2019年,14个项目超过11000套住宅待入市
2019年已经进行了一周时间,在这一周中,政府公开了开年第一张预售证。金地风华剑桥于1月2日申领预售证,共计263套住宅,预售均价13700元每平。预计在本周或者下周,就将面世销售。
简单的看看预售证信息。
本次预售为风雅熹园1#、4#、7#楼,共三幢,共计住宅房源263套,申请预售总面积30034.78㎡。
其中,1号楼和4号楼主要是刚需户型,面积段在100-110平,单价为13433.4元/平。
而7号楼,则以改善为主,面积段从118方开始,主力户型为134方和140方两种,单价为14047.8元每平。
从鸟瞰图上看,7号楼位于项目内圈,由于风华剑桥使用错层排布的方式,7号楼前后无直接遮挡,其南侧可以直接看到项目内部的景观绿化,区位极佳,于是户型配比相对偏大,价格相对较高,也是较为合理的。
风华剑桥位于科技城晨光路与亚欧路交汇处。金地在嘉兴的口碑一直不错,对科技城感兴趣的网友,可以考虑考虑。
现阶段仍有31个项目在售
据本网统计,嘉兴市区目前在售项目有31个,除运河新区外,涵盖嘉兴市区所有板块。
城市向东南
国商区成为供粮大户,有5个在售项目,分别是江南国际城、中央公园、卓越·珑府、东方禾苑、台昇·御景园。
秀湖板块和湘家荡以4个在售项目屈居第二。秀湖板块在售项目分别是中粮·祥云、卓越·泓玺台、秀湖印象、秀湖金茂府;湘家荡在售项目分别是鹭栖湖、中房·湖岸明珠、水月轩、石榴·湘湖湾。
科技城、城南板块、南湖新区以3个在售项目位于第三梯队。
整体来看,城市东南角的在售项目明显多于其他方向,这也印证了嘉兴的主要发展方向。
精装项目日渐稀少
从在售房源表中,我们能看到,目前市场上在售的31个项目中,仅有5个项目属于精装项目,分别是世茂·璀璨时代、卓越·珑府、花语江南、尚宸、璟颐湾。其中2个位于嘉兴城南板块(花语江南离城南很近)。
由此,我们可以看出,即使全嘉兴的新房均处在限价阶段,但城南板块限价仍旧是市区中比较严格的,在城南板块及附近的开发商更愿意通过精装溢价等方式,寻求突破。
秀湖板块相对售价更高
从毛坯售价看,秀湖板块新房的毛坯备案价格较之其他板块超出一些。湘家荡板块在的项目售价市区各板块中出于较低位置。
有14个项目有望入市
据统计,2019年开年,有14个项目有望入市。其中有大家等待许久的苏嘉·九号公馆、阳光城·中山府等项目,也有万科·翡翠四季、城市之光等众人翘首以盼的项目。
14个项目大约可为楼市提供11458套新房。其中科技城、主城区和国商区成为供应大头,3个板块共计提供约7000套住宅。
2019年,全新的一年,楼市仍旧充满活力。
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