老王问答No.119丨央企品质成为刚需首选

问：

如果自住静安府邸和臻境雅园哪个楼盘比较好一点

答：

这两个楼盘的品质都还是不错的，一个是央企华润，一个是民企万科，两个楼盘都各自有特色且不属于同一类型。

静安府邸位于秀湖西版块，目前价格上相比秀湖周边的还是便宜的，不过秀湖西目前属于新开发片区，周边配套不成熟，因此距离一些成熟商圈有一定的距离，但随着不断的开发建设未来还是有很大的潜力。而臻境雅园作为国商区成熟地段的楼盘，无论在交通、配套、教育方面明显优于静安府邸，当然在价格上也会更高。

如果是自住还是需要考虑自己平时工作、生活的范围主要在哪个版块更多，毕竟这样会更方便一点，当然买房子还得根据自己的购房实力而论。

问：

刚需嘉隐云庭值得入手吗？

答：

嘉隐云庭是交控集团开发的，首先在品质上还是值得信赖，前不久嘉隐云庭刚申领的预售证，高层均价18557元/㎡（含精装）。如果是作为刚需购买确实值得考虑。

目前城北已交付的楼盘为之前一直居住城北的原住民，他们对城北有着很深的情节，对城北生活已经非常的熟悉和依赖。另外还有一部分为新嘉兴人看重的老城区比较便捷的生活配套，或者是在城北对居住环境进行改善的。

嘉隐云庭也无疑会成为城北片区原住民改善的选择，随着城北不断的改造和建设，包括了百花新村的搬迁，城北未来有一定的发展空间。

问：

汇德里的房子可以买吗？考虑以后给孩子念亚欧学校

答：

汇德里是中海地产开发的，目前正在销售中，可选房源也还有。中海地产作为央企代表，对于品质方面在现场工地以及样板间可以看出还是不错的。至于未来交付以后是否可以入读亚欧学校，这个还是需要根据到时候的政策而定。

汇德里作为科技城为数不多的项目，凭借周边成熟的商业配套和教育资源，一直来受到关注，目前均价在2万左右（含精装不含车位）。

问：

能不能推荐一下科技城2万左右的新盘

答：

科技城版块如果说2万左右的新盘可以考虑中海的明德里，前不久刚刚领取了首批预售证，均价在20860元/㎡，备案价格未包含车位价格，按照加上车位的价格就要到24000元/㎡左右了，该项目为精装交付，首批房源有87、97、100、123㎡四种户型。如果说实际成交单价在2万的房子目前该版块内几乎没有了，二手房价格可能更高。