3、117、131、4489……这一个个数字背后,代表了啥?
2018年实在是有趣的一年,上半年楼市火的不要不要的,漏夜排队,百万认筹金,全款买不到房……很多老地产人都没见过的现象,如雨后春笋一般出现,为楼市的火热不断添砖加瓦。然而,7月开始,毫无征兆的,楼市大火仿佛被突如其来的一场雨浇灭,行情直转急下,市场瞬间冷静,甚至显得有些受惊过度……
今天,我们用几个数字来盘点过去的2018,看看每一个数字背后的有趣故事。
新房市场
117/1312018年嘉兴市本级商品房一共领出了131张预售证,其中市本级住宅项目共申领了预售证117张。
28669/30497住宅房源量为28669套,总房源量共30497套。
44892018年11月为全年单月备案出台之最,单月出台了4489套房屋备案信息。
16200+6300在普通住宅备案方面,最高毛坯备案价格为中国铁建·花语江南在5月拿到的16200元/㎡,而装修最高备案价格同样是其拿到的6300元/㎡
25500从备案价格来看,2018年别墅项目中备案价格普遍不高,价格的高点是宝石公馆三期的25500元/㎡。
宅地
29/181.6全年市本级2018年共成功出让宅地29宗,总成交面积为140.6万方,共吸金181.6亿元。
32018年全年共流拍宅地3宗,流拍第一次出现在7月24日的凤桥宅地出让中,之后再9月末的市区宅地土拍上,也出现了流拍。
65612018年全年市本级宅地成交楼面均价6561元/㎡,再创历史峰值。
销售市场
2280在2018嘉兴市本级住宅项目销售套数排名中,香樟国际以2280套的销量问鼎年度销冠王,其销量远远甩开身后的同行们。
35.4在2018嘉兴市本级住宅项目销售金额排名中,香樟国际以35.4亿元摘得桂冠,达成了销售套数、销售金额的双冠王。
62在2018年嘉兴市本级开发商销售总金额排名中,万科以62亿元的总销金额再次霸榜,并且远远超过身后的其他房企,成为当之无愧的嘉兴开发房企一哥。
结语
“这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代”。2018年的多项楼市数据在2017年的基础上再创新高,但我们明显能感觉到楼市为此耗费了极大的精力,从现在来看,楼市是相对无力的。
到来的2019年,我们预测将是楼市的变革之年,数据上的新高将不复存在,同时,回落的不仅仅是数据,也是购房者和开发商急迫的脚步。
但不用过于悲观,停下脚步,使人有更多的时间可以思考,地产可能因此回归“品质为王”的本质。
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