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楼市辣么热,你还不看看?4月看房团招募!就看稀缺的改善住品!

来源:嘉论房产网  2019-04-04 14:29:28            
4月13日看房团报名信息 集合时间:4月13日上午8:30 集合地点:中山西路559号地税局门口

  嘉兴楼市的“小阳春”确实来了,而且起的很快,据官方数据,3月嘉兴住宅成交备案2384套,成交面积30.06万方,创下历史同期成交量的第二高(不含2018年)。

  3月的嘉兴,经历了一波热销,先后有多个楼盘高调开盘或开盘后宣,其中更是出现了2019年来的首次摇号选房。

  不过纵观3月在售或推出的房源,基本集中在中等面积段,主要适于刚需或刚改人群,针对高端改善客户的产品或项目并不太多。但市场上,对于这一部分的需求却一直存在。对于一些经济基础不错的家庭来说,并不缺房子,而是缺少优质的改善住品。

  本期嘉论房产网看房团将于4月13日启行,带你走一场高端改善的品质之旅,带看楼盘艺墅家、万科·翡翠四季万科·城市之光

4月13日看房团报名信息

集合时间:4月13日上午8:30

集合地点:中山西路559号地税局门口

  艺墅家

  艺墅家位于秀洲高新区,周边配套成熟,也是目前新塍塘以南、上外学区唯一有一手房源在售的项目。这个项目的特别之处就在于它有一批叠墅产品。叠墅在嘉兴也是属于比较稀少的产品,作为墅级产品,自有其独到之处。

  其在售的下叠户型,以边套户型为例,地上建面约165㎡上下,地下建面约99㎡上下,为地上两层、地下一层+地上花园的格局。地上两层是4房2厅3卫的户型结构。

  地上一层布局餐厅、客厅、厨房,还特别配置了一个老人房。餐客厅朝南一体大开间,尺度达到7.4米。

  地上二层布局2卧+1书房,主卧为带卫生间套房,主卫可摆置大浴缸。

  地下一层层高4.7米,空间整体大气恢弘,可根据需要设计为影音室、私人健身房、瑜伽馆,或者茶室、台球厅等。

  地上花园,最大面积可达100㎡,前庭后院利用率高,可以成为家庭活动空间的延伸。

  这样的产品,价格一般不菲吧。错了,艺墅家领证的仅有约10450元/㎡(下叠均价)。就算加上车位,均价也仅在13000元/㎡。

  佳源·秀湖印象

  秀湖印象是佳源在开发了优优秀湖一期和二期之后,在秀湖板块开发的又一项目。佳源在嘉兴开发的履历不可谓不深,但在秀洲区的开发数量还并不太多。秀湖作为秀洲区城区目前开发的核心板块,域内聚集了金茂、中粮、卓越等外来大鳄。而佳源是唯一在该域内开发的本土开发商。在强敌环伺之下,佳源如何突围、为本土房企正名成为很多人关注的焦点。


  佳源·秀湖印象以收藏版花园洋房、瞰景高层构筑而成,主力户型建面约120-168㎡的精装住品。作为秀湖CAZ封面住品,项目更植入三大绿科技:建筑界的奥斯卡奖——美国WELL金级、世界绿色建筑评定标准——英国BREEAM以及中国绿色建筑评级至高标准——绿建三星。不仅对建筑美学有更高的要求,更关注到与业主生活息息相关的居住健康系统——从空气质量监控及调整,健康直饮水、体感舒适度到低能耗、低碳、智能化科技方方面面,将生活品质提升到更高的层次,满足人们对健康美好生活的愿景,打造都会湖居的生活样本。

  万科·翡翠四季

  万科继香樟国际后在国际商务区落子的项目,但你完全不用把它当做香樟国际的国际的姊妹篇,因为两者有着很大差异。最显着的是,翡翠四季是毛坯。万科赖以成名的精装并不会上马。这在万科的嘉兴开发轨迹中是仅见的,卖毛坯的万科。

  不做精装的万科,会不会失去其本色?不会,恰恰成为这个项目最大的卖点。对于精装修的受纳度,在嘉兴其实是不太高的。精装修的房子,因精装修价格和价值不匹配屡遭诟病。而最大的难点还在于,在二手房市场,精装修的房子,精装的部分掉价严重,远不如毛坯房的价值高。

  万科以精装闻名,但实际上人们往往忽略了万科作为一家开发商,在产品设计和打造方面也是有一把刷子的,万科在房地产行业中建立了多套标准体系。没有万科的精装,但万科的产品和设计如故,再加上万科物业的加持,使得万科的毛坯房依然看点满满。

  从位置上讲,翡翠四季是目前国商区在售的几个项目中真正咫尺中央公园的存在。相比香樟国际,它又规避了紧邻高架(待建)的弊病。

  从户型上,翡翠四季主力面积段在96-144㎡,产品包含高层和洋房。以其在售的15#边套户型为例,该户型建面约144㎡,为西边套,直面中央公园,堪称真正视野无敌的景观房。该户型一梯一户,可以说是自有条件很好的改善产品了。

  万科·城市之光

  万科入子科技城的第一个项目,位于科技城平湖塘北。项目整体规划了“高层+洋房+联排”的物业形态。其中北区为高层和小高层,主打现代简约,南区为联排,主打简欧风格。从面积段上看,城市之光属于刚需和刚改。不过其南区的联排别墅不日也将登场。

  这个区域北临湘家荡,一条亚太路纵贯科技城、湘家荡,是科技城北拓开发的第一站,加上沪嘉成交轨道交通(规划)的利好,属于前景可期的板块。


 

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