45宗宅地预计出让！市本级2018年度国有建设用地供应计划出炉

　　《嘉兴市本级2018年度国有建设用地供应计划》已于4月27在嘉兴国土资源局官网发布。根据计划，2018年嘉兴拟供应住宅用地305.0249公顷，其中，商品住宅用地241.9427公顷。

　　一、供应总量

　　嘉兴市本级2018年度国有建设用地供应总量为1394.8119公顷，较去年计划供地量增加52.8%。

　　二、供应结构

　　嘉兴市本级2018年度国有建设用地供应计划总量中，商服用地为62.1596公顷，占总量的4.4%；工矿仓储用地为460.1655公顷，占总量的33%；住宅用地为305.0249公顷（其中拆迁安置房用地63.0822公顷，商品住宅用地241.9427公顷），占总量的22%；公共管理与公共服务用地、交通运输、水域及水利设施用地等其他用地为567.4619公顷，占总量的40.6%。

　　三、空间布局

　　在空间布局上，安排南湖区用地648.0111公顷，占比为47%；安排秀洲区用地419.8846公顷，占比为30%;安排嘉兴经济技术开发区（国际商务区）用地460.1655公顷，占比23%。

　　四、住宅供应

　　根据供应计划，2018年嘉兴拟通过挂牌方式供应的住宅用地共45宗，土地面积约241.9427公顷。

　　供地时间

　　从供地时间上看，二季度预计供应宅地23宗，供地面积120.3804公顷；三季度预计供应宅地7宗，供地面积55.1267公顷；四季度预计供应宅地15宗，供地面积66.4356公顷。

　　二季度将为全年供地高峰期。

　　供地区域

　　从供地区域看，南湖区供地14宗，供地面积101.7855公顷；秀洲区供地16宗，供地面积84.441公顷；经开区供地15宗，供地面积55.7162公顷。

　　南湖区尽管供地宗数略低于秀洲区、经开区，但供应面积为三区之最。

　　其中，市区范围预计共出让宅地30宗，供应面积144.1914公顷；乡镇预计共出让宅地15宗，供应面积97.7513公顷。

　　市区各板块供地分析

　　秀洲高新区预计供应宅地5宗，供应面积19.3334公顷，其中有3宗为秀湖旁用地。

　　主城区预计供应宅地1宗，供应主体为嘉城投资，区位为解放街道，供应面积8.45公顷。

　　七星街道预计供应宅地3宗，供应面积16.8公顷，均分布于湘家荡附近。

　　科技城预计供应宅地4宗，供应面积25.67公顷，供应地块面积均在5万方以上。

　　城东预计供应宅地2宗，供应面积7.4666公顷。

　　国际商务区预计供应宅地10宗，供应面积32.5234公顷。毫无疑问为年度超级供应大户。另嘉服集团供应1宗，供应面积8.4718公顷，位于车城附近。

　　城南街道预计供应宅地3宗，供应面积12.5262公顷。

　　南湖新区预计供应宅地1宗，供应面积9.75公顷。

　　乡镇供地情况如下

　　宗数

　　面积

　　无论在宅地供应宗数和面积上，新塍均一枝独秀。

　　特殊供应

　　本次供应计划中，新塍有2宗地块为田园温泉理想小镇用地，预计有可能为定向招拍挂，出让作为田园温泉理想小镇的建设或配套用地。另有一宗世合用地，无意外会是定向招拍挂给世合·理想大地。

　　热门地块

　　本年度的供应计划中，科技城共有4宗宅地上榜，作为目前大热板块，这几宗地可能会引起开发商热捧。

　　在今年2月的年度首场土拍中，香港兴业一举夺下经开2017-34号地块，地块封王使在土拍上寂静久矣的城南板块重回大众视野。在本年度供应计划表上，城南预计在二季度出让一宗宅地，该宅地坐标紫元·尚宸旁，为原东方日立锅炉厂用地。据悉该地块已经受到了多家房企大鳄的耽耽虎视。

经开区-27

　　秀湖旁共有3宗宅地出现在供应计划表上，且相互紧挨、一字排开，阵仗颇大。由于秀湖目前尚有多个新盘未进入销售，潜在房源量不小，如果全部出让，一旦价格上不美丽，可能会对目前的秀湖预期造成影响。

　　国商区预计供应10宗宅地，推地量巨大，多宗地块位置不错，但依然比较考验推地节奏和技巧。