城东低价楼盘能买吗？科技城两大精装盘怎么选择？丨老王问答No.35

问：老王，城东的华梦锦园是什么情况？价格挺心动的，你推荐买吗？

答：这个项目的嘉兴城投公司的，主要是安置房，分出了一部分作为商品房对外销售。这个楼盘我是这么看的，你作为刚需自住，预算也有限的话，我认为是可以买的，价格确实相对比较低，而且它是由蓝城绿城代建的，这两家公司一起代建不出意外的话建筑品质是靠谱的；但它毕竟有一部分是安置房，以后小区的人流人口难免会比较多，物业管理难度大，而作为同类型的产品来说，它的价格优势又不那么明显，这也是我不太推荐作为投资需求来购买的原因，一般来说，这样的小区，随着城市的发展它会跟着水涨船高，但年份长了小区维护不到位，增值空间是比较小的。

华梦锦园鸟瞰效果图

问：王老师，我最近在看房子，因为现在住的小区已经比较老了，就想套新房改善下现在的居住环境，女儿已经上大学了，不考虑学区，请问你有推荐的楼盘吗？100方左右的，最好是新房，谢谢！

答：你的情况我推荐你去看看秀湖的楼盘，秀湖一直主打的就是生态宜居概念，如果你去过秀湖公园应该对那边的自然环境是有感触的，而且围绕着秀湖公园接下来各种公共配套也将陆续建成使用，比如说全民健身中心、艺术中心等等，所以如果单纯想要改善居住品质，我首推秀湖板块的楼盘，那边的几个在售楼盘，比如悦琅园、上湖轩、君望里，还有接下来要开盘的纯新楼盘蓝光·晶曜雅苑，你的购房挑选余地还是蛮大的。

秀湖实景（网络图）

问：王大哥，秀湖琅悦5层129平215万，东越名庭16层99平213万，锦麟二楼143平285万你更看好哪个？自己不住的

答：自己不住的话，建议先不考虑秀湖悦琅园，秀湖的楼盘还是更适合自住。东樾名庭和锦麟澜湾这两个里选择，虽然锦麟澜湾的地段、精装标准比东樾名庭更好，但是，锦麟澜湾这个房源如果前有建筑遮挡的，那二楼这个楼层太差了，而且面积大总价高，投资成本大，这么大面积以后脱手也比小面积困难，所以从投资角度来说我不是很建议你选择锦麟澜湾二层这套。