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最会投资的万科 先于城市挖掘潜力板块 科技城融沪第一站万科城市之光

来源:嘉论房产网  2019-06-01 17:31:16            

  最近嘉兴最重大的事情,莫过于这件:在5月28日的土拍中,位于科技城的宅地触顶熔断,以单价10860元/㎡,总价141900万元,折合楼面价10033.3元/㎡,溢价27.9%,竞配建面积6300㎡完成了出让。

  了解嘉兴的朋友都知道,嘉兴的宅地出让采用熔断机制,原因是土地调控不能出地王。设置的隐形红线就是以2016年中国铁建拿到的主城南宅地的单价、楼面价为准。此后的土地,无论出身“贫贱”,都不能越过这条线。

  不能越过,但不代表不能“超越”,实际上后面但凡触及熔断,产生竞配建的,统统都在实际意义上已盖过了原地王。

  土拍熔断是一个鲜明的符号标记,表明这宗土地和其所属板块被开发商们强烈看好。有熔断宅地产生的板块,要么是区位优越,配套齐全,要么是站在风口,是城市新的开发方向上的重镇。而熔断,无疑是给板块打出的最响亮的广告。

  科技城就是现下嘉兴那个火得发红发紫的板块。早在去年6月的时候,科技城就有宅地熔断过。这几年有越来越多的开发商不乏外来大鳄看好科技城,这是整个嘉兴东南方向冉冉升起的新星。

  在长三角一体化发展已上升为国家战略,南湖区史无前例地进入重大国家战略核心的背景下,科技城将在其中扮演非常重要的角色。历数起来,科技城是国家级双创示范基地、国家新型工业化(电子信息产业)基地、国家互联网产业国基创新园……光环越多,承担的使命也就越重。

  今年科技城还将举全“城”之力,争创国家高新技术产业园区,高水平建设外国高端人才创新集聚区,创建省级高新区、省级千人计划园和省级绿色园区

  这是一个凝聚高端科技产业和人才的板块。科技城将是城市东南部强有力的发动引擎。

  一个高能级板块对于城市发展的带动是显而易见的,未来的科技城无疑是瑰丽的,灿烂的。而将宏观视角微缩到某个个体身上,有一个主体的存在,为嘉兴城市的发展同样做出了不可磨灭的贡献。那就是万科。几乎在城市发展的每个角落,你都能看到万科的身影。

  万科在嘉兴,永远是富于创见的开拓者和城市建设者。

  同样在5月末的土拍中,位于秀湖板块的宅地熔断+竞配建,以此证明了开发商对秀湖的认可不下于科技城。今天的秀湖,水草丰美,各项配套在逐步落实,一个宜居版的“小金鸡湖”雏形已成,秀湖的新时代即将开启。

  但你可能不知道,最早打入秀湖板块的开发商,是万科。万科在09年的时候进入嘉兴,打入的第一个板块就是今天的秀湖板块,相继开发了万科·金域缇香和万科·金色梦想。先有鸿钧后有天,彼时的秀湖还没影,华为以鸿蒙作为备胎是战略眼光,而万科远在秀湖概念诞生前就打入人烟稀疏之地开拓,是无畏的魄力和超前的眼光。

  今天金域缇香和金色梦想的业主们可以方便地出入秀湖,享受秀湖板块带来的红利。

  同样的事,也发生在城南,城南路二次改造后,百废待举,谁来为城南立标杆,万科当仁不让。今天从城南路出入城南,你会看到海上传奇的雄姿伫立,这是城南的第一门户。

  万科的足迹遍布嘉兴,为城市的开发建设做出了巨大贡献。而万科超前而稳准的开发眼光,让万科的业主们站在了时代之前,享受到城市开发带来的红利、升值。

  万科永远是潜力板块拓荒开发的急先锋,引领嘉兴人民走向美好的生活。

  而现在,万科来到了科技城。

  科技城是然然升起的新星,而其北翼却是蓝图上的空白格。需要有人有站在足够的高度,承担融沪第一站的重要使命。

  万科来了。并且带来的是其在嘉兴的首个光系产品。

  城市之光的定义是,以一道光,点亮嘉兴这座城市。

  这是城市东进、科技城北拓过程中,至关重要的一步棋。万科绝对有这个实力和魄力。

  城市之光坐落在科技城北翼第一线,紧靠亚太路和平湖塘。往前几年,这里还是荒地,但不出几年,这里将成为科技城北翼的门面。

  城市之光由10栋小高层、11栋高层、5栋联排别墅组成,地上建面达到17万方,是个不折不扣的人文大盘。城市之光采用工业化体系建造,采用真石漆立面建筑外观,萃取了都会典雅风格的建筑符号,并且有机融入到现代建筑理念中去。

