这个国际商务区重量级的项目终于迎来交付大考

　　2016年8月，祥生从十数家开发商激烈的争夺中摘得该项目地块，此时距离其首入嘉兴夺得城南姚家荡地块方才过去一个月。前后不过一个月，祥生力夺嘉兴南向两宗重要宅地，一时风头不可谓不劲。

　　这匹突然杀出的“黑马”，力挫本土的佳源、外来的万科等大牌开发商，固然让人惊异，但对于其落地产品最终会以何种效果呈现，更令人好奇。

　　近日，位于国际商务区檇李路与新气象路口的祥生·玖熙花苑一期迎来了喜悦交付，在江南新语刚刚交付后，这个国际商务区的重量级作品终于也揭开其面纱。

　　祥生·玖熙花苑整个小区的打造，采用时下最流行的新亚洲主义建筑风格，除了运用现代简约的设计审美外，也采撷了江南水韵的传统意境，使两者得到有机的融合和碰撞。这点在其建筑和小区景观的打造上最为凸显。

　　其外立面工艺为底下两层采用石材干挂，主体为真石漆，并采用仿石材拼缝。其用色摒弃了近几年嘉兴莫名形成的以黄色为主的“土味”地方审美，而大胆采用了明亮活泼的用色。外立面呈现为米白的主色和灰咖的点缀。配合经典的三段式立面构建手法，加上栏杆采用的是玻璃栏杆以及隐藏式空调位设计，使得整个立面效果既简约又拔群，更富年轻和朝气。

　　在蓝天白云以及绿植的映衬下，玖熙花苑的立面无疑是比较赏心悦目的，特别其咖色的使用，使其在现代风格中又多了几分亚洲古典的审美。

　　玖熙花苑在建筑排布上，采用了传统的中轴线对称式布局，交付的一期主要位于中轴线的西侧。在设计之初，开发商采用了“一轴、一中心、三苑、五重景”为核心的景观空间布局，其总绿地面积达到约20000㎡。关于景观设计以及小区内的组团设计，开发商显然花了不少心思，尽管二期尚未交付，我们不能窥得整个小区的景观全貌，但是一期呈现的亮点已然不少。

　　入门即景。这里也是进入玖熙花苑的第一重景--前庭门府。从实景效果来看，端的霸气无比。一般的小区入口，大多是一扇铁门或者是人行、车型、消防通道等混杂又分立的入口方式，没有整体性，也缺乏美感，或者显得小家子气。玖熙花苑的小区门头打造，集成了两个车行出入和两个人行道闸，并且用三重景观过度，设计中完全遵照了中轴对称的设计理念。这里是整个小区的主出入口，两个人行道闸的设立，充分考量了一二期业主分流出入的便利。

　　两个车行出入口中间的中心景观，用日式枯山水的手笔造景，一颗黑松点缀，底下为细白砂石，韵味全开，其后金属格栅上一朵祥云辉映，可谓点睛之笔。再加上其挑高的门檐设计， 兼具功能和美观，使得整个门头显得简约大气。

　　进入小区内部，一期高层组团间的景观布局错落有致，绿化植被经过精细裁剪，从高大的落叶乔木到低矮的常青灌木，树种种类可谓丰富。除了香樟、桂花、银杏、胡柚等常规树种外，小区在一些关键位置移栽了黑松等一些名贵木种。

　　而高层组团之间还设置了各类兼具功能性和观景性的绿化空间。

　　比如以儿童游乐为主题的小区活动空间。

　　又或者以休闲、会客为内容的小区景观布局。

　　小区北侧还有一条约380米滨河景观带，冯家浜南岸的玖熙花苑段的景观打造，由祥生打造，后期会成为小区内部私享的景观。沿岸河道护栏的安装也能保证业主的安全。

　　其次在景观小品的塑造上，开发商也花了不少心思。比较明显的是，中式建筑的风韵随处可见，比如下面这种，就是融合了中国传统园林建筑中的景窗。

　　另外，小区中还有数量不少的钢结构新中式凉亭，这些凉亭的造型是从传统建筑中汲取灵感，又充分考虑了其功能性和周边环境的有机融合。

　　如果细心观察的话，你还会发现交付的一期，在很多地方运用了日式枯山水中的一些元素造景。在一些容易忽略或者显眼的地方，山石切片造景的假山，成为了路边景观中精彩的点缀。

　　小区内部的人行道路采用石材铺贴，在部分路段还设置了人性化的塑胶双跑道。内部跑道渐成社区交付的标配，但是单向的跑道对于相向跑步的人会造成冲撞，双跑道的设置，可以说考虑地很周到了。

　　另外在一些细节方面，电表箱、消防栓等位置都进行了涂鸦装饰，也看得出来都是花了心思的。甚至物业还为每一户的交房业主贴上了福字窗花。

　　在住宅硬件配套方面，单元入户的信报箱全部采用科技感满满密码或刷卡制式，摒弃了最常规的钥匙开箱，也避免了忘钥匙或者丢钥匙的烦恼。

　　单元入户的门禁系统配置了最先进的人脸识别系统，业主出入靠刷脸就可以完成。

　　单元入户的公共部位装修，采用了浅色的石砖上墙，顶部石膏板吊顶。

　　电梯门框大理石收边。

　　在每个单元入户的显眼位置配备了通告栏，方便物业和业主及时进行信息的交互。

　　地下车库采用环氧地坪。地下车库入户公共部位也全部贴砖，顶部还做了木格栅的吊顶设计。

　　在架空层的利用上，后期物业管理会增设趣生活相关配套，全小区有会客区（9#）、儿童游乐区（10#）、四点半学校（15#）、幸福书吧（15#）、健身中心（19#）、幸福颐年（20#），后期运营由物业统一管理。

　　综合来看，玖熙花苑各方面的打造都有板有眼，而作为其管理方的物业，玖熙花苑采用的是祥生自己的物业，该物业具备国家物业服务一级资质，可以说也是加分项。

　　对于整体处于开发进程中的国际商务区，特别是商务区金融CBD板块来说，玖熙花苑一期的交付颇具意义，作为该板块内商品房开发的先行者，玖熙花苑一期的交付将加速板块版图的成型。而有了一期的成果，相信在明年迎来交付的二期项目也会十分可期。