万达板块，又一个大气的项目交付，一出手就不凡

　　近期，丽江半岛高层组团迎来了交付，而其洋房组团已于2017年交付，至此，丽江半岛的南北组团全部交付，项目的全貌得以呈现。

　　项目总建筑体量达26万多方，主要由洋房组团、高层组团、幼儿园和社区商铺组成。项目天然为一条河流分割成南北两块，由一座桥连接南北，共享配套设施。此次交付的北侧高层组团，就属于河北侧的组团，由11幢18-27层的高层组成。

　　建设之初，项目号称沿用的是绿城二代高层建筑风格。最终呈现如何，一起来看。

　　立面

　　项目墙面用材为真石漆，在用料和配色上，这个真石漆的上墙效果殊为不错，在嘉兴目前一溜土黄色的配色里，算是养眼的。有一点必需点赞，这个真石漆真的做出了类似石材的质感。如果从远处看，还不太能分辨出到底是石材还是涂料。

　　而在建筑立面上，丽江半岛高层的线条运用非常出色，线条直挺简洁流畅，但勾勒出的轮廓却非常大气庄重，果然得到了绿城二代建筑的神髓。

　　窗体采用铝合金玻璃，北侧阳台同样采用了标配，所以外立面的完整性和完成度非常好。同时对于设备平台的预留设计也比较到位，基本避开了其对立面的冲撞和影响，后期应该不会出现空调外挂严重破坏立面效果的情况。

杭州某绿城二代高层项目

　　道路

　　小区内部道路的铺设方式为石材+塑胶跑道。部分开阔地面还用鹅卵石作为点缀。这种铺设方式还是比较新颖的，虽然现在已经有很多项目将塑胶跑道作为卖点，但是要么范围很小，要么，规划的路径不理想，最夸张的一种，在小区内的机动车道上划出很小一块涂上点颜料，居然也敢称跑道了。

　　小区道路使用了大量的弧形线条，结合绿化，大意想营造曲径通幽之感。

　　绿化

　　其时号称主体景观由绿城御用建筑设计院设计打造。小区绿化采用了堆坡造景+乔木灌木高低错落排布+大量草皮的设计。草皮的大量使用，使得视野变得开阔，绿色的视觉覆盖面和冲击力都变得更大。甚至为了使草皮的连贯和衔接更好，把原先一些本应做道路处理的也用草皮予以填充。这种处理，所要营造的就是一种公园式住区。

　　图为备用的楼梯通道外侧同样铺设草皮

　　而大量植草皮倒不是丽江半岛的首创，实际上，很多绿城二代的产品都是这种操作。

杭州绿城某项目绿化实景

　　入户

　　入户门头

　　每幢均设置了由柱子+铁艺拱门构成的入户门头。交付后应该会成为一些重要节日或时刻的，很好的装点对象。

　　入户精装大堂

　　每个单元都有自己的入户精装大堂，空间大小视楼幢而定。装潢到位，还设置了一些摆设。部分架空层的精装大堂，考虑到采光，在三面装设了玻璃。最重要的是设置了门禁，能有效拦截外人的进出。

　　公共部位的精装

　　电梯厅瓷砖上墙，入户区域还特地做了一圈波打线，电梯口石材包边等也都做到位了。

　　用材

　　进户门采用了智能锁+钢木门。

　　部分房型在北侧阳台区还做了一扇门，可以经此出入楼梯间，对消防逃生大有裨益。

　　南北阳台的墙面全部采用真石漆涂刷，与外部保持一致。

　　架空层

　　在架空层的利用上，除了设置了一些比较常见的健身器材、儿童活动区、简易沙发休闲区，在部分楼幢，还设置了一些特别的空间。

　　三重门禁

　　小区出入这一重就不提了，业主入户的话还有三重门禁，第一重在入户大堂，进入需要刷卡、第二重为电梯梯控，同样需要刷卡操作，还有一重是地下室进入需要刷卡。这三重用好了，基本可以控制外人的进入，可以为物业分担很大的安保力量，保证业主的财产和人身安全。

　　细节

　　所有的窖井盖全部采用了涂鸦，以增加美观性。（老实说，有点用力过猛了。）

　　儿童游乐设施附近设置了泥沙冲水池，还设置了高低池，以适应不同身高的人群。

　　绿城物业

　　这个就不展开了，绿城物业确实有两把刷子，会为项目加分不少。

　　缺憾的地方

　　对滨水河岸的打造稍欠火候。整个小区最重要的自然景观资源就是流经内部的河流。沿河打造的景观应该是小区的重点所在。虽然沿河两岸种植了不少植被，设置了亲水平台，还是缺乏一些亮点。

　　当然，小区新近交付，很多绿化也是初植，需要经过一段时间的生长培育，届时应该能够呈现出比较养眼和葱郁的河岸景观。我们观察南侧的绿化经过一年的生长，已经植被盎然，郁郁葱葱。

　　机动车入口设置在小区内部

　　机动车出入口太少。机动车进出小区的出入口集中在北侧的主入口，由于高层组团的户数不少，届时机动车和非机动车的出入会异常频繁，在入口的人流车流交汇区域容易发生安全隐患，考验物业的管理能力。

　　不过据说等到交付后，项目东侧的机动车出入口会投入使用，届时物业会管理车辆从东侧出入，而北侧主要作为人行通道，如此则相安无事。

　　小结：

　　总体来说，丽江半岛高层组团的交付还是比较不错的，项目打造的十分大气，各项配置基本该有的都有，对于一些细节还有自己的心思，而绿城物业的加入，会使项目在交付后会有个很好的运营管理。作为万达附近明星盘，很快会形成居住的氛围。各项配套也基本到齐，未来的居住会舒服。