5·22前市区地王盘点，这些地王近况如何，是否还能维持地王之位？

　　还有5天时间就是嘉兴史上最大的拍地“狂欢”了，为了给这场盛宴助助兴，今天我们按照板块来看看嘉兴市区现有的“地王”们，他们会不会成为“曾经”呢，大家一块儿来判断。

城东板块 绿城·柳岸禾风

　　2016年12月26日，历时数十轮竞价，绿城理想小镇连夺经开2016-25号、经开2016-26号姊妹宅地，正式进入嘉兴市场，现案名“柳岸禾风”已经公布，售楼处已正式开工建设。

　　经开2016-25号地块，

　　成交单价8000元/平米，总价约4.23亿元，

　　折合楼面价约6153.85 - 3478.26元/平米，溢价率达79.17% ；

　　经开2016-26号地块，

　　成交单价7300元/平米，总价约3.13亿元，

　　折合楼面价约5615.38 - 3650.00元/平米，溢价率达82.36%；

　　绿城小镇位于嘉兴城东板块，是绿城集团谋篇长三角战略布局的重要意义点。百闻不如一见，二十三载有幸得缘一见。相信从千年烟雨中走来的嘉兴，和持着美丽乌托邦蓝图诚意而至的绿城，在风光秀美的长纤塘畔，会是一次美丽的初见，也一如绿城所倡导的“惟有生活最珍贵”。

秀洲新区 中梁·秀湖壹号院

　　2016年8月26日，地产大鳄中梁以近16亿拿下秀湖旁16.9万方宅地，现命名“中梁·秀湖壹号院”，据最新消息，计划于5月18日16:00字国际会展中心西厅开盘。

　　2016嘉秀洲-028号地块

　　成交单价9460元/平米，总价约15.97亿元

　　折合楼面价6757 - 5913元/平米，溢价率249%

　　中梁·秀湖壹号院源自中梁地产集团旗下优秀的产品系——院子系，是目前“中梁地产集团的旗舰系列”，项目地处稀缺的城市生态资源板块——秀湖板块，毗邻秀湖生态公园、石臼漾湿地公园，智富城、江南摩尔、八佰伴等城市综合体环伺，以两园三圈围合成一个自然生态的湖居城市生活圈，周边更拥有完善的学校、医院等生活配套。

城北板块 万科·中环公园

　　2016年12月15日，万科历时一个多小时、600多轮鏖战，以成交价9820元/㎡、总价3.7亿元拿下中环北商住用地，成为万科在嘉兴的第七个作品。项目正式定名为——万科·中环公园，都会生活新品蓄势待发。

　　经开2016-13号地块

　　成交单价9820元/平米，总价约3.7亿元，

　　折合楼面价约5455.56 - 4463.64元/平米，溢价率达162%；

　　对万科来说，中环公园将是兑现《产品与服务主张》的又一经典案例。万科·中环公园，谨献给渴望拥抱自然的城市中产们，让都会生活，回归精神原乡。

运河新区 中梁·吴越首府

　　2016年5月16日，大鳄中梁首入禾城，以1.32亿元拿下位于运河板块的经开2016-7号地块。即是我们当前熟知的中梁·吴越首府，现已全部售罄。

　　经开2016-7号地块

　　成交单价3480元/平米，总价约1.32亿元

　　折合楼面价1933.33 - 1581.82元/平米，溢价率0.8%

　　这块地竞拍时间早，在去年上半年楼市未升温时拍下的，所以价格和溢价率均是平平，属于典型的“抄底”。现吴越首府所有房源全部售罄，中梁首入嘉兴大获成功，让人们更加期待即将开盘的秀湖壹号院。

城南板块 祥生·江南新语

　　2016年7月6日，浙江祥生房地产开发有限公司以2.8亿的价格成功竞得经开2016—8号城南商住地块，即前几周开盘的祥生·江南新语，销售火爆，备受关注。

　　经开2016—8号地块

　　成交单价7900元/平米，总价约2.80亿元

　　折合楼面价6583.33 – 4647.06元/平米，溢价率100%

　　祥生·江南新语是祥生地产入驻嘉兴的1号作品。选址嘉兴城市文脉深厚之地的“城南板块”，区域内姚家荡湿地公园、上海华府国际广场、乐天玛特、第一医院、嘉兴学院等配套醇熟。项目以院落江南、大庭宽景的布局，打造姚家荡畔的宽享舒居之境。

国际商务区 宁波荣安地块

　　2016年10月17日，经过数十轮的激烈竞价，宁波荣安以6.36亿的价格拿到经开2016-15号土地。预计五月末对外公布案名，备受业内人士关注。

　　经开2016-15号地块

　　成交单价13300元/平米，总价约6.36亿元

　　折合楼面价6650.00 - 5782.61元/平米，溢价率245.6%

　　该地块位于国际商务区，东至庆丰路，南至规划河道，西至云东路，北至由拳路，土地面积47832.1平米。地块展厅现位于万达，为精装修项目，预计7、8月份开盘，项目共计约700多套房源。

科技城板块 中洲·花溪地

　　2016年12月6日，上海深长城（中洲控股）以7.55亿元拿下了科技城板块御上江南东侧的2016南-023地块，现在嘉兴八佰伴设立展厅，于不久前召开产品发布会。

　　2016南-023地块

　　成交单价11400元/平米，总价约7.55亿元

　　折合楼面价5700-7600元/平米，溢价率83.9%

　　嘉兴中洲花溪地，坐拥南湖新区科技城核心地段，位于亚太路和由圈路十字交汇处以西，秉承原创理念与精工细作之精神。在楼市火爆的现在，依旧是最受关注的房源之一。

主城东 荣盛·香韵名苑（凤凰栖岸）

　　2016年9月26日，经过百多轮鏖战，常州荣盛上元终以3.41亿元的价格拿下主城东二环内2016南-011号商住用地，初定荣盛·凤凰栖岸，现定名为荣盛·香韵名苑，计划6月上旬开盘。

　　2016南-011号地块

　　成交单价9140元/平米，总价约3.41亿元

　　折合楼面价7030.77 – 6093.33元/平米，溢价率291%

　荣盛·香韵名苑是荣盛地产在嘉兴打造的第一个半岛洋房项目。项目位于老城区，东至凌塘路、南至东升东路、西至菜花泾、北至长纤塘。项目为中环里低密纯洋房，一梯两户，全系通透，发售在即。

主城区 中铁建·花语江南

　　2016年9月18日，经过百多轮酣战，外来大鳄中铁建终以11.25亿元斩获老城南核心宅地2016南-009号。现案名为花语江南，预计下半年入市。

　　2016南-009号土地

　　成交单价20080元/平米，总价约11.25亿元

　　折合楼面价13387-10040元/平米，溢价率132.7%

　　中国铁建地产，深耕浙江7年，浸润江南文化。中国铁建花语江南，作为老城南核心、西南湖畔，无可复制的宝地，中国铁建地产将城市人文精髓与现代顶级人居理念融会贯通，引进高端奢享的“语系列”，匠心打造足以匹配其文化属性的塔尖产品。

　　5·22前的市区地王们几乎都在这了，这些还站在嘉兴土拍顶端的地王们，将迎来8块新土地的严峻挑战，究竟是他们依旧“君临天下”还是成王败寇下的“新皇登基”，我们拭目以待。