新面孔终于入市， 各板块均将迎来大量房源供应

金三银四过去，按理说是市场上刚需最为饥渴的两月，买房意向变多，但今年的3、4月，从住宅供应量上看显得有些后劲不足，尽管四月末周成交已经连续四周突破千套，但由于新盘的稀缺，另外已开盘楼盘的房源也是远远不够，楼市依然处于一个“饥渴”状态。还好，房源供应的数量正在稳步增长中，去年拿地的几个新项目开工在即，也有几个首次进驻嘉兴的开发商的新项目在向我们走来。

据嘉论房产网统计，4月‍‍嘉兴共新增预售住宅项目有14个，分别为‍‍长虹春天公寓、佳源·优优秀湖、中梁·秀湖壹号院（湖光秋院）、瑞源水岸、‍‍世合·理想大地至真里、金地·艺境、万科·秀湖宽邸、佳源·优优花园二期、托斯卡纳、梅里春天公寓、祥生·玖熙花苑、祥生·江南新语、禾源新都、禾源新都北区，‍‍总共预售住宅套数2986套。

20号之后嘉兴共新增预售住宅项目有10个，分别为世合·理想大地至真里、金地·艺境、万科·秀湖宽邸、佳源·优优花园二期、托斯卡纳、梅里春天公寓、祥生·玖熙花苑、祥生·江南新语、禾源新都、禾源新都北区，其中佳源·优优花园二期、托斯卡纳（二期）、世合理想大地至真里均是首次对外销售，其中梅里春天公寓是非市区项目。

世合理想大地至真里

申领的预售商品房为1#、2#、3#、4#、5#、6#楼，申请预售总面积23761.8㎡。其中：住宅6幢240套23761.8㎡。

高层毛坯：10300 元/㎡

金地艺境 ：

申报预售为艺境花苑3幢、4幢、8幢，申请预售总面积47503.22㎡。其中：住宅3 幢514套47503.22㎡。其中：90平方米以下448套39305.60㎡。

毛坯均价：7797元/㎡

万科·秀湖宽邸：

申报预售的商品房共计2幢，其幢号为8、9，本次预售总面积33786.77㎡，用途为住宅；可销售住宅280套，建筑面积33786.77㎡。

毛坯均价：8170元/㎡

佳源·优优花园二期：

申报预售的商品房为第1次，共计9幢，其幢号为1-9，申报预售建筑总面积48703.49㎡，用途为住宅、商业；可销售住宅389套，建筑面积48290.19㎡；其中90平方米以下有2套，建筑面积156.09㎡；9幢为商业，商业8套，建筑面积413.3㎡。

1-6#住宅加权平均：12100 元/㎡

7-8#住宅加权平均：11300元/㎡ 

商铺平均：16000 元/㎡

托斯卡纳：

申领的预售商品房为望湖名苑4、5#楼及商业配套。申请预售总面积17998.09㎡。其中：住宅2幢170套17070.04㎡；商业用房2 幢13套（间）928.06㎡ 。

均价8000元/㎡，其中毛坯价7700元/㎡

梅里春天公寓：

申报预售的为梅里春天13幢、14幢小高层住宅，申请预售总面积9365.58㎡。住宅2幢80 套9365.58㎡。其中：90平方米以下20套1726.8㎡。

住宅均价：7000元/㎡

祥生·玖熙花苑：

本次申报预售的商品房为第 2 次，共计 3 幢，其幢号为 5、6、11幢 ，申报预售建筑总面积 20295.39 ㎡，用途为住宅、商业； 可销售住宅 218 套，建筑面积 20213.62㎡；其中90平方米以下有 110 套，建筑面积 9487.1 ㎡；商业 2 间，建筑面积 81.77㎡；

住宅：10300元/㎡

商铺：25000元/㎡

祥生·江南新语：

本次申报预售的商品房为第 2 次，共计 6 幢，其幢号为 1、2、3、6、7、8幢 ，申报预售建筑总面积 32921.23 ㎡，用途为住宅 ； 可销售住宅 264 套，建筑面积 32921.23 ㎡；

住宅加权均价：11080元/㎡

禾源新都：

根据嘉兴市区拆迁安置房处置监督小组关于长新公寓等安置小区剩余拆迁安置房处置的审核意见，同意禾源新都一期部分拆迁房转商品房销售。本次申报现售备案的房屋为禾源新都：1、3、4、5、6、11、13、14、15、19、21、22、23、25A、26、27、29、31、32、44、48、50、51、57、59幢中的71套住宅，建筑面积10042.44㎡；其中，住宅 26 幢 71 套 9123.68 ㎡；车库 71 套（间） 918.76 ㎡。

住宅价格：“7字头”一房一价

禾源新都北区：

本次申报现售备案的房屋为禾源新都北区：1、2、3、5、6、8、9、11、14、15、16、17、18、21、26、30、32、33、34、37、38、40、41、42、43、45、46、47、48、49、51、52、53幢中的161套住宅，其中住宅的建筑面积19372㎡，用途为住宅；其中，可销售住宅161套，建筑总面积22283.13㎡；车库 161 套（间） 2911.13 ㎡。

住宅价格：一房一价

从以上预售申请来看，嘉兴楼市近期将有2387套房源入市，这对广大购房者来说无疑是一个好消息。从供应规模上来看，金地•艺境、优优花园二期等楼盘成为了供应担当。并且从供应区域来看，均都分散于各个板块。

土地方面，在宅地空窗期达两个月后，嘉兴市政府竟一次批出9块宅地，来自市区的宅地有科技城1宗、秀洲核心1宗、国际商务区1宗。其中经开常秀街地块，光挂牌起始楼面价就要高达5500元/㎡。

而与挂牌出让公告一同发布的，还有“土拍限价”的消息，面粉限价，那么到底会不会控制住面包的涨势呢？未来嘉兴房价又将如何发展？这一次的土拍，势必将吸引众多人的关注，也可能决定了未来楼市的风向，5月22日，敬请关注嘉论房产网，持续更进最新消息。

开发商方面，上周中铁建和绿城相继召开了案名发布会，令人惊艳。标志着两个纯新盘正式进入公众的视野。两家房产大鳄对开发房子皆拥有其骄傲之处，也许，将为会给目前的嘉兴市场来带全新的气息。

而本周五一末，荣盛位于解放街道的项目香韵名苑也迎来了售楼处的盛大开放。开始正式展开在嘉兴开拓的动作，而依据其节奏，有望也会在不久的将来进入销售，拥有4盘的荣盛，也意味着将为嘉兴带来大体量的新增房源。

另外，中洲控股在嘉兴首个项目即将亮相，5月中旬中洲·花溪地将举办产品发布会。

大批房源的入市，新盘的即将亮相， “无房可卖”“买不到房”的现状或许能够改变，同时购房者也会有更多选择，选择面的变广，也许能够缓解购房者的紧张心理，减缓因为“抢房”而盲目选择的心态，不要因为怕买不到房子而仓促下手，最主要的还是要买到称心如意家。