国商区品质建设大放异彩，这一年都发生了哪些变化

为努力成为长三角中心城市之一的嘉兴，在经历了一年的开发建设有着翻天覆地的变化。尤其是备受瞩目的国商区，在2022年一年的建设发展尤为突出‍‍，以品质化、国际化、绿色化、精细化的高品质“四化”建设，开启了国商区新篇章。‍‍大力推进交通、教育、文化等基础设施、公共设施和产业项目建设，令如今的国商区成为嘉兴炙手可热的宜居宜商之地。‍‍‍

城市道理更通畅，百姓出行更便捷

作为城市的血脉，每一条道路的畅通都是为了城市发展提供保障。从纺工路的综合整治提升，到双溪路的全线贯通，让国商区南北向走线的道路再一次扩充，整个国商区变的更加的畅通。除了主干道之外，还有云东路、庆泽路、兴桥路、五环洞路、秀桥路等陆续建设，进一步保障区内出行。

教育、文化齐上阵，满足群众身心发展

作为城市建设中的公共服务和配套基建，是一个板块价值的体现，拥有完善的公共配套不仅能满足百姓日常的基本需求，更能在精神层面有一定的提升。在基建配套中，教育是最为关注的配套，硬件设施以及师资力量决定了教育水平，而国商区在这一方面特别重视，努力创造条件引进优质资源在区内办学，力争成为嘉兴优质教育的第一梯队。

‍‍嘉兴绿城育华双溪湖实验学校（初中部），位于双溪片区，建筑总面积5万平方米，规划36个班级，总投资约3亿元。学校于2022年3月开工，当年完成主体竣工，计划2023年7月竣工交付，预计9月招生。‍

‍‍嘉兴市文贤学校（同济大学附属嘉兴实验学校）西校区，建筑总面积约5.32万平方米，规划小学42个班，总投资3.21亿元（含中南幼儿园）。学校于2022年5月开工，当年11月实现主体竣工，计划2023年7月竣工交付。

‍‍双溪高中在2022年12月奠基开工，计划于2024年5月竣工，建设工期为17个月。这是一所一所容量48个班级的多元化绿色校园，是我市今年在基础教育领域的又一大手笔，也是我市教育高质量发展的基础性工程，更是我市打造长三角重要中心城市、“七型”城市的重要举措。‍‍

‍‍中南幼儿园，位于万达板块，建筑总面积约4935平方米，规划9个班。学校于2022年5月开工，当年11月实现主体竣工，计划2023年7月竣工交付。

高铁新城文化中心，建筑总面积约2.49万平方米，分地上三层和地下两层，集展览展示、文化服务、接待、会议、信息资源服务、多功能公共活动等多种功能于一体，定位为未来嘉兴的市民乐园和高铁新城的“城市客厅”，具有高公众开放体验、强标志与话题性、 行动响应双碳目标、三山夹两水四大特色，将成为高铁新城未来的标志性公共建筑。项目于2022年12月开工建设，计划于2024年竣工并投入使用。

‍‍万朵城以“新体育新商业”赋能城市未来，项目位于国际商务区商务大道与万兴路交叉口，总用地面积三万平方米，总建筑面积约6万平方米，项目以国际台球赛事运营为主题和特色元素，整合“体育+商业+办公”多元业态，打造高标准的国际台球暨全民健身中心。万朵城的引进，将填补高铁新城国际标准文化体育赛事场馆的空白，为满足群众日益增长的体育锻炼需要，中心还将配置羽毛球、篮球等室内室外体育设施，以体育为流量入口、链接体育产业资源，将体育专业、体育赛事、体育智能场馆等体育产业整合孵化，将整体提升区域内的配套水平，营造独具特色的生活和商务氛围。‍‍

产城融合，打造长三角金融CBD

‍‍一个城市的发展离不开经济的发展，国商区打造地标性建筑——嘉兴国际金融广场二期项目是全市重点项目，用地总面积约5.7万平方米，建筑总面积约44.66万平方米，由1幢150米、2幢100米建筑及裙楼组成，总投资约43.61亿元，业态定位为企业总部、金融办公。

