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“金三银四红五”过后,量跌价涨6月首周,住宅成交已连续3周下跌!

来源:嘉论房产网  2017-06-05 15:31:37            
这个月,商品房均价几乎是呈现"W"形状波动,虽然商品房相比于上周有所上涨,但在住宅成交方面,已经连续三周下降。

上周嘉兴共成交各类商品房689套,日均成交约98套,环比前一周(997套)下跌约30.89%。其中,普通住宅销售备案322套,环比前一周(409套)下跌约21.27%,销售备案面积为3.93万平方米。

商贸销售备案145套,环比前一周(249套)下跌约41.77%,销售备案面积为1.00万平方米;写字楼销售备案174套,环比前一周(264套)下跌约34.09%,销售备案面积为1.29万平方米。一周销售备案总金额为60539.70万元,环比前一周(75977.71)下跌约20.32%。

成交均价:上周商品房销售备案均价为9386元/平方米,环比前一周(8377.07元/平方米)上涨约12.04%。

预售申请:上周市本级仅1个项目公布预售申请,梁林帆影庄部分拆迁房转商品房销售,申报现售备案的房屋为梁林帆影庄2、4、10、14、29、45、46、47、48、51、53、54幢中的57套住宅,其中住宅的建筑面积5484.45㎡、车库的建筑面积846.60㎡。预售住宅均价8600元/㎡,自行车库5000元/㎡。

嘉论房产网点评:

这个月,商品房均价几乎是呈现"W"形状波动,虽然商品房相比于上周有所上涨,但在住宅成交方面,已经连续三周下降。这与期间一直未有楼盘开盘有关,未有新房源及时补入,导致现有房源越来越少,一方面也抑制了成交数量的上升。

按照以往来看,3、4、5月被称为“金三银四红五”,而在这三个热月过后,将迎来楼市传统淡季。但据了解,有几个新项目都计划将在6月开盘,少了“房源荒”的嘉兴,或许届时能体现出嘉兴楼市的真实面貌。但不过,近期一些政策对楼市利好,可见未来的楼市将还会有抬头的空间,房间的上涨,或许也会招致政策的再次压制。未来变换实在难测,到底是冷静还是火热,拭目以待。

 

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