富安臻园物业人去楼空，物业服务的重要性不亚于地段

昨日，小编在“口水楼市”上看到这样一条投诉爆料帖：

人民群众还没有从房市最近剧情反转的十八脸懵逼中走出来，跟房产挂钩的又一大物业问题被抛出，让物业这个问题开始在公众的视野中圈出重点。

  富安臻园小区现状

小编走访深入，发现糟糕的情况还不仅仅如此。

来到小区，保安室空无一人，外来人员、车辆可以随意出入小区，公共、安全设施损坏严重，道路上零星散落着一些生活垃圾，有些垃圾桶满得快溢出来，一旁的小区角落里建筑垃圾堆积如山，无人清理，环境之恶劣，管理上的瘫痪，跟富安臻园高档小区的形象完全是大相径庭。

并且物业撤离的同时还带走了部分业主缴纳到明年3月份的物业费，按照小区目前的维护情况来看，物业费消耗完的情况肯定是不存在的。

  两换物业

据了解，宏昇物业公司是今年3月1日刚刚引进的物业公司，上一家物业公司千翔物业公司由于效益太低，在2015年12月份向社区提出无法继续承包该小区的物业工作后，社区工作人员通过正规招标程序，将物业管理工作交给于宏昇物业公司。

无人回应

事情发生以后，社区的工作人员也曾多次联系宏昇物业的负责人出面解决这件事，但他们也是采取“三不”政策，不接电话、不见面、不解决。现在，当初把这家物业吹得天花乱坠的业主委员会主任也辞职了。

随后，小区业主委员会发布一则通告，内容大致是：在招聘到新物业公司之前，需要从业主中挑选出志愿者对小区进行志愿维护。

  买房一阵子，物业一辈子

楼盘的价值以及小区居住的舒适度，一是在于居住业主的素质，二则是必不可少的物业管理。居住者的素质是不可控的，那么就只能在物业上补足，做好物业，做好小区维护与安全。可以说买房一阵子，物业一辈子。其实，不少人在置业的过程中往往只关注地段、价格及配套，却往往忽略了同样重要的物业管理。无论是自住或者是投资，好的物业服务绝对是房产保值、投资的重要影响因素。

况且，一个楼盘，前期楼盘构建的好坏取决于开发商，而良好的物业管理及服务才是维护楼盘保值升值的根本所在，只有住的舒适安心，才会有更多的人“想住进来”。一个小区物业的好坏，根本上决定了用户体验，以及其二手房的价值。

其实老小区、拆迁安置小区的安全事故，相对于一些中高档小区来说，确实频发很多。因此，会导致广大消费者在购房时，首先会更考虑选择一些中高档小区，但是，有些开发商和物业公司是分属不同公司管理的，所以，小区高低档，并不直接取决于物业质量的好坏，所以消费者在购房选择时，除了考究楼盘的好坏外，也应加上对物业公司的考察。

最近，越来越多的开发商纷纷在嘉兴拿地，伴随着嘉兴房价的逐步上升，同样所配套的物业服务也不应该驻足不前，应该要向全国优秀的物业服务学习并靠拢，打造高质量的小区服务文化。

2016年中国物业百强名单 

下面，小编列举一些全国的优质物业，供大家参考：

万科物业

万科的物业也是值得人称道的，万科作为全国房地产老大，自然有独到之处，除去建筑等方面之外，物业也是其手中的一张王牌。万科物业作为万科的行业衍生，凭借自身出色的管理模式和服务跻身一流的物业公司，取得了不错的口碑，甚至成为“后房地产时代”万科越来越重要的一张卡牌。

　　绿城物业

绿城物业在近几年的排名中仅次于万科物业，以管理住宅项目见长，在某些方面甚至较万科物业过之而无不及。在某种意义上可以说绿城是阿里巴巴之外，杭州第二张城市名片，而作为绿城配套的绿城物业，自然扮演了不俗的角色。

在嘉兴，绿城的物业是众所周知的细心周到，竭诚为每一位住户服务。就拿绿城的保安来说，他能记住每一个住户的脸，凡是不是这个小区的住户他都能一眼就认出来，直接就不允许进入，大大加强了住户的安全指数。你们说，这样的物业管理水平能不让人大加赞赏嘛！

保利物业

保利物业已经进入了全国知名的行列大创新管理优秀企业，塑造了一批精品项目。集团总裁李娟女士以超群的胆识、独特的人格魅力在其周围凝聚起了一支学习、责任、感恩的团队，其本人荣获海南博鳌论坛2009中国房地产预警与产业振兴发展峰会授予的“2009中国物业管理十大财智领军人物”光荣称号。

除了以上在嘉兴也有入驻的两个物业百强企业外，嘉兴也还有一些我们耳熟能详的口碑物业公司：　

东菱物业

在杭州，滨江集团毋庸置疑是位列顶豪开发商的标杆。素以精工品质著称，其所开发的楼盘皆由旗下的滨江物业提供管理服务。软硬件的不断精益求精和匠心考究，缔造了如今杭州豪宅、滨江独占半壁的宏图。今年8月份，宝石公馆在原先阳光酒店物管服务基础上，在嘉兴率先引入了滨江物业，联合团队倡导的“四星+”服务体系，开启嘉兴的豪门生活服务元年。

金都物业

浙江省金都物业管理有限公司成立于1995年6月，具有国家一级物业管理资质，系中国物业管理协会会员单位，专业从事各类物业的管理工作。从金都在嘉兴的首个项目金都景苑开始，金都物业一步一个脚印走来，赢得了广大业主的肯定。

建银物业

建银物业公司作为嘉兴市成立最早的物业公司之一，本着“以人为本，诚实守信”的服务宗旨，秉持“实施科学管理，持续改进服务，不断开拓创新，增强顾客满意”的质量方针，凭借先进的管理理念和企业机制，使建银物业在嘉兴市物业管理企业中具有较强的竞争力。