住宅销售上升76.6%，截止目前创下开年新高！

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周，嘉兴楼市共成交各类商品房887套，日均成交约126.71套，环比前周（616套）上升30.55%。其中，普通住宅销售备案581套，环比前周（329套）上升76.60%，销售备案面积为8.33万平方米。

商贸销售备案110套，环比前周（122套）下降9.84%，销售备案面积为0.64万平方米；写字楼销售备案120套，环比前周（109套）上升10.91%，销售备案面积为0.89万平方米。一周销售备案总金额为89766.32万元，环比前周（58120万元）上升54.45%。

从成交结构来看，上周各备案类型中，住宅、办公成交均有所上涨，商贸成交有所下降。成交主力为住宅，其中，住宅备案占总销售备案的比例约65.50％，商业备案量占比约12.40％，办公用房备案量占比为13.53％，其他备案量占比为8.57％。

从成交均价来看，商品房成交均价为8792元/平方米。

上周市本级仅1个楼盘公布预售申请，为秀洲新区的万科·秀湖宽邸，申请预售总面积26707.36㎡，为住宅2幢232套26707.36㎡，其中90平方米以下60套5272.2㎡。

嘉论房产网点评：

上周，商品房成交量整体有所上升，上涨量为271，而反观住宅成交量，上涨了252，那么可以看出，在商品房整体上涨量中住宅贡献了很大的数量，占比约92.99％。自春节后截止前周，住宅成交量一直涨幅不大，但上周却一改往日，猛增了252套，也可能与近来嘉兴楼市中新盘房源开始入市、开发商宣传活动上线有关。且上周住宅销量达581套，这个数字创下了开年以来的住宅销量新高。

除此之外，‍‍上周商品房整体备案均价8792元/㎡，这个价格也是创下近两个月来周成交备案均价的新高！‍‍

值得一提的是，上周嘉兴住房限购升级，调整了外地人与本地人的购房首付比例。但因为这次限购政策依然没有涉及社保等关键性元素，所以对于这次的调控，从力度而言依然可算是比较温和的，而更多的是释放了政府管控炒房等行为的决心。