住宅成交均价冲破9000元/㎡！再创新高！

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房587套，日均成交约83.86套，环比前周（796套）下降26.26%。其中，普通住宅销售备案288套，环比前周（241套）上涨19.50%，销售备案面积为3.54万平方米。

另外商贸销售备案186套，环比前周（431套）下降56.84%，销售备案面积为1.4万平方米；写字楼销售备案95套，与前周（95套）持平，销售备案面积为0.86万平方米。一周销售备案总金额为48857万元，环比上前周（46523万元）上涨5.02%。

从成交结构来看，上周各备案类型项目中，住宅备案量均处于上涨的状态，商业备案量有所回落，办公周备案量无变化。成交主力为住宅。上周住宅备案占总销售备案的比例约49.06%、商业备案量占比约为31.69%、办公用房备案量占比为16.18%、其他备案量占比为3.07%。

从成交均价来看，普通住宅成交均价为9074元/平方米，环比前周（8373元/㎡）上涨8.37%；商贸成交均价为7759元/平方米，环比前周（11877元/㎡）下降34.67%；写字楼成交均价为6331元/㎡，与前一周基本持平。

根据预售备案显示，佳源·优优秀湖上周申请预售总面积20062.6㎡，住宅4幢63套；万科·悦中环共预售申请普通住宅面积22037.92㎡，可销售住宅188套，分别位于2、8、10号楼。

嘉论房产网点评：

上周成交排行榜排行榜中，上榜楼盘有10个，在近期排行榜皆不足10个的表现下有所突破，而且上周以热门新盘为主，祥生·江南新语、佳源·优优秀湖、中梁·吴越首府位列前三，这3盘不仅是目前嘉兴楼市中的热门楼盘，更是近期购房者关注的焦点，除此之外，仅有3个乡镇楼盘上榜。

上周的成交数据，最值得注意的无疑是住宅成交均价，9074元/㎡，创下2016年至今新高，该价格也能真实反映目前嘉兴市场上主流楼盘的价格。

从上周发布预售方案楼盘的价格来看，佳源·优优秀湖住宅均价10287元/㎡，其中15#均价10646元/㎡，16#均价11300 元/㎡，19#均价10207元/㎡，20#均价9900元/㎡；万科·悦中环8、10#小高层住宅（毛坯）加权平均价：11342 元/㎡。有意向的网友可以作为参考。