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老王问答No.47丨泊樾湾与科技城南的二手房,如何选择?

来源:嘉论房产网  2021-01-27 15:11:53            
泊樾湾最后一期要2车位1个储藏室而且还是精装修,太贵了,还是赌一下科技城亚欧学校的二手房,看看亚欧好不好,或者看看东北师大?怎么选?

问:手里有点钱,泊樾湾最后一期要2车位1个储藏室而且还是精装修,太贵了,还是赌一下科技城亚欧学校的二手房,看看亚欧好不好,或者看看东北师大?怎么选?

答:泊樾湾和科技城二手房都是很不错的,特别是科技城南片的房子,不管是新房还是二手房,因为有良好教育资源的支撑,从以往的经验来说,好的学区房的价值是比较坚挺的,但科技城北的楼盘不如泊樾湾

不过泊樾湾最后一批次房源马上要开盘了,你可以去尝试购买,如果能买到,虽然价格挺高,但以泊樾湾这个地段来说,以后的价值也不比科技城差的,如果买不到,再考虑购买科技城南的二手房,也不耽误。

泊樾湾预售价格参考

问:家里一套北师大90平不到的小户型,问了中介,中介说大概可以2.2万多点看情况,主要户型是221,我想买个三室两厅,奈何北师大的太贵了。能不能买在上外学区,房价还便宜多了。

答:个人不建议这样置换。虽然上外的学区房也很有购买价值,但从未来长远发展的角度,嘉兴东南面的发展空间更大,这样置换有点可惜,如果要置换大户型,可以考虑卖掉小户型的房款作为首付,置换北师大学区内或者科技城南的三室两厅户型,但谨防踏空。

咨询网友附图

问:老火车站边上,老年大学附近的小两居室的旧房是否可以做为过度?有无升值戓拆迁的可能?

答:火车站改造完后周边环境会有大的提升,加上地段交通都很方便,自住过度是没有问题的。至于拆迁,那就不好说了,今年要是没有拆迁的消息,那就要慢慢等了。



问:王老师,嘉兴学院附近的景萃里楼咋样 ,二手的04年,房间南北通透,装修一般 ,122平方,14600多点一平。

答:属于自住还算方便,但这种小区的升值空间不大。


今天有网友在口水楼市发帖询问:

嘉兴有银行本地户口首套房首付要变成50%,

这消息是真是假?

同时,网友群内对此事也是众说纷纭。

小编第一时间与嘉兴多家银行核实此消息,

都表示没有收到相关消息和通知,

此事疑似为中介炒作。



 

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