打开微信扫一扫

上半年住宅出货12365套 卖的最好的居然是它

来源:嘉论房产网  2019-07-01 17:38:39            
据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示,6月首周(6.24-6.30),嘉兴市本级商品房共成交996套,面积11.14万方;成交住宅771套,面积10.11万方

  据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示,6月首周(6.24-6.30),嘉兴市本级商品房共成交996套,面积11.14万方;成交住宅771套,面积10.11万方;成交商业用房48套,面积0.46万方;成交办公用房16套,面积0.23万方;成交其他用房161套,面积0.34万方。

  其中商品房套数成交较前一周下降10.2%,住宅套数成交较前一周上涨6.6%。从住宅周成交来看,上周商品房和住宅成交双双回升。

  当周成交备案超过20套的楼盘有湖岸明珠家园、芳华苑、秀湖金茂府、绿城·留香园、奥山·禾堂樾里卓越·泓玺台新中璟庭阳光城·中山府萃湖上郡等。其中,湖岸明珠家园以101套的成交备案量成为当周备案冠军。芳华苑和秀湖金茂府分别以82套和79套分列二三名。

  6月共有9个住宅项目申领出住宅1414套。至此,上半年的嘉兴楼市告一个段落。


  从预售证出货量方面看,上半年共申领预售预售证64张共12365套住宅,对比去年同期基本持平。平均单月申领预售房源量在2060套。

  上半年出证量的高峰期在4月和5月,出货量分别达到3715套和3880套。这个时期也正好是嘉兴楼市上半年升温到火热的阶段。开发商看到行情的变化后加紧了出货的节奏。

  不过供应的势头到了6月后陡然有了较大的下滑。一个原因是,部分项目在该档期没有销售计划,还有一个原因是新盘供应持续减少。新盘方面,在6月仅有一个苏嘉·久境园登场,而5月的时候有芳华苑奥山·禾堂樾里、荣盛·锦绣外滩等多个新房项目。

  在此节点后,预计在7月、8月预售申领的房源量会有所放缓。购房者可能会遭遇一个小房荒时期。

  从供应区域来看,国际商务区上半年共有7个项目出货,总计预售申领了3566套房源,为嘉兴市区各板块之最,无愧供应担当之名。从过去的偏僻下只角,国际商务区经过近几年的开发,新气象越来越多,已经渐能对得起城市热土的名头。

  而另外两供应铁三角的科技城和秀湖板块,也为房源供应出力不少。科技城上半年出货1990套,秀湖出货1533套。

  而供应第四的名头意外落在了湘家荡头上,上半年总出货量为992套。其中鹭栖湖湖岸明珠家园的出货量均在400套以上。

  上半年预售的项目中万科·翡翠四季以935套的出证量位居首位,其次是金地·风华剑桥,出证量为735套,排名第三的是万科·城市之光,套数为660套。

  上半年预售房源达400套及以上的项目有12个。供应超过500套的项目有5个。排名前十的项目联合贡献了超过5600套的房源。

  上半年万科系供应量爆表,旗下3个项目总出货量达到1753套。金茂系紧随其后,上半年出货量为1326套。

  从出货量和实际销售来看,上半年第一热盘,在金地·风华剑桥和万科·翡翠四季之中展开。一个是科技城酱爆炸子鸡,一个是国商区明日之星,也算半斤对八两了。不过由于翡翠四季项目体量比风华剑桥大点,从出货量上来讲,翡翠四季压过一头。两个盘到后期都已经变成非常难买的烫手货。


  注:以上仅为预售证申领房源套数,不代表实际成交备案



 

资讯搜索栏

  •      

嘉论房产网免费看房团报名

  • 您的姓名:  联系电话:
  • 看房人数:  意向楼盘: