地块起价为3752万元,楼面起价为800元/㎡。

该地块内住宅建筑面积28900平方米(上下浮动50平方米)用于建设集镇规上工业企业职工安置,售价不高于4500元/平方米。土地竞得者在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时须与王店镇人民政府签订《定向销售协议书》。

 

在一月的土拍上,王店镇也有一宗宅地出让,这是对比图。

王店镇本次出让土地与1月出让宅地差距较大,故对比不具有现实意义。


另有一宗商业用地,位于嘉兴市王店镇,土地面积5508㎡,挂牌起始价2520元/㎡。


 

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