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灵魂拷问,嘉兴的科技城北面真的有发展潜力,值得购买吗?丨老王问答No.35

来源:开发商  2020-10-16 10:20:24            
如果你更注重未来升值发展,那我建议你选择嘉兴东南面,国商区、科技城等板块的新房。

问:老王你好,我亚厦风和苑109个平方的房子现在卖了,到时候再找个好点的地段,200万左右现金去置换新房,这个想法如何?有无必要这样操作,资金量最少准备多少还可以再去买个3室2厅2卫的新房子?而且卖房收到钱还要一段时间,怎么办才好?

答:如果你对亚厦目前的居住品质不够满意,就我所知,亚厦虽然地段位置都不错,但确实因为年份比较久了,小区内部的停车问题很让人头疼,你这样的想法我觉得是可以去实施的。但是,你要记住,亚厦风和苑本身是同年份小区里品质算不错的,所以你接下来换房要对新房的品质有要求,如果换房后居住质量反而下降了,那这样兴师动众的换房就没有意义了。

如果你注重生活品质,可以考虑秀湖板块的新房,新楼盘新小区,户型、物业管理、小区内部环境都会比老小区有所升级,加上秀湖板块本身外部环境优越,教育、医疗等配套也齐全,尤其适合改善自住;

秀湖丨网络图

当然,如果你更注重未来升值发展,那我建议你选择嘉兴东南面,国商区、科技城等板块的新房,那边还处于发展阶段,买的是未来的预期。我的建议就是这样,看你自己的购房偏重需求。

然后你问到资金,现在新楼盘户型,宽适一点的120方左右都能做到3室2厅2卫,按照本地人首套房首付30%来计算,70万左右的首付预算应该要准备的。

卖房收钱买房再等交付,中间会有两到三年,这期间如果你能接受,可以先租房过渡下,如果不能接受,那恐怕你只能选择购买次新的二手房。


问:老王,我是外地人,刚搬来嘉兴,想入手套房子,请问下尚东名邸和奥园这两个小区怎么样?

答:城东相对较新的二手房,小区的地段便利,周边配套齐全,就其价位来说品质也拿得出手,总体来评价是很实惠的。尚东名邸相比奥园,个人觉得更加尚东名邸的细节做得更好,而且它的位置以后的高架影响不到,出行又能享受到便利,小区北面的长迁塘公园建设得很漂亮。

长纤塘公园实景丨网络图

问:王大哥,你觉得科技城北面那块以后有没有发展潜力?我觉得位置太偏了有没有?

答:科技城板块算是嘉兴有发展潜力的吧,不然也不会有这么多人去买了。这个位置现在不是说繁华,类似于市中心那种,看的是发展潜力,但客观来说,科技城北的发展略逊色于科技城南,教育资源也好,产业规模也好,所以北面的价格低于南面的价格,加上房子本身品质偏刚需,价格再便宜点,大家买房的热情高也可以理解。

 

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