秀湖环湖一线的第一个临水楼盘交付了,身价大变样
壹
每年年末年初,都是集中交房的时候。而最近,秀湖区域也迎来了交付的楼盘,那就是泓玺台(荷塘景苑)。
泓玺台的交付,可以视作秀湖开发的一个标志性节点,盖因这个楼盘的特殊性。
这是迄今为止,第一个交付的秀湖第一线的临湖楼盘。
秀湖环湖一圈的楼盘其实不少,远在秀湖开发以前占坑的楼盘就有云间绿大地、领秀智谷、艺墅家等。这些楼盘北面秀湖,视野着实不错。
不过由于洪高路和新塍塘的存在,这几个盘和秀湖的阻隔感也比较明显。
而泓玺台可以算是秀湖第一个真正意义上的临湖楼盘,从小区南门跨过一条马路,就是秀湖了。
秀湖虽大,但有这等待遇的楼盘,少之又少。泓玺台是秀湖第一线临湖楼盘中第一个交付物的。也标志着秀湖第一阶段的开发已到了收获的季节。
加上泓玺台,目前新塍塘以北的秀湖新开发区域已聚集了湖光秋苑和优湖名苑3个交付盘,已经小有气候。秀湖以西东升西路以南片区的住宅开发,也完成了其历史使命。
随着秀湖画卷的展开,这几个盘也为秀湖以西片区注入了人气和生活气息。
而泓玺台的特殊,还在于,这个盘,正是当年的秀湖地王,在2020年的佳源秀湖地王产生以前,它一直是秀湖地价纪录的保持者。作为屈指可数的临湖楼盘,这气质拿捏的死死的。
贰
作为第一个交付的临湖楼盘,泓玺台够不够匹配秀湖的档次,想必也是大家比较关心的。
先来一波官图。
可以看得出,在晴朗的天气下,一个靓丽、颇具时尚气质的楼盘纤毫毕现。
相比起过去,现在的人们,对于颜值的追求越来越执着,审美的标准也在不断焕新。
泓玺台从颜值上,应该说完全hold住秀湖一线楼盘的气质的。
从正面看,超高的窗墙比+全玻璃栏板令楼幢的整体视觉感受非常舒适,高级、洋气,在晴好的天气下,有着非常高的通透感。
另外高层楼幢顶层的橘色屋檐,如同点睛一笔,非常抢眼。加上墙体色系是偏米白+灰调的中性色,比起一些土黄配色,显得较为洋气和清爽。
整体的立面呈现,小清新中带点贵气。
立面细节上,设备平台采用了中式格栅的处理手法,一改较常见的百叶窗处理,大大优化了立面的线条。加上色系和窗墙颜色接近,令立面整体既统一和谐,又富有变化。
楼栋入户大堂方面,高层的入户门厅两单元合而分之,尽显大气恢弘。干挂石材的挑檐门庭,加上金属格栅的装饰线条,营造出非常大气的入户空间。
此外,庭前两侧分别竖立半矮景墙,又是中式元素的应用。而景墙内侧墙角则镶嵌以路灯,既有点缀的功效,又有照明的功能。其上细节,便是墙灯以传统繁复线条勾勒出一个玺字。
户外空间上,项目为儿童度身定制了儿童乐园,材质色彩明亮,空间宽阔,同时安装看护座椅、洗手台、婴儿停车位等人性化设施,搭配娱乐设施,让亲子活动下楼就能进行。
景观打造方面,泓玺台以中式园林作为设计原点,号称参考了乾隆年间宁寿宫花园的四进院落。
其中最为醒目的是西门进口的由风雨连廊围合的庭院空间。虽然交付时没有用池水化镜,映一方禅意雅致,但在几株名贵乔木,几坪油嫩草地构图,在金属装饰物的点缀和廊庑回环的包裹下,意境优美,又留一方白,在中式美学的浸润下,独得惬意悠闲。
不过,最值得一说的,还是泓玺台可以看秀湖!
登临高层,映入眼前的,便是秀湖的壮美景致。湖光水色,四时而变,鱼潜鸟戏,渚清沙白,都在眼底。
由于踩盘时天公不开颜,未能觑得秀湖的阔美一面,但视野和视角依然还是可以从图上感受到的。临湖而眺的惬意悠闲,也唯有泓玺台的业主可享了,实名羡慕。
这登临秀湖的第一盘,还真是香。
叁
其实香的,远不止于此。
2021年的第一张预售证,就诞生自秀湖,是信达君望里的三批次房源,预售价格是高层15550元/㎡,小高层16050元/㎡。实际售价你懂的。
秀湖新房基本快踩到两万的门槛上了。
而当年泓玺台第一批房源的备案价才13800元/㎡,而2019年5月的最后一张证,小高层备案价也才15000元/㎡。
那些年,很多人都与秀湖错身而过。比及回想,不胜唏嘘。
当年不到200万即可入主秀湖,现在两三百万却只能离秀湖越来越远。
所谓今非昔比,正是如此。
而随着秀湖去年的一波土地出让,秀湖核心区域进入到开发的倒计时阶段。秀湖的入场门票越来越少,而门槛却越来越高。
而泓玺台的业主,不光坐拥了一线秀湖这个不可复制的宝贵资源,未来在市场上也会有不错的表现。在一些二手房平台上,已经陆续有泓玺台的房子挂出来,不同平台挂价差异较大,有均价在2.3W的,有在2.5W的,不过最夸张的是下面这套,单价在3.3W……这年头真是
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