限购后的狂欢 12月嘉兴土地成交14宗吸金28亿

　　12月3日嘉兴出台了有史以来的第一则住房限购政策，就当我们一边猜测限购政策会对嘉兴楼市带来怎么样的冲击，一边又有些担忧这个月的三场土地出让会——经历了之前的狂热，限购后的嘉兴土地市场该不会又要一蹶不振好久了吧？事实却证明，我们的猜测和担心都是多余的，虽然成交价格有所回落，但12月的土地市场中开发商们的争抢热情却不减，甚至相比“嘉五条”后还有所回燃。或许，“嘉五条”带给开发商们的是意向不明的迷雾，而限购政策的出台却从另一角度向开发商，尤其是外地开发商们，证明了嘉兴楼市的价值。

　　12月嘉兴共有三场土拍，总计成交土地14宗，72.63万方，吸金约28.56亿元，其中，宅地成交6两宗，吸金26.17亿元，占比达36.03%。12月份作为2016年的收官之月，嘉兴的土地市场迎来了年末冲刺，并取得了相当不错的成绩，不管是总成交土地面积、金额还是住宅类用地的成交宗数、面积、金额，都是创下了2016年整年数据的新高。

　　12月不仅土地成交数据可观，虽然限购了，但土地市场依然涌着大批外来开发商希望分一杯羹，可见限购之后的嘉兴依然被许多外地开发商所看好。而且本月出让每一宗的住宅类用地都有其独特的亮点，值得一说。

　　2016南-023号　深长城项目：

　　作为限购后的第一拍，深长城可谓是给了嘉兴房地产圈一个惊喜——科技城御上江南东侧的2016南-023号宅地拍出了区域新地王价格，成交价格高于许多人的心理预期。而且这一地块的出让经过还颇有些戏剧性，当华章和上海极富争抢得难舍难分、不可开交之时，深长城作为9号在关键时刻的一举，拿下了该地块，可谓是“一举定乾坤”。

深长城代表举牌

　　经开2016-13号　万科项目：

　　这宗土地属于“历史遗留问题”，是10月8日“落槌风波”时决定延后出让的其中一宗土地，杭州东昆（万科）、苏州伟业和常州荣盛上元等7家开发商激烈争夺，万科对土地价格控制相当严格，因此12月之前万科多次参与土拍，却在疯狂的举牌叫价下都是难以如愿，这一次似乎下了决心要拿下这中环路上的又一项目，万科的举牌相当坚挺，坚持到了最后。万科进入嘉兴6年，为嘉兴带来了全国龙头房企的品牌和产品，在某种程度上也给嘉兴房产圈带来了不小的更新，因此，万科能够继续耕耘在嘉兴，相信是许多购房者想看到的。

万科代表举牌

　　经开2016-14号　荣盛上元项目：

　　这宗土地的亮点很明显——价格！在这样的市场行情下，以7050元/平米的单价，楼面价2820.00元/平米的价格拿下城东这宗宅地，简直算得上是捡漏了。虽然有苏州伟业、常州荣盛上元、衢州和广（碧桂园）等6家开发商争夺，但激烈程度远不及其他板块的宅地，因此从这点来看，城东板块似乎并不是许多外地开发商的心头好。但也正因为如此，城东板块楼盘的高性价比得以凸显，可是，经过12月26日的土拍，似乎情况有变得不太一样......

常州荣盛上元代表举牌

　　经开2016-25号、经开2016-26号 绿城理想小镇项目：

　　谁能想到，绿城10年前就在海宁拿了地，却迟迟不进嘉兴，绿城·悦庄、绿城·春风十里是绿城的代建项目，真正在嘉兴拿地却是在今年12月，嘉兴宣布限购后！至于为何绿城在嘉兴的第一次拿地看中的是相对很不起眼的城东板块呢？小编了解了绿城理想小镇这一公司，它是绿城的全资子公司，是绿城未来发展的重要布局，也是一种更新的理念——绿城努力转型从房地产开发商转型到理想生活综合服务商，服务和产品是可以覆盖全年龄段、全生命周期，小镇的产品能包容所有的物业类型，从服务上能享受全生命周期的美好生活，包括健康、教育、颐养、商业及运动等多个板块的专业内容。就这一概念，小编猜测，地段的繁华、热门似乎并不是绿城理想小镇所最在乎的。

绿城理想小镇举牌

　　经开2016-27号　佳源项目：

　　这一宅地也很有意思，地块上保留了原世贸花园大酒店的建筑，佳源底价拿下该地块后将利用这一原有建筑打造集星级会所、高尔夫球场、室外标准网球场、室内恒温泳池、健身spa于一身的西南配套最齐全的大型住区，这也是佳源在产品上的又一次突破和革新。佳源作为嘉兴本土龙头房企，在今年外地开发商来势汹汹的行情下，依然英勇，佳源在1-10月期间共计出手11次，位居房企拿地活跃度榜首，而截至目前，佳源今年一共计参与拍地13次，活跃度稳居所有房企之首，更收获宅地3宗，在竞争异常激烈、外地房企来势汹汹的2016年楼市行情之下，这样的“战绩”简直是嘉兴楼市的“人生赢家”之一！

12月土地出让信息汇总：