中山路“最后”新盘公布预售证，最低总价不足150万

春节过后的第一个工作周，在很多房产公司仍旧沉浸在新年氛围中的时候，有一家公司已经进入了开盘前的最后准备环节。

阳光城·中山府，终于在今天申领了预售证，很有可能在2月末开盘。

本次申报预售的商品房为1#、2#楼，共2幢，共232套，申报预售建筑总面积22716.96㎡，用途为住宅。高层住宅均价为：14500元/㎡。

本次预售的1、2幢住宅位于整个项目的西侧，靠近常秀街。1幢最高层为17层，2幢最高层为27层。两幢住宅底层均设置架空层。

2幢楼相对单价更高，其东南方向是项目中庭景观。

阳光城·中山府的首张预售证，带来了与目前市场上不同的项目，值得关注。

不同点主要有这几个方面：

1. 市区稀缺的90方以下住宅，总价低

中山府本次申领的2幢楼中，共有90方以下住宅148套。1号楼有96套，均价14260.7元每平；2号楼有52套，均价14619.3元每平。

而更为难得的是，这些小户型并不是仅分布在相对难以销售的楼层，而是每个楼层均有分布。

算上车位，总价最低的不足150万，这在目前嘉兴的新房市场，是极为少见的。

2. 中山路沿线“最后”的可销售新盘

中山府位于嘉兴市常秀街与洪仁路交汇处，南侧不远就是嘉兴的母亲路“中山路”，中山路的价值不言而喻。

从目前的土地出让计划和市场来看，中山府已经是中山路沿线最后的可销售新盘。

3. 从拿地到销售环节的间隔跨度非常长

2017.5.22在轰动全国的土拍中，阳光城幸运抽得中山府地块，距今已近21个月。与其他同期项目比，项目进程可谓缓慢，这也吊足了购房者的胃口，许多对地段有较高需求的购房者，均在期待这个项目的问世。

同在今天，嘉兴的土地市场开始营业，桐乡打响了第一枪。

位于桐乡经济开发区文华路西侧、康乐路南侧的桐土储[2018]39号宅地在今天完成了出让。最终，嘉兴勤达房地产开发有限公司（海伦堡）以总价17350万元竞得该地块，楼面价4853元/㎡，溢价率33.46%。

地块位于桐乡西南角，远离近期大热的振东新区，但周围社区建设较为成熟，这一楼面价较之2018年桐乡的土地市场均价有所下滑。

今天前方还传来了一个不幸的消息。

财经网发布微博，宣称上海第三机场选址基本确定。上海第三机场选址预计将位于江苏海门四甲及周围乡镇，规划面积20平方公里，一年吞吐量设计为5000万人次，控制面积120平方公里。

微博更称，目前，江苏海门四甲等镇即将采取户口冻结、土地冻结、房产冻结等措施，为机场建设做准备。

我本人对这条信息的真实性存疑，在没有正式官宣之前，上海把第三机场放在上海市域之外的区域……emmm

退一步讲，即使上海第三机场真的落户江苏海门四甲，对嘉兴的影响也并不大。

目前嘉兴军民合用机场飞行区等级已确定为4E。按照初步规划，改扩建工程将新建一条3400米的跑道、2.57万平方米航站楼，确保满足客货并举的民航综合性运输机场发展的要求。

一个AE级机场，能够起降目前使用的绝大多数客机。主流机型以波音747和空客A340为主。

而嘉兴机场的定位是错位竞争，主要以航空货运为主，客运为辅，打造嘉兴航空物流和航空产业基地，拉动嘉兴新一轮经济增长。

主营业务都不一样，在哪里又有什么影响……

2019年将是重点推行“一城一策”的年份，嘉兴城目前的政策仍旧以控制为主，预计未来也不会有大方向的变化。这意味着，新房的售价在未来，应该也不会有大的浮动。

这个冬天多阴雨，很多方面都是。