上周成交量破千套，住宅成交小有回落！

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周，嘉兴楼市共成交各类商品房1033套，日均成交约147.57套，环比前周（887套）上升14.13%。其中，普通住宅销售备案487套，环比前周（581套）下降16.18%，销售备案面积为6.07万平方米。

商贸销售备案219套，环比前周（110套）上升49.78%，销售备案面积为1.41万平方米；写字楼销售备案196套，环比前周（120套）上升38.78%，销售备案面积为1.46万平方米。一周销售备案总金额为79979.1万元，环比前周（89766.32万元）下降10.9%。

从成交结构来看，上周各备案类型中，商贸、办公成交均有所上涨，住宅成交有所下降。成交主力为住宅，其中，住宅备案占总销售备案的比例约47.14％，商业备案量占比约21.20％，办公用房备案量占比为18.97％，其他备案量占比为12.69％。

从成交均价来看，商品房成交均价为8410元/平方米。

预售申请：

上周嘉兴市本级共5家单位公布预售许可方案，分别为南湖区的大树·湘湘恬园和大树七星路商业项目（欢乐之家），秀洲区的金地·艺境，长虹春天公寓（王江泾）以及佳源·优优秀湖。其中大树·湘湘恬园申请销（预）售总面积22167.82㎡，为住宅4幢209套19926.06㎡，其他113套（间）2241.76㎡；大树七星路商业项目申请预售总面积4008.05㎡，为商业用房1幢12套（间）4008.05㎡。

　　秀洲区金地·艺境申请预售总面积30895.58㎡，为住宅2幢326套30895.58㎡；长虹春天申请预售总面积25432.66㎡，为住宅4幢252套25432.66㎡；佳源·优优秀湖申请预售总面积22025.25㎡，包括住宅4幢171套22025.25㎡。

嘉论房产网点评：

上周嘉兴楼市共成交各类商品房1033套，日均成交约147.57套，环比上上周（887套）上升14.13%。不过普通住宅成交量小有下降，但仍然是主力军，总体来说487套较今年之前的成交数量还是较高的。成交的小有回落或许跟上周的限购出台有些许联系，但可以看出，限购力度相对温和，数据上并没有大幅度波动。

前几日，提出嘉兴即将设立浙江省接轨上海示范区，势必会跟楼市挂钩，随着嘉兴前景的一片大好，未来楼市会如何发展？敬请关注嘉论房产网与您一起拭目以待！