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商品房均价创开年以来新高,这个数字在16年都是少见!

来源:嘉论房产网  2017-05-08 16:59:05            
上周商品房销售备案均价为9429元/平方米,自开年以来第一次冲破9千,这在16年也是少有的。且就连在1月9日—15日的那周,商贸成交均价为11877元/平方米时,商品房均价也仅为8394。而是什么拉高了商品房均价,由于没有各类别的详细数据,我们也不得而知了。

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示,上周嘉兴共成交各类商品房702套,日均成交约100套,环比前周(1251套)下跌约43.88%。其中,普通住宅销售备案310套,环比前周(536套)下跌约42.16%,销售备案面积为4.57万平方米。

商贸销售备案178套,环比前周(264套)下跌约32.58%,销售备案面积为1.08万平方米;写字楼销售备案151套,环比前周(268套)下跌约43.66%,销售备案面积为0.87万平方米。

一周销售备案总金额为64400.07万元,环比前周(113368.50)下跌约43.19%。

从成交结构来看,上周各备案类型中,住宅、商贸、办公成交均有所下降,。成交主力为住宅,其中,住宅备案占总销售备案的比例约44.16%,商业备案量占比约为25.36%,办公用房备案量占比约为21.51%,其他备案量占比约为8.97%。 

从成交均价来看,上周商品房销售备案均价为9429元/平方米,环比前一周(8850元/平方米)上涨约6.54%。

预售申请:

嘉兴市区共有2个项目申请预售,且均为住宅,分别为:中梁秀湖壹号院(可销售住宅234套,建筑面积25652.26㎡)、长虹春天公寓(可销售住宅382套,面积40760.99㎡)。

嘉论房产网点评:

可以看到,上周商品房销售备案均价为9429元/平方米,自开年以来第一次冲破9千,这在16年也是少有的。且就连在1月9日—15日的那周,商贸成交均价为11877元/平方米时,商品房均价也仅为8394。而是什么拉高了商品房均价,由于没有各类别的详细数据,我们也不得而知了。

上周嘉兴共成交各类商品房环比前周下跌约43.88%,其中,住宅成交备案310套,下降约42.16%,在连续两周破千之后,迎来回落。其中,一部分原因在于,五一小长假期间,多数人重点放在出游上,购房者变少。另一部分,也是主要原因在于目前市场上所售房源数目不多,新盘数目也相对较少,大批新项目还在路上,离能够开盘还需要一段时间。而那些已开过的楼盘,下次开盘时间也不能得知。

还好,上周也有好几个新项目都动了起来,5月1日荣盛香韵名苑首次公开亮相。5月6日,中洲花溪地城市展厅开放。许多新项目都在快马加鞭的向我们赶来,刚需者也不要着急,请持续关注嘉论房产网,我们将第一时间发布新项目的最新消息。

 

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