上半年住宅出货12365套 卖的最好的居然是它

　　据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，6月首周（6.24-6.30），嘉兴市本级商品房共成交996套，面积11.14万方；成交住宅771套，面积10.11万方；成交商业用房48套，面积0.46万方；成交办公用房16套，面积0.23万方；成交其他用房161套，面积0.34万方。

　　其中商品房套数成交较前一周下降10.2%，住宅套数成交较前一周上涨6.6%。从住宅周成交来看，上周商品房和住宅成交双双回升。

　　当周成交备案超过20套的楼盘有湖岸明珠家园、芳华苑、秀湖金茂府、绿城·留香园、奥山·禾堂樾里、卓越·泓玺台、新中璟庭、阳光城·中山府、萃湖上郡等。其中，湖岸明珠家园以101套的成交备案量成为当周备案冠军。芳华苑和秀湖金茂府分别以82套和79套分列二三名。

　　6月共有9个住宅项目申领出住宅1414套。至此，上半年的嘉兴楼市告一个段落。

　　从预售证出货量方面看，上半年共申领预售预售证64张共12365套住宅，对比去年同期基本持平。平均单月申领预售房源量在2060套。

　　上半年出证量的高峰期在4月和5月，出货量分别达到3715套和3880套。这个时期也正好是嘉兴楼市上半年升温到火热的阶段。开发商看到行情的变化后加紧了出货的节奏。

　　不过供应的势头到了6月后陡然有了较大的下滑。一个原因是，部分项目在该档期没有销售计划，还有一个原因是新盘供应持续减少。新盘方面，在6月仅有一个苏嘉·久境园登场，而5月的时候有芳华苑、奥山·禾堂樾里、荣盛·锦绣外滩等多个新房项目。

　　在此节点后，预计在7月、8月预售申领的房源量会有所放缓。购房者可能会遭遇一个小房荒时期。

　　从供应区域来看，国际商务区上半年共有7个项目出货，总计预售申领了3566套房源，为嘉兴市区各板块之最，无愧供应担当之名。从过去的偏僻下只角，国际商务区经过近几年的开发，新气象越来越多，已经渐能对得起城市热土的名头。

　　而另外两供应铁三角的科技城和秀湖板块，也为房源供应出力不少。科技城上半年出货1990套，秀湖出货1533套。

　　而供应第四的名头意外落在了湘家荡头上，上半年总出货量为992套。其中鹭栖湖和湖岸明珠家园的出货量均在400套以上。

　　上半年预售的项目中万科·翡翠四季以935套的出证量位居首位，其次是金地·风华剑桥，出证量为735套，排名第三的是万科·城市之光，套数为660套。

　　上半年预售房源达400套及以上的项目有12个。供应超过500套的项目有5个。排名前十的项目联合贡献了超过5600套的房源。

　　上半年万科系供应量爆表，旗下3个项目总出货量达到1753套。金茂系紧随其后，上半年出货量为1326套。

　　从出货量和实际销售来看，上半年第一热盘，在金地·风华剑桥和万科·翡翠四季之中展开。一个是科技城酱爆炸子鸡，一个是国商区明日之星，也算半斤对八两了。不过由于翡翠四季项目体量比风华剑桥大点，从出货量上来讲，翡翠四季压过一头。两个盘到后期都已经变成非常难买的烫手货。

　　注：以上仅为预售证申领房源套数，不代表实际成交备案