上周成交商品房1251套 6盘推新预售新增超1600套！

　　据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房1251套，日均成交约179套，环比前周（1300套）下跌3.77%。其中，普通住宅销售备案536套，环比前周（641套）下降16.38%，销售备案面积为7.76万平方米。

　　商贸销售备案264套，环比上上周（237套）上涨约11.39%，销售备案面积为2.14万平方米；写字楼销售备案268套，环比前周（256套）上涨约4.69%，销售备案面积为2.02万平方米。

　　一周销售备案总金额为113368.50万元，环比前周（106526.16）上涨约6.42%。

　　从成交均价来看，商品房销售备案均价为8850元/平方米，环比下降4.7%

　　预售申请：上周嘉兴市本级共6家单位公布预售许可方案，分别为世合·理想大地至真里、金地·艺境、万科·秀湖宽邸、佳源·优优花园二期、托斯卡纳、梅里春天公寓。

　　其中世合理想大地至真里，申领的预售商品房为1#、2#、3#、4#、5#、6#楼，申请预售总面积23761.8㎡。其中：住宅6幢240套23761.8㎡。

　　金地艺境 ：申报预售为艺境花苑3幢、4幢、8幢，申请预售总面积47503.22㎡。其中：住宅3 幢514套47503.22㎡。其中：90平方米以下448套39305.60㎡。

　　万科·秀湖宽邸：申报预售的商品房共计2幢，其幢号为8、9，本次预售总面积33786.77㎡，用途为住宅；可销售住宅280套，建筑面积33786.77㎡。

　　佳源·优优花园二期：申报预售的商品房为第1次，共计9幢，其幢号为1-9，申报预售建筑总面积48703.49㎡，用途为住宅、商业；可销售住宅389套，建筑面积48290.19㎡；其中90平方米以下有2套，建筑面积156.09㎡；9幢为商业，商业8套，建筑面积413.3㎡。

　　托斯卡纳：申领的预售商品房为望湖名苑4、5#楼及商业配套。申请预售总面积17998.09㎡。其中：住宅2幢170套17070.04㎡；商业用房2 幢13套（间）928.06㎡ 。

　　梅里春天公寓：申报预售的为梅里春天13幢、14幢小高层住宅，申请预售总面积9365.58㎡。住宅2幢80 套9365.58㎡。其中：90平方米以下20套1726.8㎡。

　　嘉论房产网点评：尽管周成交再度破千套，但是住宅的备案成交明显有些后力不继，当然这并不反应楼市真实的行情，真实的行情是，市场上依然对新房极为渴求。可喜的是，房源供应的数量在稳步增长中，上周，共有6个楼盘领到了预售证，供应住宅达到1673套。

　　从供应楼盘来看，6个楼盘中出现了新面孔，其中佳源·优优花园二期、托斯卡纳（二期）、世合理想大地至真里均是首次对外销售，说明房源供应的新鲜血液真在越来越多。从供应规模上来看，金地·艺境、优优花园二期等楼盘成为了供应担当。从供应区域来看，均都分散于各个板块。

　　开发商方面，上周中铁建和绿城相继召开了案名发布会，令人惊艳。标志着两个纯新盘正式进入公众的视野。而两者的定位和对产品的把控，可能会给目下的嘉兴市场来带全新的气息。同时购房者也会有更多选择。而本周五一末，荣盛位于解放街道的项目香韵名苑也迎来了售楼处的盛大开放。拥有4盘的荣盛，开始正式展开在嘉兴开拓的动作，而依据其节奏，有望也会在不久的将来进入销售。

　　尽管经历了4月宅地的空窗期，但离5月9宗宅地集中供应的时间已经越来越近。参照5县不断的地王潮，尽管有最高价格的限制，嘉兴土地是平稳开拍还是再现土地狂潮也让人着实好奇。