看跌房价，也许只是你的一厢情愿：外来人口首次来禾工作奖励1000元！城东签约第一座购物中心、企业快速路等有序复工…

有多久没碰到堵车了？

有多久没喝上冒着热气的咖啡，吃上生煎包了？

有多久没有和Tony老师愉快地聊天了？

这些熟悉的场景

这些冒着烟火气的生活

正在慢慢回来。

老王最近每天起床第一件事，就是查看今天的气温，

眼看着每天都在升高的温度，春天终于要来了。

疫情虽然在这个冬天将城市冰封，但眼看着春暖花开，嘉兴城市慢慢复苏的迹象已经开始显现。

在家里宅了二十多天，老王复工后第一件事就是带上口罩开着车把嘉兴兜一圈，久违了的城市街景啊。

老王特地拍了视频，邀请大家一起逛街，还宅在家里不曾出门的朋友就看着解解闷儿吧。

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自2月12日开始，嘉兴城市从抗疫从前期的“疫情防控”转向“防控+经济社会秩序恢复”，其中复工复产，成为最重要的内容，嘉兴城市也至此重新开始从“冬眠”中快速进入复苏状态，嘉兴各部门、单位纷纷迅速出手，排除万难，合力推动复工复产，同时与老百姓生活密切相关的衣食住行上也逐渐恢复正常：

·2月4日，嘉兴出台《嘉兴市人民政府关于应对疫情支持企业稳定健康发展的意见》（简称“嘉兴惠企21条”），以政策“组合拳”，减轻企业负担，提振企业信心，促进经济发展。
·为保障复工复产公共交通需求，决定自2020年2月17日起，恢复嘉兴市本级公交线路运营

·2月20日起，保留省际“东大门”“北大门”交通卡口，撤销市域范围内所有交通检查卡点

·嘉兴市下发《关于加快全市服务业企业复工进度的通知》，加快推动全市服务业企业复工步伐，目前，嘉兴已有部分餐饮食品企业有序复工，可以提供外卖打包服务，大家关心的美容美发店，符合条件的也将陆续开起来了，早餐摊等，则还需要耐心等待一下……

·从2月20日开始，体育场、公园等露天场所全面开放，满足市民休闲、锻炼的需要

·2月18日，作为市区首个试点楼盘，位于南湖区亚太路与横三路交汇处的水韵佳苑（万科·城市之光）的售楼处正式试行开放了

·嘉兴47个在建省重点建设项目到2月19日为止，已100%实现复工

……

“快速路不知道造得怎么样了？”

作为被所有嘉兴人“看着长大”的快速路工程，经过这么个漫长的假期，相信还是有许多人挂念着它，老王就是其中一人，因为老王一直盼着它快点完工投入使用，这样作为“起床困难户”的我早晨就能节省下堵在路上的时间，可以多睡会儿了。

2月19日，市区快速路环线工程率先实现复工。沿着中环西路到长水路，快速路工程基本还是停留在春节假期前的状态，但可以看到，快速路的雏形已经基本显现，我们脑海里有关高架的模样轮廓已经可以隐隐约约通过眼睛看到了。

在中环西路与中山路的路口，看到正有4名工人在工地上施工，老王一拍大腿，果然开工了，给嘉兴的高效点赞！期待嘉兴人民喜提快速路的那天快点到来！

此外，昨天上午嘉兴经开区“云签约”3亿美元，马来西亚金狮购物中心项目将落户嘉兴城东！

金狮购物中心项目选址开发区塘汇街道，用地面积约110亩，总投资3亿美元，注册资本5000万美元。此次在嘉兴经开区投资的项目将利用其丰富的商业资源和商业运营经验，打造一个超6万平方米的购物中心。

商业一直是城东的短板，城东人民对于商业体的呼唤和渴望持续已久，尤其是当城东开发的住宅项目日渐增多，这里已经形成来了成熟的居住氛围，金狮集团的商业项目的签约无疑将显著提升城东的板块价值，

该项目由马来西亚金狮集团投资，成立于1930年代，如今在马来西亚，中国，新加坡，印度尼西亚，越南，香港，柬埔寨和美国都有业务。大家可能对金狮集团不熟悉，但一定听过它旗下的百盛百货，自1994年进入中国以来，定位于中高档消费群体，在国内已有44家门店，超过160万平方米的销售面积，年收入超过200亿元人民币。