‍‍国际金融广场的建设，将进一步提升金融广场的发展空间和品牌影响力，打造成为嘉兴面向长三角的区域性金融CBD、金融企业聚集地、商贸企业总部区。‍‍‍‍

‍‍高铁站站前广场商办楼项目，现阶段开发2幢100米和1幢40米建筑，用地总面积约39.76亩，建筑总面积约15.92万平方米，业态定位为商业、办公和青创公寓。项目于2022年8月复工，当年已完成5号楼主体竣工、1号楼主体18层（共22层）和4号楼主体8层（共17层），计划于2024年全部竣工。它的建设，将完善高铁站周边公共配套，提升高铁站交通枢纽的综合能力，打造成为高铁站“第一封面”。‍‍

不断提升居住环境，打造高品质住区

去年国商区成功出让了4块住宅用地，总体上每一块都非常优质，周边配套以及环境都具有潜力，下面简单回顾一下4宗出让土地的概况。

经开2021号-24号，竞拍167轮，以总价141734万元+732万元，溢价12.10%，楼面价10033元/㎡+10020㎡配建成交，被苏嘉摘得。实际楼面价约11751元/㎡。地块位于长水街道，东至双溪路绿化带，南至槜李路绿化带，西至光明路，北至爱民路，土地面积77479平米，城镇住宅用地，容积率A位置1.8-2.2，B位置1.8-2.0，建筑密度不大于30%。‍‍

经开2022-14号，最终该地块以总价44550万元，楼面价8830元/㎡，被紫城房地产摘得。地块位于长水街道，东至曙光路，南至槜李路绿化带，西至安汇路，北至赖施浜路，土地面积28029.24平米，城镇住宅用地，容积率1.5-1.8，建筑密度不大于≤30%，绿地率不小于30%。‍‍

经开2022-11号，竞拍1轮，以总价99186万元，溢价0%，楼面价7349元/㎡成交，被鸿翔中金摘得。地块位于三环南路与商务大道交叉口，形态规整，出让面积74983.17㎡，最大容积率1.8.计容建面约13.5万方，起拍总价99186万元，起始楼面价约7349元/㎡，最高限价10950元/㎡。‍‍

‍‍经开2022-04号，竞拍1轮，以总价42007万元，溢价0%，楼面价9274元/㎡成交，被浙江紫城房地产摘得。地块位于长水街道，东至泰英路，南至四联路，西至秦逸路，北至禹德路。土地面积20588.04平米，住宅用地，容积率1.5-2.2，建筑密度不大于≤30%。该宗地块挂牌起始价20404元/㎡，起始楼面价9274元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。‍‍

2022年对嘉兴的土拍市场来说非常不易，在此环境下，作为本土房企的优等生，紫城拿下国商两宗用地，可谓是今年土拍市场中的一匹黑马，而鸿翔继续深耕国商，以品质豪宅的标准引领国商区的居住品质。

随着国商区不断的南进扩展，从原来的万达板块到现在的双溪板块，区内越来越的高品质楼盘拔地而起。伴随着四季璟园、悦珑庭、朗润园、名境园等楼盘的交付来看，都受到了业主们的认可，对于当初选择在国商区定居表示值得等待，也对未来的发展充满信心。

除了已经交付的楼盘之外，还有不少正在建设中或是即将交付的楼盘，‍‍如润府名园、东望金邸、鸿樾府、东望隽府、铂翠云邸、紫城新地块、东悦府、苏嘉地块等都是以高要求、高品质、高标准开发建设，以满足人们不断提升居住需求。正因如此，国商区在嘉兴众多板块发展尤为突出，也是不少购房客户置业首选板块。

‍‍就在去年年底，国商区还完成了嘉兴首个轨道交通上盖物业用地，该地块位于长水街道，东至庆丰路绿化带，西至云东路，北至赖施浜港，南至赖施浜路。出让年限70年的商品房，19346平方米(29.019亩)，1.8≤容积率≤1.9。未来这里将成为嘉兴轨道交通的枢纽中心之一，也将是第一个TOD上盖物业。该地块的建设开发必定会受到全嘉兴的关注，想必在设计和施工也将是有着极高的要求。

随着国商区各项配套建设的推进和完善，为整个国商区带来了更便捷的生活方式，今年还将计划建设一批道路、学校、文体场馆以及公共交通和城市绿化等项目。通过相关部门的周密谋划、协同推进，加快建设步伐，以高品质、高水平建设国商区，打造宜居宜商宜业的品质新区。