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万达板块,又一个大气的项目交付,一出手就不凡

来源:嘉论房产网  2018-06-27 16:26:19            
近期,丽江半岛高层组团迎来了交付,而其洋房组团已于2017年交付,至此,丽江半岛的南北组团全部交付,项目的全貌得以呈现。

  近期,丽江半岛高层组团迎来了交付,而其洋房组团已于2017年交付,至此,丽江半岛的南北组团全部交付,项目的全貌得以呈现。

  项目总建筑体量达26万多方,主要由洋房组团、高层组团、幼儿园和社区商铺组成。项目天然为一条河流分割成南北两块,由一座桥连接南北,共享配套设施。此次交付的北侧高层组团,就属于河北侧的组团,由11幢18-27层的高层组成。

  建设之初,项目号称沿用的是绿城二代高层建筑风格。最终呈现如何,一起来看。

  立面

  项目墙面用材为真石漆,在用料和配色上,这个真石漆的上墙效果殊为不错,在嘉兴目前一溜土黄色的配色里,算是养眼的。有一点必需点赞,这个真石漆真的做出了类似石材的质感。如果从远处看,还不太能分辨出到底是石材还是涂料。

  而在建筑立面上,丽江半岛高层的线条运用非常出色,线条直挺简洁流畅,但勾勒出的轮廓却非常大气庄重,果然得到了绿城二代建筑的神髓。

  窗体采用铝合金玻璃,北侧阳台同样采用了标配,所以外立面的完整性和完成度非常好。同时对于设备平台的预留设计也比较到位,基本避开了其对立面的冲撞和影响,后期应该不会出现空调外挂严重破坏立面效果的情况。

杭州某绿城二代高层项目

  道路

  小区内部道路的铺设方式为石材+塑胶跑道。部分开阔地面还用鹅卵石作为点缀。这种铺设方式还是比较新颖的,虽然现在已经有很多项目将塑胶跑道作为卖点,但是要么范围很小,要么,规划的路径不理想,最夸张的一种,在小区内的机动车道上划出很小一块涂上点颜料,居然也敢称跑道了。

  小区道路使用了大量的弧形线条,结合绿化,大意想营造曲径通幽之感。

  绿化

  其时号称主体景观由绿城御用建筑设计院设计打造。小区绿化采用了堆坡造景+乔木灌木高低错落排布+大量草皮的设计。草皮的大量使用,使得视野变得开阔,绿色的视觉覆盖面和冲击力都变得更大。甚至为了使草皮的连贯和衔接更好,把原先一些本应做道路处理的也用草皮予以填充。这种处理,所要营造的就是一种公园式住区。

  图为备用的楼梯通道外侧同样铺设草皮

  而大量植草皮倒不是丽江半岛的首创,实际上,很多绿城二代的产品都是这种操作。

杭州绿城某项目绿化实景

  入户

  入户门头

  每幢均设置了由柱子+铁艺拱门构成的入户门头。交付后应该会成为一些重要节日或时刻的,很好的装点对象。

  入户精装大堂

  每个单元都有自己的入户精装大堂,空间大小视楼幢而定。装潢到位,还设置了一些摆设。部分架空层的精装大堂,考虑到采光,在三面装设了玻璃。最重要的是设置了门禁,能有效拦截外人的进出。

  公共部位的精装

  电梯厅瓷砖上墙,入户区域还特地做了一圈波打线,电梯口石材包边等也都做到位了。

  用材

  进户门采用了智能锁+钢木门。

  部分房型在北侧阳台区还做了一扇门,可以经此出入楼梯间,对消防逃生大有裨益。

  南北阳台的墙面全部采用真石漆涂刷,与外部保持一致。

  架空层

  在架空层的利用上,除了设置了一些比较常见的健身器材、儿童活动区、简易沙发休闲区,在部分楼幢,还设置了一些特别的空间。

  三重门禁

  小区出入这一重就不提了,业主入户的话还有三重门禁,第一重在入户大堂,进入需要刷卡、第二重为电梯梯控,同样需要刷卡操作,还有一重是地下室进入需要刷卡。这三重用好了,基本可以控制外人的进入,可以为物业分担很大的安保力量,保证业主的财产和人身安全。

  细节

  所有的窖井盖全部采用了涂鸦,以增加美观性。(老实说,有点用力过猛了。)

  儿童游乐设施附近设置了泥沙冲水池,还设置了高低池,以适应不同身高的人群。

  绿城物业

  这个就不展开了,绿城物业确实有两把刷子,会为项目加分不少。

  缺憾的地方

  对滨水河岸的打造稍欠火候。整个小区最重要的自然景观资源就是流经内部的河流。沿河打造的景观应该是小区的重点所在。虽然沿河两岸种植了不少植被,设置了亲水平台,还是缺乏一些亮点。

  当然,小区新近交付,很多绿化也是初植,需要经过一段时间的生长培育,届时应该能够呈现出比较养眼和葱郁的河岸景观。我们观察南侧的绿化经过一年的生长,已经植被盎然,郁郁葱葱。

  机动车入口设置在小区内部

  机动车出入口太少。机动车进出小区的出入口集中在北侧的主入口,由于高层组团的户数不少,届时机动车和非机动车的出入会异常频繁,在入口的人流车流交汇区域容易发生安全隐患,考验物业的管理能力。

  不过据说等到交付后,项目东侧的机动车出入口会投入使用,届时物业会管理车辆从东侧出入,而北侧主要作为人行通道,如此则相安无事。

  小结:

  总体来说,丽江半岛高层组团的交付还是比较不错的,项目打造的十分大气,各项配置基本该有的都有,对于一些细节还有自己的心思,而绿城物业的加入,会使项目在交付后会有个很好的运营管理。作为万达附近明星盘,很快会形成居住的氛围。各项配套也基本到齐,未来的居住会舒服。

  • 丽江半岛
  • 开 发 商:嘉兴铁投房地产开发有限公司
  • 售楼地址:嘉兴市由拳路和庆丰路交叉口(万达南)
  • 销售热线:400-0573-900转8816
 

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