  从外部条件来说,城市之光也十分优越。

  在项目的南面,贯穿嘉兴半个城区的平湖塘从门前淌过。作为嘉兴重要的水系,平湖塘如母亲般滋养着流经的土地。而在流经城市之光的时候,不知道是不是特别的偏爱。在该处形成了最宽处达到200米的水湾,可以说水域条件比起一般的城市河流阔绰非常。

  另外,环绕着城市之光,在其南北,未来将分别建立起两条城市绿化带。而往北延伸的话,湘家荡就在其辐射半径内。自然景观资源非常丰富。

  先于城市开发,必要有非常的魄力。这一点,万科从不令人失望。

  就现实来说,科技城北翼的城市基础条件,基本是从零开始。而城市之光,早有准备。在设计之初,就考虑到了为业主缔造都会生活。说白了,在部分功能上,可以自给自足,并且给业主创造充分的活动和交互空间。

  为此,城市之光打造了1500㎡的邻里街区,集业主私书房、健身瑜伽房、儿童呵护中心、社区俱乐空间(私宴)于一体,四大场馆为一体。

  这个邻里街区的核心就在城市之光倾力打造的下沉式庭院。

  在嘉兴,不乏有下沉式的庭院,但成为社区服务配套载体的却少之又少。万科在这个下沉式庭院的打造上不惜成本,充分运用了石材的敦厚和亲和,就连廊柱也采用了石材干挂。

  在私书房阅读、思考、沉淀,在忙碌的生活中偷得浮生半日闲。

  在健身房挥洒汗水,消耗卡路里,用更健康的运动,让身体焕发生命的活力。

  在儿童反斗城,孩子们可以尽情地奔跑、玩耍,参与各种各样的嬉戏。比起简陋的沙坑、滑滑梯,孩子们可以玩的更愉悦,而家长也可以更安心,因为这里使用的均为环保材料。

  而社区俱乐空间,也是万科招牌的第五食堂,贴心地为有需要的业主提供餐饮服务。而其上层的私宴,可以享受到更高级的定制服务,

  而地下庭院中心的草坪,设置了艺术互动装置,将自然、喷泉、多肉植物景观与建筑流畅地衔接起来,成为都会景观的点睛之笔。

  这些动静结合的场景方式为社区陌生邻里间搭建交流平台,让生活在这里的人们享受到专属于万科,专属于城市之光的温暖、质感的归家生活方式

  城市之光在整体排布上充分考量了地形地貌以及周边环境,这种南低北高,半围合式的排布能让高层、多层、别墅均享受到较好的采光、通风、景观视野。

  而此次城市之光申领出来的11#、14#、20#,可以说条件都是相当好。14#位于小区的中央位置,环境静谧,可以享受到小区轴线上的景观设计。而11#和20#,则位于别墅后,由于别墅高度有限,这两栋可以算是南邻平湖塘景观资源的第一线,视野、采光均无敌。

  本批次推出的房源,主力户型面积段94-127㎡。在户型设计上,万科一向很拿手。


  建面约94㎡户型,将小户型空间利用提升到极致,也将传统的322中间套格局予以了颠覆。这样的排布,直接砍掉了以往浪费的过道,从而提升了各个空间的使用面积。主卧带卫生间套房设计,一点也不输更大面积段的户型体验。

  建面约113㎡户型,为4房2厅2卫设计。在这个面积段做出实用的四房,还是很难能可贵的,而且没有牺牲任何的功能间。朝南两卧均附带大飘窗,整个那侧的采光面非常舒服。

  在产品上,万科从未叫人失望,而在价格上,城市之光则给了更多惊喜。城市之光的备案价格是高层13050元/㎡,小高层13600元/㎡。

  同属科技城的项目,最新的绿城留香园,备案价格拿到了18300元/㎡(带装修),将原本嘉兴普通住宅的备案价格天花板提升到了新高度。而拿证时间更早点的风华剑桥,其备案价也有13900元/㎡。重点来了,城市之光是带装修的。性价比不可谓不高!

  作为潜力板块拓荒者的万科,一直履行着自己城市开发者的使命。它开拓一个板块,造福一个板块,最重要的是,它亲和,从不高高在上。而选择万科的人们,无一例外都分享到了城市拓展带来的红利。

  科技城+万科,可以迸发多大的能量,看城市之光就知道了。


  • 万科·城市之光
  • 开 发 商:嘉兴万尚置业有限公司
  • 售楼地址:嘉兴市亚太路与横三路交汇处(南湖区.科技城北)
  • 销售热线:400-0573-900转8847
 

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