春节过后的“小阳春”对于楼市而言本应是置业的高峰期，很多人趁着新年新气象，都会选择在这段期间看房、买房。但今年受疫情的影响，嘉兴市住建局发出紧急通知，推迟了开发项目、售楼现场以及中介机构的节后复工时间。

房企连日来一系列的“自救行动”让我们感受到疫情给到房企的压力，其实在过年期间，我的朋友圈里，不仅没有了小姐姐的自拍照，没有了网红打卡点的美图，也没有朋友圈景区人头照，就连以前最爱刷屏的中介都偃旗息鼓了……嘉兴几个二手房平台1月以来的房源上新量跌破新低，不止是嘉兴，我看到一份1月份二手房的数据，说链家18城二手房成交量环比下降了38%，比去年2月份环比29.8%的降幅还大。而且，去年2月份还包含了春节因素的。

可以说是，2020年，二手房一开年就迎来当头棒喝。真是太南了！

老王看到，嘉兴目前的街旁的商铺大多还都还没有开门营业，在这样的环境下，中介门店自然也都处于闭门歇业的状态。相信中介经纪人们在家急得跳脚，二手几乎全靠着中介门店的推销才能交易，这下门店歇业，无法带看，就像刚出生的孩子断了奶。

不过大家也别着急，嘉兴的复工复产脚步走得很快，企业工厂有序复工，客运公交恢复正常了，餐饮可以申请做外卖了，公园、体育场也都开放了，在这样向好势头下，售楼处、中介的开放相信也是就在眼前了。市场行情的变化总会最先在中介市场中体现，一旦中介行业恢复活跃了，就说明房地产市场重新步入正规了。

不过说实话，疫情对于楼市的打击一定是有的，不仅是卖房的一方，对购房者来说，心理上的重创也挺大。

昨天嘉论房产网微信推送的头条文章尾部设置了一个投票活动，调查大家对于疫情后嘉兴的房价表现预期，看跌房价的人数保持领先，看涨房价和认为房价会保持平稳的人数大致相当。当然，不管在什么时候，几乎所有调查房价预期的投票结果，都是希望房价下跌的人数比例高于希望房价上涨的人数，所以昨天的投票也没有意外。

但房价真的会像大家所想的这样下跌吗？

参考2003年非典，疫情过后的短期确有阵痛，个别资金困难紧张的房企为回笼资金不得不采取抛售等销售手段，但一旦缓过劲儿来，随着外来人口的大量涌入，全国的房价又上升了一个台阶。

看回到嘉兴，浙江省统计局公布的最新数据显示，2019年嘉兴常住人口达到480万，新增7.4万，创9年来新高。放眼全省，这个新增量仅次于杭州和宁波，位居全省第三名。同时，20日嘉兴举行了第11场新冠病毒肺炎疫情防控工作新闻发布会，发布会上市政府副秘书长周军波公布了三组数据——

在嘉兴目前已经复工的企业中，有50万人尚未到岗，而占嘉兴企业用工量6成，约66万人的市外员工目前只到岗7.3万人，这些人也许还在老家想办法赶回来，也许还处于不能出门的状态，等待闭关结束回到工作岗位。

同时当前嘉兴的外来务工人员暂住登记数是75.3万人，去年同期在册暂住人口为247.6万人，由此估算，如果企业（含商业、个体工商户）正常生产、经营，目前缺口170万左右。

嘉兴政府为补全这一用工缺口，在这次开年“抢人”行动中不断放大招。除了屡上新闻头条的包机包车接工人，嘉兴还推出围绕劳务输出地奖励、中介机构奖励、员工交通补助、员工个人奖励、招工企业奖励、企业线上职业培训奖励等等支持企业复工招工政策，根据政策，给予员工一次性吸纳就业补贴，对首次来嘉兴就业，与企业签订1年以上劳动合同，并在嘉兴市缴纳社会保险3个月的员工，给予每人一次性吸纳就业补助1000元！

可见，为了吸纳外来人口，嘉兴趁着今年这场特殊的开年返工，狠下了血本，在政府的积极推动下，相信只要等疫情结束，浙江和嘉兴在全国范围凭借这次防疫工作中拉的好感度，会从其他区域吸引更多外来人口首次来到浙江，来到嘉兴，安居乐业。

最后，赠送大家一张今早的早高峰堵车照，我们的生活正在逐渐恢复正常，也许过了这个周末，下周一又会有更好的进展。