维稳基调继续保持！住宅销售备案小有上涨

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周，嘉兴楼市共成交各类商品房616套，日均成交约88套，环比前周（579套）上升6%。其中，普通住宅销售备案329套，环比前周（283套）上升14%，销售备案面积为7.33万平方米。

商贸销售备案122套，环比前周（153套）下降20.3%，销售备案面积为1.11万平方米；写字楼销售备案109套，环比前周（70套）上升36%，销售备案面积为1万平方米。一周销售备案总金额为58120万元，环比前周（50566万元）上升13%。

从成交结构来看，上周各备案类型中，住宅、办公成交均有所上涨，商贸成交有所下降。成交主力为住宅，其中，住宅备案占总销售备案的比例约53.41％，商业备案量占比约19.81％，办公用房备案量占比为17.69％，其他备案量占比为9.09％。

从成交均价来看，商品房成交均价为7929元/平方米，环比前周小幅回落6.6％。

上周共有3个楼盘公布预售申请，分别为秀洲区的信达·香格里、梅里春天公寓以及城西区的万科·悦中环。其中，信达·香格里申请预售总面积43068.87㎡，为住宅3幢399套42923.43㎡和商业用房1套（间）145.44㎡；王店镇梅里春天公寓申请预售总面积32174.98㎡，其中住宅7幢296套30923.58㎡，商业用房1幢9套（间）1251.4㎡；城西万科·悦中环申请销（预）售总面积22913.06㎡，为住宅3幢184套21971.07㎡以及地下自行车库44套（间）941.99㎡。

嘉论房产网点评：

上周作为楼市成交主力的住宅成交稳中稍涨，环比前周上涨14%。公布的上周数据中仍无住宅、商贸、写字楼等各类别的详细数据，上榜楼盘也没有公布。

上周末，开发商活动热火朝天的开展着，光星期六上午就有三个活动同时进行：盛世豪庭•香寓的精装公寓样板房惊艳亮相、龙之梦•悦庭接待中心盛大开放、恒大香湖左岸现场展示中心、风情样板区揭开神秘面纱、下午又有荣盛发展嘉兴公司健康乐跑盛大开跑，上周末活动的密集开展，不仅是预示着在接下来一段时间，开发商将会动作频繁，也预示着将会有更多房源入市。

除此之外，3月初以来，20天里17城启动或升级了楼市限购，嘉善上周也升级限购政策，多地限购政策变动频繁，也是一种维稳信号，而楼市热度正在上升期的嘉兴，接下来是否会出台政策，我们将继续关注。