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上周住宅成交量大幅缩水 昙花一现还是青黄不接

来源:嘉论房产网  2020-07-20 18:07:43            
 据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示,2020年7月第3周(7.13-7.19),嘉兴市本级商品房共成交648套,面积6.67万方;成交住宅527套,面积6.33万方;成交商业用房68套,面积0.21万方;成交办公用房4套,面积0.03万方;成交其他用房49套,面积0.10万方。

  据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示,2020年7月第3周(7.13-7.19),嘉兴市本级商品房共成交648套,面积6.67万方;成交住宅527套,面积6.33万方;成交商业用房68套,面积0.21万方;成交办公用房4套,面积0.03万方;成交其他用房49套,面积0.10万方。

  从成交走势上看,上周住宅成交备案量较前一周几乎腰斩,成交量也是近一个月来首次跌倒500套上下。

  当周成交备案超过20套的楼盘有环萃园白鹤郡上湖轩、华玉佳苑、云悦里锦绣外滩、天悦湾、花溪源著。其中,环萃园以64套的成交量夺得周销冠,白鹤郡上湖轩分别以50套和32套列二三名。


  成交量的大幅下滑,与近期多盘开售集中备案后,没有更多预售房源及时补充有所关系。上周仅产生了一张预售证,整个7月至今只有两张预售证,包括一张拆迁小区的现售证。这与6月大批量集中性地申领预售形成鲜明对比,随着6月领证的项目陆续完成销售动作,市场上在售房源量急遽减少,也造成了市场的一定真空和饥渴。至于该成交量会否成为当下楼市的转折点,可能言之过早,在本轮热销行情中,不少楼盘已经预定到其后几批的房源,也即提前完成了销售动作,至少在短期内,楼市行情难以发生较为显著的变化。

  上周预售情况

  项目名称:蓝城风荷九里

  预售详情:本次申报预售的商品房为风荷九里低层住宅 33#、34#、37#、 38#、42#、43#、47#、48#共 8 幢住宅、地下住宅配套,预售总建筑面积 28980.81 ㎡, 用途为 住宅、住宅配套,可销售住宅套数为 35 套、住宅配套 119 套

  备案均价:低层均价:18650 元/平方米;住宅配套均价:8200 元/平方米


 

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