2024年市本级首宗宅地正式挂牌

       4月18日，‍‍浙江省土地使用权网上交易系统显示，‍‍经开2024-11号地块发布了拍卖出让公告。‍‍‍‍

‍‍       该地块位于城南街道，东至翠柳路，南至夏家港绿化带，西至城南路，北至腊梅路，总建面约57690平方米，起始总价约7.29亿元，将于5月9日出让。‍‍

‍‍       经开2024-11号‍‍

‍‍       土地位置： 城南街道，东至翠柳路，南至夏家港绿化带，西至城南路，北至腊梅路‍‍

‍‍       出让面积：57690平方米（86.535亩）‍‍

‍‍       土地主用途：普通商品房（城镇住宅用地）‍‍

‍‍       容积率：1.1≤容积率≤1.15‍‍

‍‍       绿化率：30.0%≤绿化率‍‍

‍‍       建筑密度：建筑密度≤30.0%‍‍

‍‍       建筑高度：建高≤60.0米‍‍

‍‍       挂牌起始价：12641元/㎡‍‍

‍‍       起拍总价：7.29亿元‍‍

‍‍       起始楼面价：10992元/㎡

‍‍       该地块起始楼面价为10992元/㎡。与同区域，最近一次土拍，紫城峰睿里地块的起始楼面价（8698元/㎡）相比，上涨约2294元/㎡。‍‍

        从地块周边环境来看，商业、医疗、教育以及自然资源都非常丰富和齐全，‍‍板块内华府八佰伴，长新农贸市场、嘉兴第一医院、姚家荡公园近在咫尺，属于姚家荡板块内‍‍非常优质的地段。而该地块也是在今年2月单元规划调整后，由原来的两块商务地块调整为住宅用地。

‍‍        根据出让信息中的地块规划条件来看，该地块会以高层住宅+低层住宅相结合，并且低层住宅高度低于12米，低层住宅面积不大于20000平方米。推测未来地块内大部分区域将为低层住宅使用。

‍‍        如此优质的地块将会受到不少开发房企的关注，而一些高端改善类客户也将十分期待，5月9日，该地块将进行竞价出让，我们也将密切关注地块的最新消息。‍‍