量跌价涨，成交均价连续三周上9千，成交这边却有所下降

上周嘉兴共成交各类商品房718套，日均成交约103套，环比前一周（760套）下跌约5.53%。其中，普通住宅销售备案416套，环比前一周（382套）上涨约8.90%，销售备案面积为5.33万平方米。

商贸销售备案104套，环比前一周（131套）下跌约20.61%，销售备案面积为0.67万平方米；写字楼销售备案112套，环比前一周（154套）下跌约27.27%，销售备案面积为0.95万平方米。

上周销售备案总金额为69762万元，相比前一周（69928.95万元）略有减少。

上周商品房销售备案均价为9364元/平方米，环比前一周（9165元/平方米）上涨约2.17%。

预售申请：

平安家园：1、2、3、5、6、8、9、10幢中的28套住宅，其中住宅的建筑面积2894.55㎡、车库的建筑面积340.89㎡，建筑总面积3235.44㎡，用途为住宅；1、2、3、5、6、8幢总层数为6层（地上6层、车库层）；9、10幢总层数为11层（地上11层、地下车库层）。

茶香坊：58、59、61至70、72、73、74、76至85幢中的90套住宅，其中住宅的建筑面积9252.3㎡、车库的建筑面积1629.42㎡，建筑总面积10881.72㎡，用途为住宅；总层数为6层（地上6层、车库层）；

阳海景怡北区：8、9、10、12、13、14幢中的17套住宅，其中住宅的建筑面积1879.49㎡、车库的建筑面积282.67㎡，建筑总面积2162.16㎡，用途为住宅；总层数为6层（地上6层、车库层）。

嘉论房产网点评：

上周，各类商品房总成交略有下降，而住宅成交反之上涨。而商贸、写字楼这边，均下降约2个百分点左右。而反观成交均价，上周上涨2.17％，虽然不是连续上涨，但也已经连续三周，成交均价上9千了。

周末，有金地艺境褐石实景示范区、荣安万科•香樟国际“国际都会生活示范区”两个示范区绽放禾城，一边是碣石的美式优雅，一边是香樟国际售楼处的气宇轩昂，一个北一个南，仅管是不同的风格，却同样在嘉兴掀起了一样的高潮！

目前一二线多个城市已出现回落，未来嘉兴房价是随大流回归稳定，还是继续受到上海溢出的影响导致房价继续上涨，还需根据接下来的数据来揣测楼市发展方向，如果接下来更严厉的政策半路杀出，那么又是另一种现象了。