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海宁土拍双熔断,城南宅地楼面价高达16326元/㎡

来源:嘉论房产网  2020-12-24 14:11:39            
虽然时近年末,但嘉兴大市范围内依然土拍不断。在周一的平湖土拍方落下帷幕,海宁土拍又再度登场。今日海宁出让的2宗住宅用地,分别来自海宁城南和许村。

  虽然时近年末,但嘉兴大市范围内依然土拍不断。在周一的平湖土拍方落下帷幕,海宁土拍又再度登场。今日海宁出让的2宗住宅用地,分别来自海宁城南和许村。

  编号为海自然字20192号地块,经历292轮报价,以117800万元,溢价率40%,熔断楼面价10731元/㎡+28800㎡配建成交,被鸿翔摘得。实际楼面价16326元/㎡。

  编号为海自然字20226号地块,经历161轮报价,以130400万元,溢价率50%,熔断楼面价10731元/㎡+21400㎡配建成交,被万城摘得。实际楼面价约14000元/㎡出头。

  海自然字20192号

  土地位置:市区海昌南路东侧、长丰路南侧

  土地面积60987平米,住宅用地,容积率1.5-1.8,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。

  建筑限高:不大于60米,且不低于24米。

  其他条件:配建不少于1500平米的社区服务用房。

  该宗地块位于海宁城南南向开发方向,靠近娟湖。虽然地块周边目前还未成型城市界面,但附近现有配套已经有海宁银泰城、海宁市人民医院、海宁市紫徽初级中学、海宁市文苑小学、九虎时代文化公园等配套,假以时日必成气候。沿海昌路往北约2.3公里,即为杭海城铁的设站点,海昌路本身就是南北向的要道,和杭海城铁接驳十分方便,等到明年杭海城铁试运营,这个近地铁的效果会更容易感受到。

  而好巧不巧,这宗地出让的当天,迎来了王国维小学教育集团静安小学的开工。据称,该所学校标着着海宁与清华大学合作办学的首个项目落实。而该宗地块和该小学相距不过一公里,这么近不瞩目都不行。

  海自然字20226号

  土地位置:许村镇人民大道南侧、新城大道西侧

  土地面积60697平米,城镇住宅用地(商品房附属商业设施用地),容积率1.5-2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%。

  建筑限高:不大于60米,且不低于24米。

  其他条件:配建不少于1500平米的社区服务用房。

  地块内须设置一所规模不少于12班的幼儿园,用地面积不少于6010㎡,建筑面积不小于4907㎡。

  今天出让的许村地块,是许村今年出让的第5宗宅地,并且一举成为区域的地价次高。

  桐乡、平湖、海宁,这三位五县中实力强劲的选手,在本月相继交出了自己今年土地答卷中的掷地强音。仅以成交结果来看,不但不虚本级,还大有超越之感。而从全局上来说,嘉兴的土地市场整体表现基本是一致的,那就是不断地突破新高,地价表现越来越强劲。


 

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